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Re: [閒聊] 股市?房市?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 股市?房市?作者
jamo
(hi)
時間推噓29 推:29 噓:0 →:51

※ 引述《intern (Love,peace,望)》之銘言:
: 其實我是很同意F0r aloness二位大大觀點,股房都是投資金融商品,都需要技術,但也可以說不是技術活,因為只要選擇精華地段就是無腦多,跟無腦多台GG一樣。
: 只是股市要評估的因素太多,有基本派、技術派、籌碼派,房市只要買精華區,除非你買103-104高點不然回頭看都是賺錢(03-04買來自住的其實也賺租金了)。
: F兄說多軍為什麼不掃光所有市場待售物件,其實就跟股市多軍為什麼不買光金融、航運一樣,因為產業、公司是會變的,除非你是買長期追蹤大盤的ETF。
: 我這樣說好了,現在只要北市 捷運 學區 大巷弄加上3樓以下2000萬我馬上下斡旋。
其實這個可以簡化為北市精華區低總價無腦多

只是比起股市很多幹話
例如漲多就是最大的利空,跌多就是最大的利多
漲時重勢,跌時重質 etcetc

i 大很明確的指出可執行數字居然被嫌不夠無腦XDD


讓我想起,大概十幾年前,我在 salary 版分享
我怎麼買法拍隔間小套房出租,
怎麼在五年內,從十萬塊身家做到被動收入年收百萬

然後一樣被嫌太難,不夠無腦,顆顆


: 有沒有人可以告訴我台GG 600要買還是要賣?
能回答你這個問題的人
基本上自己賺爽爽就好了沒必要分享呀~~

台灣股市太不透明,流動性又高,追高殺低
實力不夠兩下就斷頭出場
我一直覺得並不適合散戶的投資環境!

對散戶來說,房市比股市透明太多,價格波動低
最主要開高槓桿也不會被強制斷頭
不需要本多也可以終勝!

我都是推人入房不推入股
到目前為止,這些買房的都小有身家經常定期聚會

至於當年那些股票經滿嘴跑火車,聚會/FB 上大鳴大放
看不起買房慢慢賺的人
基本上都消失不見了~

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
PTT 網址

intern01/29 12:07

kktt25401/29 12:09都在八卦版自衛

intern01/29 12:11現在中正減半,少子化父母把子女當寶一樣,怕變成8+9,現

intern01/29 12:11在搶中正金華學區房跟難民潮一樣。扣掉隔套的、頂加的,在

intern01/29 12:11沒有新建案出來這些破公寓如ceca說的就是絕版品。早就有高

intern01/29 12:11手收來囤了,最後都是自住剛需買方被迫創實登新高?

intern01/29 12:11你說不值得嗎?如果是自住、cash flow可負擔,永遠不賣又

intern01/29 12:11何必擔心買貴?

amordelcor01/29 12:21中正減半? 這什麼? @@

abyssa101/29 12:23減班吧

intern01/29 12:24下一個會不會輪到金華減班?

philip8022001/29 12:28不用簡化吧,全臺灣房地產都是無腦多啊,每年漲個5%1

philip8022001/29 12:280%的怎麼可能會賠

philip8022001/29 12:30另外,玩股票自己要開融資然後被斷頭,那真的是個人

philip8022001/29 12:30問題,跟市場沒關係啊

現在房股討論啊 房就可以開五倍槓桿不會被斷頭等豬羊變色 股的話就是直接扛去種,草都跟膝蓋一樣高了~

colorfulplay01/29 12:31金華我國三就減班分出去變龍門了XD

FT603401/29 12:35十幾年買台積電,甚至中華電信,報到現在獲利也很驚人

FT603401/29 12:35房股都需要專業,沒必要文人相輕

FT603401/29 12:35

intern01/29 12:40可是10年來抱GG 跟2412一張都不賣的人我覺得是少數,就算

intern01/29 12:40有也不會如房市幾呼all in家戶財產。 再者,現在有2000萬

intern01/29 12:40買自住房預算的人,您會建議買房?還是2000萬all in股票(

intern01/29 12:40那只?600元GG?)

abyssa101/29 12:452000萬預算當然是都要,500萬頭期買2000萬房+1000萬股票

philip8022001/29 12:46樓上,都說要買來自住了,當然是買房啊…不然繼續租

philip8022001/29 12:46屋?

intern01/29 12:48我相信一定有高手認為2000萬不買自住房,要租房拿來買股,

intern01/29 12:48徵求高手對帳單,要all in喔。

※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/29/2021 12:52:22

luke200701/29 12:55高手應該是拿2000萬其中400當頭期買房 1600投入股票 用

luke200701/29 12:55股利付房貸本金加利息

luke200701/29 12:56有兩千萬的前提

intern01/29 12:57這就是擴大資產負債表的概念

s2649275501/29 12:57我鎖定的幾個社區 一個多月沒有新物件了...還在市面上

s2649275501/29 12:57的不是毒藥就是貴爆

philip8022001/29 12:58現在買房誰不開槓桿的…但不是每個買股都開槓桿,不

philip8022001/29 12:58能這樣比啊,兩個槓桿的風險差很多

intern01/29 13:01應該這樣說好了,有400萬現金,是要買2000萬房,還是融資2

intern01/29 13:01倍買股票,二者都是All in。 有人選後者的嗎? 如果有,我

intern01/29 13:011000萬給你代操5年,5年後還我1100萬即可,要求不多吧。

選我選我!! 給我 1000 萬我幫你代操,我五年後還你 1100 萬哈哈哈 我估計也沒人敢給陌生人代操,就算要給也要拿房子抵押吧 所以說房地產在台灣就是這麼強大

※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/29/2021 13:19:24

darkdark00801/29 13:15樓上i大 小心有人拿你那1000萬是去買房五年 XD

FT603401/29 13:17會玩股票的,不會 all in 在相同東西吧

missucrystal01/29 13:19借1000萬5年後還1100萬老實說我會心動...

luke200701/29 13:24老實說我也蠻心動的

luke200701/29 13:26年複合報酬率2%的概念

luke200701/29 13:30選我+1

ericeuro01/29 13:34選我選我,過去四年年化報酬率58%

intern01/29 13:37要有抵押品喔

F9393501/29 13:58五年 11怎麼會心動天啊,合理報酬率吧

luke200701/29 14:00低到很心動XD

F9393501/29 14:00買富邦特都馬有

luke200701/29 14:01所以一堆人 喊 選我代操

ssiou01/29 14:33投報率這麼低你也接受?看來房版的人所謂的賺錢,真不容易

s2649275501/29 14:44房市本來就是穩定而不是比賺的快

s2649275501/29 14:45話說1000萬 我收租 兩年就有1100萬了 光這樣我朋友就

s2649275501/29 14:45蠻多有興趣了 叫我介紹物件 有物件我當然自己買啊..

ShauEn01/29 16:25中正減班!!大驚,還好已經買好了

s875213401/29 17:021000萬五年後還1100... 這根本一點都不難

s875213401/29 17:02拿去買房就好 不用買股, 也不用5年, 保守抓兩年就夠了

s875213401/29 17:02拿去買房直接產權設定給你, 沒風險!! 選我正解... XD

ssiou01/29 17:15不動產的特色就是不動,相對地也都是比較保守的人才會

ssiou01/29 17:16選擇不動產當作投資工具,手上有1000萬5年只想賺100萬的

ssiou01/29 17:16大概也就是買房子比較安穩啦,不過就是資金配置啦,如果

ssiou01/29 17:17我的話大概會拿其中的300萬去賺所謂的5年100萬利潤,剩下

ssiou01/29 17:18的可以有太多其他的用途,就算極度保守再買一間也好過原本

ssiou01/29 17:18的設定(1000萬5年賺100萬XD)

intern01/29 17:50各位都是股市高手,2%太小看各位了。至少年化報酬率我要10

intern01/29 17:50%才行XD

ceca01/29 18:1610%不入去當沖GME

pauljet01/29 19:38怎麼這麼多人買完房子還有錢XD

pauljet01/29 19:41然後啊 我霹靂買在83 以後誓不碰股票

ssiou01/29 19:452%真的太少10%就比平均強一點,最基本也要超過存股族的4%

ssiou01/29 19:47好一點買0050當定存平均也有7%,10%以上就真的要有點技術了

luke200701/29 22:01全市場投資長期年報酬平均就差不多8% 不過還是要強調是

luke200701/29 22:01平均 不是每年

Alwen01/31 15:18痾...當你想要在股市獲得超過大盤報酬,就要背負虧損風險

Alwen01/31 15:18多少人因為這一點點貪婪,結果反而賠錢= =

Alwen01/31 15:20然後一堆人拿成功例子鼓吹無知綿羊進來玩短線被宰殺 哈

Alwen01/31 15:28之前有一篇文寫 你身邊一定有那種

Alwen01/31 15:28曾經賺過錢,但最終仍沒賺到錢的長輩 你不害怕20-30年後

Alwen01/31 15:29那就是你嗎XD