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Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇

看板home-sale標題Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇作者
mfcke
(drive)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:23

我把推文那問題回一下

竹北房地產很好分析阿

基本上原本最沒搞頭就是安興國小那邊 我從來都懶得細細研究那邊

那位置就是有點尷尬 不過遠百出來之後一個逆轉勝

新竹有個特點 就是離百貨公司這優勢滿重要的 因為日子太無聊

不過整個竹北精華區就是 興隆路和光明六 高鐵還有國道 圍起來這廊帶

至於文興路剛好是中間幹道 所以現在是最繁華的一條路

光明六太寬 車流過速 人潮起不來 而且新竹大家都愛開車 就會顯得光明六相對蕭條

尤其是很多人產生錯覺 光明六高鐵那邊點燈率很爛啦 感覺沒人啦 很荒涼

阿 拜託 那邊建案都是大坪數豪宅案 你是要賣多少 賣豪宅本來就不是在拚完銷的

你住中悅 半畝塘 會希望一下就完銷 住滿滿 阿貓阿狗都能進來???

還是慢慢賣 價錢慢慢拉高 社區素質維持住 寧缺勿濫

不要把有錢人想法用自己想法放進去 稀有性才能說嘴

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我在這邊給一個概念啦 不要把竹北高鐵徒步範圍當作是新竹 你要當成是台北

這我測試過很多次 新北很多外環區捷運站跟我約台北見面 搭高鐵根本差不多快

而且我還有位置坐 不用找停車位 並且準點

但是這地方還有竹科上班的薪水加持 並且到台元或是到竹科 都還算可以接受的距離

一個商品 如果有很多買家 那他價值一定會持續往上

竹北高鐵會沉寂這麼多年

主要還是台北快速飆漲到一個點 過了那個崁 大家寧願往外圍跑

然後年輕人也比較能接受放棄台北門牌

通勤費用現在也比較敢花 說真的我2013~2017常搭高鐵

越搭發現越擠 就感覺這要噴了

如果只看竹科薪資 關埔房價會比較有感 高鐵一定要併著新北外環來看

土城 新莊 樹林都能這樣噴了 排擠效應絕對吃得到

反正新竹只有一點需要注意 不要買到外圍

這裡成長動能並不是台北台中 有其他各行各業塞滿外圍

以獲利來說 當然你眼光對 投資蛋白之後飆漲 當然爽賺

但是我就問你啦

竹東 香山 南寮 新埔 新豐 湖口 寶山 竹南 這些大亂鬥 誰會勝出 根本只能亂猜

目前是都有在推案 都有在發展 但是不管從人口 產業面 都不可能外圍全部發展

當然仲介跟代銷自己業務在那就會挺哪邊 這太不客觀了

不過沒人會質疑竹北還有新竹市區 所以擠進來就對了

然後不要相信什麼輕軌啦 10年內我屁股應該都坐不到新竹捷運的車廂上

整天畫大餅而已



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※ PTT留言評論
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CCcat52512/24 05:45滿認同你的看法。特別是走路15分鐘能到高鐵站的區域。

leelavadee12/24 07:34推竹北高鐵 地都快蓋完了…要擠進場的請早 而且

leelavadee12/24 07:34選走得到高鐵才方便

leelavadee12/24 07:38光明六很舒適 就是機能不太好,但吃文興路、福興東

leelavadee12/24 07:38路、喜來登的機能也還行,就是生活圈繞大一點(之後

leelavadee12/24 07:38還有遠百),說真的高鐵區沒多大,高鐵區小吃少得可

leelavadee12/24 07:38憐,大家不都互吃機能

leelavadee12/24 07:39縣三有資源回收廠、紡織廠那附近 真的不行

leelavadee12/24 07:40然後…我覺得竹南會勝出XD

mfcke12/24 07:50硬要我選也推南北線 但是台灣都市都東西發展居多

mfcke12/24 07:51台北 台中 都是以東西幹道先發展

henrk12/24 08:02竹北高鐵的地快蓋完了??看到這句就想笑!!!!

henrk12/24 08:04旁邊農地那麼大,都市計畫弄一下瞬間又多出幾百幾千公頃的

aramilcat12/24 08:09也要璞玉計畫過

mfcke12/24 08:16土地不是想蓋就蓋....

join183club12/24 08:30分析透徹

wingsway12/24 08:34璞玉的地很大沒錯,但他已經講了10年了都沒通過,再來

wingsway12/24 08:34建商璞玉開案,會不會低價賣來打自己高鐵舊案也是問題吧

wingsway12/24 08:34,目前高鐵新案已經35-40了..

mfcke12/24 08:37不過準確來說 防範璞玉通過 所以更不推外圍

mfcke12/24 08:38也因為關浦二 再不推外圍

jovenica12/24 08:53預期竹北漲到多少呢?假設台北房價不變

mfcke12/24 08:59根據隨機波動理論 去猜我沒興趣 猜到也是運氣好 只要緊盯

mfcke12/24 08:59竹科大廠薪資和股價 大台北房價 只要都上 這裡就是上

leelavadee12/24 10:04拜託,我是說有高鐵已發展的這區,你要買旁邊農地當然

leelavadee12/24 10:04沒人阻止

mfcke12/24 10:05講實際樸玉早被插旗完了 各種農地但是建地價格

flowheart12/24 10:10簡單又清楚的分析

KrisNYC12/24 10:57推 光明六路我看了一圈覺得有戲

closekern12/24 11:25這樣說 我買科大區跟高鐵東怎麼辦!?

mfcke12/24 12:28我也是高鐵東 會漲啦 別怕

Unsullied12/24 14:41竹北 青埔 未來一片光明

shrink556612/24 17:04華興 水瀧 鳳岡呢?

mfcke12/24 22:45都只能tire2 都看老大臉色

sos8812/27 23:44縣三那邊有逆轉勝嗎? 好像也還是跟著高鐵縣二後面漲

sos8812/27 23:45有逆轉掉@@? 是指贏過華興? 不過縣三大享第一排那塊真的不

sos8812/27 23:45行阿