Re: [閒聊] 股市？房市？

intern01/29 12:07推

kktt25401/29 12:09都在八卦版自衛

intern01/29 12:11現在中正減半，少子化父母把子女當寶一樣，怕變成8+9，現

intern01/29 12:11在搶中正金華學區房跟難民潮一樣。扣掉隔套的、頂加的，在

intern01/29 12:11沒有新建案出來這些破公寓如ceca說的就是絕版品。早就有高

intern01/29 12:11手收來囤了，最後都是自住剛需買方被迫創實登新高？

intern01/29 12:11你說不值得嗎？如果是自住、cash flow可負擔，永遠不賣又

intern01/29 12:11何必擔心買貴？

amordelcor01/29 12:21中正減半？ 這什麼？ @@

abyssa101/29 12:23減班吧

intern01/29 12:24下一個會不會輪到金華減班？

philip8022001/29 12:28不用簡化吧，全臺灣房地產都是無腦多啊，每年漲個5%1

philip8022001/29 12:280%的怎麼可能會賠

philip8022001/29 12:30另外，玩股票自己要開融資然後被斷頭，那真的是個人

philip8022001/29 12:30問題，跟市場沒關係啊

colorfulplay01/29 12:31金華我國三就減班分出去變龍門了XD

FT603401/29 12:35十幾年買台積電，甚至中華電信，報到現在獲利也很驚人

FT603401/29 12:35房股都需要專業，沒必要文人相輕

FT603401/29 12:35抱

intern01/29 12:40可是10年來抱GG 跟2412一張都不賣的人我覺得是少數，就算

intern01/29 12:40有也不會如房市幾呼all in家戶財產。 再者，現在有2000萬

intern01/29 12:40買自住房預算的人，您會建議買房？還是2000萬all in股票（

intern01/29 12:40那只？600元GG?）

abyssa101/29 12:452000萬預算當然是都要，500萬頭期買2000萬房+1000萬股票

philip8022001/29 12:46樓上，都說要買來自住了，當然是買房啊…不然繼續租

philip8022001/29 12:46屋？

intern01/29 12:48我相信一定有高手認為2000萬不買自住房，要租房拿來買股，

intern01/29 12:48徵求高手對帳單，要all in喔。

luke200701/29 12:55高手應該是拿2000萬其中400當頭期買房 1600投入股票 用

luke200701/29 12:55股利付房貸本金加利息

luke200701/29 12:56有兩千萬的前提

intern01/29 12:57這就是擴大資產負債表的概念

s2649275501/29 12:57我鎖定的幾個社區 一個多月沒有新物件了...還在市面上

s2649275501/29 12:57的不是毒藥就是貴爆

philip8022001/29 12:58現在買房誰不開槓桿的…但不是每個買股都開槓桿，不

philip8022001/29 12:58能這樣比啊，兩個槓桿的風險差很多

intern01/29 13:01應該這樣說好了，有400萬現金，是要買2000萬房，還是融資2

intern01/29 13:01倍買股票，二者都是All in。 有人選後者的嗎？ 如果有，我

intern01/29 13:011000萬給你代操5年，5年後還我1100萬即可，要求不多吧。

darkdark00801/29 13:15樓上i大 小心有人拿你那1000萬是去買房五年 XD

FT603401/29 13:17會玩股票的，不會 all in 在相同東西吧

missucrystal01/29 13:19借1000萬5年後還1100萬老實說我會心動...

luke200701/29 13:24老實說我也蠻心動的

luke200701/29 13:26年複合報酬率2%的概念

luke200701/29 13:30選我+1

ericeuro01/29 13:34選我選我，過去四年年化報酬率58%

intern01/29 13:37要有抵押品喔

F9393501/29 13:58五年 11怎麼會心動天啊，合理報酬率吧

luke200701/29 14:00低到很心動XD

F9393501/29 14:00買富邦特都馬有

luke200701/29 14:01所以一堆人 喊 選我代操

ssiou01/29 14:33投報率這麼低你也接受？看來房版的人所謂的賺錢，真不容易

s2649275501/29 14:44房市本來就是穩定而不是比賺的快

s2649275501/29 14:45話說1000萬 我收租 兩年就有1100萬了 光這樣我朋友就

s2649275501/29 14:45蠻多有興趣了 叫我介紹物件 有物件我當然自己買啊..

ShauEn01/29 16:25中正減班！！大驚，還好已經買好了

s875213401/29 17:021000萬五年後還1100... 這根本一點都不難

s875213401/29 17:02拿去買房就好 不用買股, 也不用5年, 保守抓兩年就夠了

s875213401/29 17:02拿去買房直接產權設定給你, 沒風險!! 選我正解... XD

ssiou01/29 17:15不動產的特色就是不動，相對地也都是比較保守的人才會

ssiou01/29 17:16選擇不動產當作投資工具，手上有1000萬5年只想賺100萬的

ssiou01/29 17:16大概也就是買房子比較安穩啦，不過就是資金配置啦，如果

ssiou01/29 17:17我的話大概會拿其中的300萬去賺所謂的5年100萬利潤，剩下

ssiou01/29 17:18的可以有太多其他的用途，就算極度保守再買一間也好過原本

ssiou01/29 17:18的設定(1000萬5年賺100萬XD)

intern01/29 17:50各位都是股市高手，2%太小看各位了。至少年化報酬率我要10

intern01/29 17:50%才行XD

ceca01/29 18:1610%不入去當沖GME

pauljet01/29 19:38怎麼這麼多人買完房子還有錢XD

pauljet01/29 19:41然後啊 我霹靂買在83 以後誓不碰股票

ssiou01/29 19:452%真的太少10%就比平均強一點，最基本也要超過存股族的4%

ssiou01/29 19:47好一點買0050當定存平均也有7%，10%以上就真的要有點技術了

luke200701/29 22:01全市場投資長期年報酬平均就差不多8% 不過還是要強調是

luke200701/29 22:01平均 不是每年

Alwen01/31 15:18痾...當你想要在股市獲得超過大盤報酬，就要背負虧損風險

Alwen01/31 15:18多少人因為這一點點貪婪，結果反而賠錢= =

Alwen01/31 15:20然後一堆人拿成功例子鼓吹無知綿羊進來玩短線被宰殺 哈

Alwen01/31 15:28之前有一篇文寫 你身邊一定有那種

Alwen01/31 15:28曾經賺過錢，但最終仍沒賺到錢的長輩 你不害怕20-30年後

Alwen01/31 15:29那就是你嗎XD