Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇
幫忙補充一點
竹北目前的缺點就是比較少「日常晚餐」方便買的區域
高鐵旁邊有6-7家 ，文興路上一直到底，100-150左右的也有6-7家
然後就是嘉興路- 成功路 那一帶有比較多可以選擇 ，飲料店也多
最後就是從遠百後面到飯店後面那個區塊
其他都很零星，像六家高中還有法院附近
另外就是入住率，高鐵區15-20指標建築
除了遠雄蓋的小三房還在賣，其他全部完銷
趕著入住的根本沒多少選擇。30以內大概剩仁發？
我家平常也沒多少燈亮，但晚上停車場也都7成滿，機車還溢出。
看點燈率不如找個住裡面的拍一下停車場
至於椰林總價1500內的也是出來就秒殺
所以也不要怪工程師盤子搶紅單
反正都是盤，幹嘛不住新的？
但我覺得房價漲不漲... 還要看政府
現在竹北不管是哪種配套都跟不上人口增長
最明顯就塞車啦
我18年底上班半小時 下雨45分
8點出門沒遲到過
最近7:45出門，不管一高、二高 哪座橋
抱歉就是全塞
晴天40分鐘，雨天50-60分鐘
所以我最不看好縣三尤其是靠外的
上班塞 下班塞
你現在覺得還好是因為還沒入住
根據資料，這幾年每年都有1000-2000戶會入住
上班真的怕爆 尤其是開車的
不過還是要鼓勵一下，
光明路左轉自強&莊敬兩個路口拓寬左轉道之後
下班回家至少快10分鐘
所以也不用覺得重劃區水準多高
直接外側左轉或是卡中線故意黃燈左轉的垃圾也很多
今年檢舉一堆 可惜只有1/3不到有成案
--
所以竹北最知名的就是一堆全聯給你當超市用
買塊肉排燙個2種青菜配紅酒喝也是蠻健康飲食啦
高鐵那區住戶都叫外送阿 平日很少出來外食的
椰林IS有個1398的露台戶不知道掛多久了
請教一下你說的高鐵15-20，30這些數字是什麼，看不太懂
，謝謝
每坪單價
咦？仔細看高鐵15-20是啥啊？
步行時間15-20分鐘啦
2015-2020年吧？遠雄還有正在賣的小三房嗎？
竹北幹麻買什麼日常晚餐，宅配晚餐就好了~
就是沒有小吃、幾乎都餐廳，平日吃個晚餐貴鬆鬆，沒
有傳統市場，都買超市，唉
可是竹北街道很舒服，我個人覺得關新那區比較壓迫、
有點阿雜感，但關新機能好一點、離園區也近
每年5000多人 一千多戶差不多
大概要十個200戶的建案賣光光才能容納 而且都不是投資
客買
可是傳統市場會不會也被當成厭惡設施啊？我記得經國橋
旁有預留一個市場用地
關新機能哪點好？有什麼是竹北沒有的
關新不是也只有餐廳 竹北餐廳還更多
關新那麼小 其實根本沒啥好比的 就像有人會拿竹北去比新
北一樣
竹北吃的都在三民路 中正東路 西路
不要說得竹北只有東區@@
關新路贏在密集度吧
關新路出來 光復路 長春街 超多吃的好嗎
竹北吃的成功二街/自強南路附近也有一些
關新機能還不好.....
推檢舉違規垃圾～
整個竹北如果餐廳比一條關新路少的話還得了
阿所以關新路機能哪裡比竹北好 沒人回答啊0.0
我住五年 確實機能好 不動車子的話
新莊街 關新路 走路能搞定90%的事
關新路的便當店好少 好希望金山街的便當店可以搬一些
過來,我要求不多 只要有巧味跟金仙就夠了
.....晚餐沒有400塊我不會想吃耶...身為竹北人要有自覺
現在有uber eat 和熊貓 其實蠻方便的
關心就是交大電機的概念 招收三個 然後說自己幹掉台大這
樣 你把2500建案列一下數量就知道和高鐵差距
竹北大遠百 影城蓋好會多很多餐廳 但應該不便宜
高鐵應該要分里 把低端的切出去 中位數應該很嚇人
竹北王只看到自己想看的推文 有趣有趣....
關新仔就一條路而已 不知哪來的優越感
關埔小但人行道幾乎都是社區騎樓，比竹北一堆地區人行道斷
斷續續高高低低路口還沒有行人號誌好走/好推嬰兒車和輪椅
很多，光復路的店也不比文興路少，只是市容舊很多
快崩了...大家忍住買別墅
2
只能說第一份工作會嚴重影響你 不管是上班強度、下班時間還是通勤時間 新竹上班塞主要是彈性工時的工程師人數遠低於 7:30-9:00之間要上班的OP或工程師 但下班很明顯7點就分水嶺 平日7點走順非常多 週五就沒救，上一高回竹北根本自虐。16
我提出一個觀點，替這些透天控說說話。其實覺得透天好的人，一定有他的理由，尊重他 們，畢竟在同一地段，買透天的門檻都高，是不爭的事實。 我在竹北有間透天，單單土地價值就將近1600萬。如果單單買賣土地，我所得到的貸款利 率與成數都會比較低。而且單買土地風險高，我當買方時能得到土地的資訊不如賣方，吃 虧的機會很大，所以我買透天當作買地。15
認真想問真的有人能忍受這種通勤時間嗎 園區上班族買竹北的人會不會其實有一絲絲後悔啊 小弟魯套從金山街搬到關新路新莊這裡 日常晴天開車進園區上班大約15~20分鐘 竹北開過來肯定就是跟原Po說的差不多，關新這裡的兩倍2
我分享一下我自己的時間，我住竹北縣三工作地點在竹科工業東四路 離峰時間完全不塞車，最快紀錄11分鐘，通常在13~14分 我上班時間比較彈性，大概都9:20左右才出發，通常到公司時間眾數是22分 大部份時間是在上高速公路前的光明六路排隊 下班時間就很不一定，從5:30~6:30都有14
我把推文那問題回一下 竹北房地產很好分析阿 基本上原本最沒搞頭就是安興國小那邊 我從來都懶得細細研究那邊 那位置就是有點尷尬 不過遠百出來之後一個逆轉勝 新竹有個特點 就是離百貨公司這優勢滿重要的 因為日子太無聊63
首Po嗨各位先進大家好 隨著新竹房價這幾年的狂飆 覺得好像再不買就買不下去了 在新竹好像都是買大樓居多 小弟本來也覺得買一千多萬的就好5
我覺得怪的是每個人都說透天面積大 我不懂的是為什麼不買大面積的大樓? 市郊買一個建坪 60 的透天 同樣的價格同地點市郊可以買到 100 坪的大樓吧 100 坪的平面大樓住起來會比 60 坪空間破碎的透天小?14
我習慣回文 把我推文強調一下 我對未來房地產20年看法是這樣 因為我資金全都進場新竹高鐵區 也不用喊空了 顆顆 對於北部市區 我只看好大樓產品 1.要有電梯 因為膝蓋問題無解7
給點自身的經驗分享 我是透天住了十年後，今年換去住電梯大樓 先講保值性這種東西，主要是看地點，物件本身倒是其次，只要物件週遭在開發，機能 越來越好，絕對保值甚至會增值 透天其實就是傳統迷思，什麼有自己的地，以後可以改建，你去問問看有多少人真正做
爆
[請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去真的很謝謝大家 但好像網路有問題後面的留言不見了QQ 怎麼會這樣.. 補充一下 除了考慮換屋外 最主要男友媽媽（當初的金主）蠻有可能要拿回來住這樣![[請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去](https://i.imgur.com/ukgapR3b.jpg "[請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去")
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Re: [心得] 透天與大樓之比較借標題 小孩子才作選擇~兩個我都要~ 小弟南北各買一間 南部透天室內88坪土地54坪![Re: [心得] 透天與大樓之比較](https://i.imgur.com/wrZHmj9b.jpg "Re: [心得] 透天與大樓之比較")
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Re: [請益] 新竹台北通勤上班你們有考慮生子嗎？ 生子後有後援嗎？ 建議看你的後援在哪裡 我在新竹，先生在內湖，本來是週末夫妻 小孩出生後就平日寄放娘家 但孩子要唸書後，深深覺得需要時間陪伴30
Re: [閒聊] 八里淡水為什麼比三峽還低價?哪邊不如?淡水其實環境不錯，生活機能越來越好了 但致命的缺點就是交通跟氣候 氣候方面還好，二台除濕機家裡不至於太潮濕 交通真的會每天上班屎臉 本身父母家在北投，當時上班地點在士林25
Re: [討論] 竹科人每天塞車都塞習慣了嗎竹北高鐵這邊出發 路線有4 2條高速公路兩座橋 比起下班 上班才真的無解 下班還可以吃完飯再回家![Re: [討論] 竹科人每天塞車都塞習慣了嗎](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [討論] 竹科人每天塞車都塞習慣了嗎")
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[問題] 演藝路早上上班找好久車位啊外地人剛來新竹工作第一次遇到選舉 之前在高雄跟台南還有嘉義工作都沒遇到過這樣的情形 演藝路選舉之前平常早上上班7:30-8:00都一堆車位不用找隨便停，前一陣子就多了一堆選? 車停在車格就算了，鼻子摸一摸繞多圈一點 現在還直接放整排甜筒，是不是有一點擾民啊![[問題] 演藝路早上上班找好久車位啊](https://i.imgur.com/jaskFS8b.jpg "[問題] 演藝路早上上班找好久車位啊")
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[問題] 自強南路-文興路口，下橋左轉道？有人知道這邊為什麼要在下橋地方弄個左轉專用道嗎？ 本來上下班不就禁止下橋左轉文興路？ 現在弄了之後，早上上班竹北往新竹方向少一道，整個塞成一團。 今天早上沒下雨沒事故，也塞成一團，比以前更塞了。 光明六路沿線那些左轉專用道可以理解，這邊實在無法理解。1
Re: [新聞] 竹科光復路口大改善 有效抒解車流這真的有夠爛 比起來竹北光明六路左轉/右轉自強跟莊敬南北路才叫有感 光復路只要嚴格抓違停 改成科技執法 大概可以改善30%交通吧 至於轉慈雲路…
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