Re: [閒聊]竹北高鐵選擇
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
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: 我是覺得竹北有點炒高了 因為預售 低利率 大家都是爽買 還是要注意一下風險跟金流: 不過主張依然不變 至少要有一間自住這樣 二手也沒關係
: 沒有鼓勵炒房還是無腦多 總要有一間自己住吧
: 台灣的養老制度真的是非常爛啦
: 甚麼租一輩子 然後老了回鄉下 或住養老院 這都是幹話
: 然後什麼我股票0050 0056 SPY無腦買 屌打房子 ??靠腰
: 為什麼房地產投資會不能買股票啊 我房子也買 股票也買啊
: 專投資格也是用土地去跟證券商申請的 不太懂股票支持者立足點在哪?? 不能都買??
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: 至於豐邑我是先退掉了 惠宇等他價格看看再說 寶佳因為很便宜 就隨便買 沒差
我去年就提醒了喔
坦白講最近這幾個高鐵西案 什麼50 60隨便啦 自住都是無所謂 有錢要買100也OK
但是現在應該能感受到真的變冷 基本面很好 市場還是需要整理的
台積電不是也在600開始整理 好東西也是需要整理的
風險以及金流自己注意一下
市場開始收縮就知道痛苦了
如果真的像是大家講的 40是基本價
那就來看看3年後這種幾百戶倒出來 價錢會在哪
至於我? 早就開始收槓桿了 投資要比別人早進場 然後要市場熱的時候出場
就是這麼簡單
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40基本價? 都要50基本價了
太誠實了啦,大家還在超越雙北的夢裡
中人都說50以上站穩 真的是人多的地方不要去
你這個專業投客 講的這麼誠實 跟風投客怎麼受的鳥XD
幫補血 等等小投客們要來噓了:「你繼續等」
不是60然後一天完銷嗎 ?
房子要慢慢漲比較健康 現在太高調了
昌益買48以上的都在瑟瑟發抖
中肯
買昌益真的傻 買在最高點 馬上遇到打房
買這麼貴昌益真的不行
zzz...
死全家的又來亂噓了
投資就是要看趨勢啊,這時候明顯就是要漲多整理,別急著
進場啊~
爆
[心得] 今年績效+心得 & 美股產業-內幕投資整理今年迄今投資績效: 62.1% 投資日誌: 2020年績效: 2%爆
Re: [請益] 看不懂外資的操作放空大盤不一定是看空,也不一定是要賣股票對沖基金有種槓桿操作是200%做多、100%做 空,或是某種多空比例的部位。 這邊講一個概念,任何股票都會承擔系統性風險β(大盤風險),這是不可用分散來減少 的,只能用持有比例來降低系統性風險。例如持有股票佔總部位30%,就是承擔0.3倍的系 統性風險;槓桿持有200%,就必須承擔2倍系統性風險。45
Re: [心得] 台積電不是玩短線的 ..看到討論熱烈,很好啊 我也只是說說自己的看法,反正下好離手,盈虧自負 回覆版友提到的幾個點 1.我的成本? 目前仍超過 $600,但我從前年 $235 開始買,最多時有近百張,$650~688 賣了不少, 目前僅 24 張,仍有足夠現金加碼52
Re: [閒聊] 生育率越來越低,30年後房價會跌嗎?再次強調. 少子化是國安問題. 除了衝擊勞動力以外. 主要是衝擊經濟規模. 除了常聽到的.一個勞工要養幾個老人的問題外.32
Re: [請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機之前也是看青埔 都準備要買了 後來用覽趴想想不要衝動 分享幾個看到的優缺點 優點: 青埔生活品質極優17
Re: [閒聊] 竹北高鐵,寶佳未公開案回覆自己的文章,順便更新一下兩案進度給一些單純的版友們,畢竟各種消息來源讓單純 的市場充滿了複雜。 竹北高鐵兩個寶佳案我都有投資,一個在去年5月 一個在去年8月,我應該算是很早就表 態的小小投資客,即便那時候並非全面看好。 由於寶佳機構內部會議全面調漲,不論是鴻築還是合新,業主都是惜售心態導致不斷的鎖16
Re: [請益] 到底如何高歌離席?認真求解馬後炮就是當時市場氣氛過於狂熱,代表進場的人太多(多方力竭) 對很多老手來講警鈴應該早就大響 再加上當時又有拜登利空又破線,各種出場訊號都聚集了 但重點根本不在當時訊號有沒有出現 而是你有出場的判斷條件嗎?13
Re: [請益] 各位今年打敗大盤了嗎哎呀哎呀 抱歉抱歉 可能我說得太過於簡陋所以讓某些人誤會了 但我並沒有"高beta值股票不好"的意思 不管是價值/成長 規模大小 波動高低 或是相對強弱 乃至於beta 動能 獲利能力或其他想得到的市場因子 在不同的市場狀況下都有它相對應的腳色 端看你如何安排而已11
[心得] 單一自住者不用太執著何時進場對於只買一間自住使用的人來說 何時進場其實差異不大 假設買進一間自住 這輩子不再賣房回去租屋 代表沒有離開市場 有買進賣出才有價差問題12
[請益] 北竹南投資選項?目前因為低利率,投資選項變少。 想請問版上大大比較推薦的置產方向 1.大安區極老公寓(拚都更),中間就整理後出租 2.新竹關埔/竹北高鐵區2-3房建案,出租+等房價增值,可惜目前新竹已經噴一波了 3.台南高鐵,目前房價基期低,2-3房,一樣是出租+等房價增值。看好三井+中研院南科
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