[請益] 新竹大樓 透天抉擇

aesdu12/23 06:56連棟透天也沒多好，只是比較方便塞一堆雜物而已。

henrk12/23 07:19大樓一定要有管理，鄉下一堆大樓沒管理的，房價也掉很快

leelavadee12/23 07:28自住沒換屋規劃的話，透天很爽啊…預算三千，買高鐵

leelavadee12/23 07:28區透天不是問題，也算保值，找找有沒有社區型的透天

leelavadee12/23 07:31透天難維持整潔 可能還有倒垃圾收包裹問題 如果有另

leelavadee12/23 07:31一半，要不要問他意見… 否則打掃到瘋

leelavadee12/23 07:33而且大樓不會不保值啊（長輩是否無法理解），保值的是

leelavadee12/23 07:33地段，地段決定價值

lucasiwsp12/23 07:35我選大樓加竹北高鐵附近

leelavadee12/23 07:36講到地段，離高鐵近是很有價值的（地越來越少，都快蓋

leelavadee12/23 07:36完了）

cutehhc12/23 07:38新屋買大樓，因為同地點透天很貴甚至沒人蓋。一般20到30

cutehhc12/23 07:38年以上大樓價格開始直直落，20年的透天價格保值性才會發

cutehhc12/23 07:38揮出來

cutehhc12/23 07:50老一輩的觀念很簡單，夫妻一房，兩個小孩各一房，留給長

cutehhc12/23 07:50輩一房，還要一房給祖先神明或當客房，透天一般都可隔五

cutehhc12/23 07:50房，通常房間都很大，不像大樓鳥籠

leelavadee12/23 07:54預算3000，大樓也可以買大坪數的四房（以上），大樓

leelavadee12/23 07:54的優點：老了不用像透天要爬樓梯

cutehhc12/23 07:56我住透天，小時候倒垃圾打掃都是我們小孩的事，晚上垃圾

cutehhc12/23 07:56車會到巷口

leelavadee12/23 07:57長輩有要同住嗎？（資訊太少）不然你大樓直接買兩戶，

leelavadee12/23 07:57一個三房一兩房，爽

mfcke12/23 08:00又是長輩不懂開始亂搞 會增值的地 你買不到 或是爆幹貴

mfcke12/23 08:01你這預算等 惠宇高鐵二期 或者坤山 明年應該都會推

mfcke12/23 08:01買個平面權狀60爽度比透天三樓半爽多了

mfcke12/23 08:02長輩會有這種誤解通常是以前卡到舊市鎮透店

mfcke12/23 08:03你稍微偏一點透天 大概只有通膨增值

mfcke12/23 08:04我強力看好 權狀50-65 雙車未來市場 北部密集縣市地方

mfcke12/23 08:04住起來大小適中 有小孩 沒小孩有沒有長輩 空間都有彈性

mfcke12/23 08:06首先膝蓋不是用進廢退 只會越來越廢 必要電梯 二來高樓層

mfcke12/23 08:06採光通風較優 最後進出口管理收信垃圾集中

mfcke12/23 08:07連棟透天一直都是爛產品 只是老一輩剛好卡到 中山中正路 現

mfcke12/23 08:07在都能爽出租

mfcke12/23 08:08當然你要是有郊區搞二樓別墅 有管家 那確實比大樓優一點 台

mfcke12/23 08:09灣治安又好

everylittle12/23 08:20買在中正東與中山之間中古透天，生活機能吃飯上學上

everylittle12/23 08:20班銀行都方便

abyssa112/23 08:26電梯透天啊

everylittle12/23 08:27想保值又不想追等垃圾車，站前之*已完銷，不然蠻符

everylittle12/23 08:27合你的需求，自住分租

hcbd12/23 08:31有電梯的社區型獨棟透天最佳

everylittle12/23 08:44沒錯在竹北阿？中正東只有竹北，竹市是中正而已

everylittle12/23 08:44真的在台元上班嗎？

mfcke12/23 08:47差不多是37沒錯

everylittle12/23 08:47舊竹北市區，空地少公園少，只能吃台元腹地，交通被

everylittle12/23 08:47博愛街環北路中山路綁架

mfcke12/23 08:48重點是你去買那些透天增值機率很低 不要用過去看未來

cksxxb12/23 08:49先買大樓，有後有錢有閒再去遠一點買透天。一次到位是要住

cksxxb12/23 08:49一輩子嗎？

mfcke12/23 08:50電梯社區獨棟透天 如果要市區 應該沒吧

mfcke12/23 08:51你要先說你在意的點 增值 空間 還是長輩感受第一

larryedaybon12/23 08:53三千看看惠友紳或仁發匯峰那附近的新大樓 或是水岸

larryedaybon12/23 08:53超大坪數的

ivan120912/23 08:55透天現在新竹只有金雅那邊有比較多新的

ivan120912/23 08:56東區的話我有印象真的很少...

ivan120912/23 08:57學區不會太差，不過幾乎都是社區型透天

humbler12/23 08:58新竹市東區老透天買來自己改有考慮嗎？

douge12/23 09:05有社區型的透天 就有垃圾子母車管理

aesdu12/23 09:09社區型透天的公共區域不是也很煩人......

ppnow12/23 09:09如果是自住兼長期保值，我會選電梯透天

neverfly12/23 09:11現在新建案的透天坪數都很小，喝個水也要爬樓梯，洗個

neverfly12/23 09:11衣服也要爬樓梯

neverfly12/23 09:12等於只是把大樓一層的功能拆成幾塊，樓梯爬得心很累

realmd12/23 09:12社區型透天戶數不多，大家素質不要太差，說好尊守公約

realmd12/23 09:13整體而言應該是最好的選項

killerman09812/23 09:18贊同第一個跟第二個優點

killerman09812/23 09:19但是改建我覺得不容易喔

killerman09812/23 09:19我家人於5年前3千入手竹北縣二透天

killerman09812/23 09:20但請工班來施工改建又花了1千5

killerman09812/23 09:21其實沒什麼工班要來接我們家改建的案子

killerman09812/23 09:22是爸媽靠關係拜託人

Unsullied12/23 09:31當然是買大樓啊

Unsullied12/23 09:32人生不要想太多 爽住20年 大樓貼點錢換新大樓

Unsullied12/23 09:32人生差不多就畢業了

Unsullied12/23 09:33在人類能把意識移植到另一個身體前 錢太多是沒意義的

lazybr12/23 09:38買建地，租房子；建地比透天還保值，等以後結婚後再蓋房子

ericeuro12/23 09:40社區型透天又不是你想改建就可以改建

missile12/23 09:47獨棟 或 雙併的透天電梯別墅 符合你的需求 但都高價位喔

missile12/23 09:49台中市豪宅型透天電梯別墅 4000萬起跳 到1億很常見

ericeuro12/23 09:50要買透天就不要買社區型的

caroline424712/23 09:52我會以地點優先,生活機能學區醫院...寧願住電梯大樓

caroline424712/23 09:53都不會選外圍的透天,當然各有所好!

flexin12/23 10:15秒選大樓

lovemost12/23 10:19透天呀，自費請收垃圾就好，比起管理費便宜多了

lovemost12/23 10:20用歷史新高看關西或高鐵很奇怪，又不是股票，房價看的是

lovemost12/23 10:21買盤、機能、未來性，這些地方都越來越好

lovemost12/23 10:21以目前房價的走勢，真的一開始辛苦一點好了

lovemost12/23 10:22大樓或透天真的看你自己，不過你一定買不起好區的透天

lovemost12/23 10:23機能/上班時間肯定大樓勝過透天

lovemost12/23 10:23新竹的建商隨便GOOGLE都可以看到評價，但是好的建商定貴

lovemost12/23 10:24上面關西>關新

leelavadee12/23 10:36單身+長輩不同住 還是買大樓吧，未來要是回南部也

leelavadee12/23 10:36容易轉賣，推高鐵區（交通保值）或喜來登那區（機能）

MacD8912/23 10:40透天容易遭小偷 追垃圾車 每天回家壓力大 而社區型透天基

MacD8912/23 10:40本上跟大樓沒什麼不同 沒辦法重建而且比大樓還難脫手

eddie072912/23 10:40你在竹科上班買關新,在台元上班買竹北 一天只有6小時是

eddie072912/23 10:41自己的 不要浪費時間在交通上

tskier12/23 11:04保值度看的就是地點；生活、交通機能，學區、未來發展等

tskier12/23 11:04，不是房子型式，除非你是同地點的大樓透天比較。40年前

tskier12/23 11:04買在國父紀念館附近的大樓，現在至少翻了40倍。

ycch12/23 11:19未來有錢小孩越來越懶 誰要透天 拜託

sunnyfriz12/23 11:20自己去看看你喜歡的區域，大樓透天比例

clement8016112/23 11:23透天室內空間每一層都被吃掉樓梯電梯，空間不一定

clement8016112/23 11:23大。然後透天為了隱私性，採光通常不好。不像大樓

clement8016112/23 11:23客廳看出去有景

sss8152112/23 12:07預算這麼高的話，關新路或高鐵區大樓吧

gm325212/23 12:18不覺得透天保值

Petersen12/23 12:19可是M大，50~65坪高鐵區的大樓都很貴啊，將來好脫手嗎

Petersen12/23 12:19加上雙車總價都破2000了吧

iclaire12/23 12:20大樓就等著繳管理費繳到死

missin12/23 12:35社區型透天要注意棟距

celloooo12/23 12:4750～60是一般受薪的極限，新竹大都生兩個，我也覺得這

celloooo12/23 12:47種稀缺

samm332012/23 12:58有3000萬買地段好的新大樓，20年以後賣掉賺一筆回南部買

samm332012/23 12:58別墅不是很爽嗎

Morphee12/23 13:02竹北除了地主戶沒人買透天的啦 要增值就要大樓

samm332012/23 14:00現在新竹東區20年大樓哪一間有跌價的？

deltaz12/23 14:37工作忙住透天是找自己麻煩嗎？忙就認命住大樓吧，等退休

deltaz12/23 14:37再換透天也不遲

tomaschang12/23 14:50透天價位真的是不會動，轉手能拿回原價就不錯了，別想

tomaschang12/23 14:50還要有裝潢費

larryedaybon12/23 16:05竹北高鐵區十年內大坪數就抓一坪33～35，小坪數抓35

larryedaybon12/23 16:05～40。室內60，權狀不就90左右了，加雙車破三千很

larryedaybon12/23 16:05基本

lonelytea12/23 16:20透天

mfcke12/23 17:02我都打權狀60了......

iele12/23 17:33不能理解一個人而已買那麼大幹嘛

ppnow12/23 17:49大樓管理費是個迷思，你以為透天不要繳很省，其實是你自己

ppnow12/23 17:49花勞力換的

mepe101812/23 18:08南部人的觀念一定是透天好啊！可是住過大樓覺得大樓方便

mepe101812/23 18:08，坪數不要太小，家人都在同一層很方便

OuterLander12/23 18:42長輩正確

Unsullied12/23 19:05大樓就是 3樓以上沒人想去 變成儲藏室

Unsullied12/23 19:05說錯 是透天

Unsullied12/23 19:06然後每一層都窄 有沒有看過鳥籠

Unsullied12/23 19:06垂直的 鳥還能飛 你人慢慢爬 等膝蓋壞掉吧

Unsullied12/23 19:06尤其是大塊仔 越胖壞越快

Unsullied12/23 19:07過時的產物就不要再留戀了

Unsullied12/23 19:07透天就是要自己蓋才爽 蓋超大

cross712/23 19:56透天打掃會累死你 沒電梯 洗衣服 曬衣服可能也麻煩 一個人

cross712/23 19:56的話先買大樓

madeofhonor12/23 22:02透天要買臨路的 別買需要經過社區道路的那種

downloading12/23 23:47買臨路透天才有房子是自己的感覺，自由性，不是大樓

downloading12/23 23:47比得起的，想怎麼弄就怎麼弄。就舉一個簡單的例子，

downloading12/23 23:47現在工作陽台越做越小，冷氣室外機怎麼裝處處受限，

downloading12/23 23:47全都擠在一起，或者規定只能買一對多的，花幾百萬甚

downloading12/23 23:47至千萬買的房子，還要看人臉色

samm332012/24 09:14雖然要看人臉色，但是麻煩事有物業處理囉，看你需求。

skyant12/24 12:26買大樓要計較停車位在B幾位子好不好 透天直接停家裡

deltaz12/24 14:22同樣位置條件的透天與大樓，價差都很可怕，混在一起比是

deltaz12/24 14:22要比啥，我家附近大樓大概一兩千萬，透天都要3500以上，

deltaz12/24 14:22同條件同價錢的大樓與透天，居住品質根本沒辦法比

ab3211012/25 00:51在園區工作也沒成家當然買東區的大樓啊，買什麼郊區透天

ab3211012/25 00:51，自找麻煩

labell12/25 11:39竹北適合主管 或是外商那種不用正常打卡

pymax12/26 10:01竹北住一堆打卡趕上班的 經國橋才會天天塞

yin1235512/26 10:08竹北適合趕高鐵打卡上班的 或是輪班大小夜的

yin1235512/26 10:08至少可以避開上下班車潮

maypcc12/28 00:57晴空匯要3千? 是不是被當盤子送錢給耶蘇

logoaj01/08 07:463千萬去買青草湖透天別墅

logoaj01/08 07:48大樓樓上有小孩跳跑你就知道