[請益] 房貸成數請益
請教先進
小弟非首購，入手一間預售屋，
契約載明貸款8成，已付完頭期款，
如果改跟銀行貸85成，8成一樣付給建商，
0.5成拿來自行運用，是否可行？
這樣有無超貸的問題？
謝謝
--
※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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總價沒變就好
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理論上 不行 這筆錢要整筆匯給建商
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問銀行，我找的銀行說剩餘款項可轉我戶頭。
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一般你那0.5成是信貸，所以沒有超貸問題。
推
現在房貸都緊縮了，你確定能比建商整批條件還好？
推
銀行肯就可以呀
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過戶完問銀行能不能增貸 一般會要你信貸
推
可以啊 自己額外找銀行貸
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銀行只會按照合約上的貸款金額撥該金額給建商
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理論上合約會寫貸款75成 5%交屋款
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銀行就是撥款75成給建商 5%你交屋時再給建商
推
可以吧，我之前也是這樣
推
直接問 有的可以
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有的銀行可以先撥到你的帳戶，你再自己匯
推
兆豐可以啊
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[請益] 買賣合約書貸款成數 vs 實際貸款成數各位前輩好， 小弟最近剛簽約買了成屋，在買賣合約書的履約保證上寫的付款方式是： 簽約款1成、完稅款1成、交屋款8成（貸款） 本來是想貸款8成就好，後來詢問過幾間銀行都說有機會貸到8～85成， 這時候問題來了，如果銀行房貸審核後確定可以貸85成，那完稅款我要繳多少成，
[問題] 請問房貸貸8成一定要一次撥款給建商嗎？如題 日前看了一個預售屋 建商表示 頭期款2成 交屋款0.5成
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