Re: [閒聊] 新竹台南再一波?
我一直堅持房地產是防守性產品
因為是防守性產品 就必須看基本面
1.薪資成長 2.人口成長 3.老化指數
投資房地產就是這麼簡單
反正我所有股票都是台積電 所有房地產都在新竹
要就系統風險直接破產 不然就是噴
最近沒戰力了 走在路上總是動不動發笑 還好美國路上更多神經病 QQ
狗我文我就說
新竹 全力作多 就這樣
最近在等一個新建案 我應該能把錢擠一下
大家不要跟我搶 謝謝 新竹要崩了
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等昌益新案嗎? 47真的有點貴~~
這三項指數綜合起來最強是桃園
桃園的家庭收入比新北還高了
這三項來看就是桃園新竹台中 最年輕前三縣市
所得中位數
人口成長
老化指數
桃園 新竹 台南 嘉義 嘉義現在磯崎最低但有跳票風險
台中外圍有一堆人在炒 但是被盯上了有風險 大概這樣吧
桃園新竹台南現在的課題是好的物件如何不要買太貴
桃園新竹台中三地是最年輕前三縣市 在少子化趨勢之下
絕對是影響最少的縣市
回2樓 以綜合來看桃園最強沒錯
人口基數又多
桃園有個盲點 領台北薪水的加進去平均
台北客跑去住桃園的大部分反而薪水不高 桃園在地盤子
薪水才高 各種工廠老闆 醫師律師
桃園的客群是奈米型台中+台北外溢 台北說真的高薪的不
會來 所以台北客是拉低薪水指標才對
桃園就是雙北的衛星城市
桃園是台北市的衛星城市 但不是新北的
看高中志願就知道啦 武陵桃高壢中 比板中強多了
衛星度越高 跑去隔壁縣市就學就業比例越高
桃園在地就業率是9成左右
新北因為捷運很方便 基本上做什麼都過河
那來一堆工廠老闆 醫生律師 痾
應該說 哪裡都是一堆工廠老闆 尤其是越往南
認識的少 就會覺得少 這很正常
不過那些工廠跟台積比起來是鼻屎大啦...看不起沒關係
我是不知道你哪裡人 但是就我了解桃園薪資結構 是不太可能
新竹得 可能要用昨天有人po得繳稅量比較準 畢竟整個縣市一
起除 滿失真的
桃園一堆家族企業工廠 給薪慘不忍睹
桃園很大
把區域縮小到「里」 再來看看會很有趣
尖石也是新竹縣不要忘了
可以比比家庭收入中位數的 里排名
桃園? 前20名應該都沒有
行政區域太大沒意義 因為你買房時很清楚差距 新竹縣
你會去看尖石? 新竹市你會找南寮來代表嗎?
說某個區域有「一堆」老闆的可以想想 一般來說老闆下
面會有員工吧? 員工的數量通常比老闆多不少吧? 所
以每有一個老闆 就會有數倍的員工... 這樣老闆還叫「
一堆」嗎?
同溫層效應 正常
不懂房地產的長這樣
假設某區域有一堆老闆 那同時會有「一堆*幾十倍」的員
工
要看產業性質阿 早餐店老闆也是老闆 XD
桃園真的一堆工廠...員工領的當然不用考慮
但那些老闆真的賺不少
這一堆工廠裡面 員工應該還是比老闆多吧..
家族企業,總員工10人內,我是覺得算少...
而且地方經營久的,房地產早就卡好位
那個地方的一堆老闆 大概等級就跟台積一堆經理差不多
帶的人數以及薪資
爆
[討論] 房價來決定工作地點對嗎常常看到版上有許多offer請益文 例如 1. 新竹 offer 年薪N+50萬 2.台南 offer 年薪N 通常推文一面倒要選台南,因為房價比較低46
[請益] 熱錢從科技業進入,接著怎麼走股板各位應該都知道 後疫情時代科技業賺翻了 台積電2xx->6xx 要死不活的面板雙貓最近又變回老虎了 M N R股價這幾年來也都翻了好幾倍47
[請益] 竹南 vs. 二重埔(竹東) 新竹投資選擇?小弟朋友 有大約1500W資金 未來有考慮投資房地產,由於位居新竹,考慮新竹附近區域 考量關埔/竹北都已經非常貴了 for 投資的未來增長幅度 目前考慮 竹南 vs. 二重埔26
[問卦] 怎麼一堆人在幻想房價會崩首先 有土私有財 錢只會越印越多 但土地不會越來大(搞不好還越來越小) 房地產比黃金更有價值 台灣房地產剛性需求只會成長 不會降低18
Re: [閒聊] 寶佳奇磊可? : : 吧 : : : 薪水低的要死。房子卻賣那麼貴很難負擔 : : : 真的替新北市民感到悲傷壓力大 : : : 至於竹北一坪70 魯空不用替年薪500萬工程師擔心了9
Re: [閒聊] 六都買賣移轉棟數1月~9月這數據其實很符合預期 台北、高雄市之前有統計 空屋率其實非常低,很多自住需求 交易量穩定低是合理的 桃園、台中還有人口紅利6
Re: [新聞] 今年總生育率恐新低! 新生兒數僅13萬估 : 今年總生育率降至0.89人,將創歷史新低紀錄,預估出生數約為13萬至14萬人,較去年 減 : 少1至2萬人。低總生育率也使人口老化速度加快,預估台灣2025年,老年人口占比超過 2X
Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價14我早分析過了,高雄這波資金退潮肯定影響甚鉅 一來利息成本增加,二來投資大樓的管理費成本不便宜 還有不算貴的持有成本跟維護成本 加上高雄畢竟是實居人口比戶籍少很多的城市 基本面絕對跟不上炒作的資金2
Re: [新聞] 「台積電台中經驗」看高雄人口大躍進 狂這個算盤真的打錯了 台中一直有彰化這個倉庫補充人口 而高雄旁邊的屏東顯然量級小了一階 還有南科處在的台南跟高雄競爭 而且台中除了台積之外 也是美光大本營X
Re: [請益] 台灣股市重創到底會不會影響到房價這個問題,其實你可以問一下自己 股市跌5000點,請問你去買午餐 價格也跟著跌了嗎?? 房地產本質還是自住需求 如同食衣住行一樣的概念
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[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎66
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Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?