[請益] 坪數問題
各位大大好
有查過新聞 如果買預售屋的話
坪數比建商講的還要多要補錢
比建商講的還要少 誤差超過一定比例可以
主張合約不成立
但中古屋的規定好像就沒找到 只有民法損害賠償
網路上查到的是
https://www.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=153&sms=8603&s=233729
最近小弟有遇到下列狀況（還沒簽約）
不動產說明書坪數（還沒簽名）
https://i.imgur.com/ottYyN9.jpg
產權說明書
https://i.imgur.com/56R4hDR.jpg
自行換算好像30坪
像這種情況好像只能去消保官說廣告不實嗎？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.195.106 (臺灣)
※ PTT 網址
→
主建物約30.62坪。
→
計算式：101.22 * 0.3025＝30.61905（坪）。
推
之前才有個個案 簽約完才發現 你還沒簽約就發現 千萬不要
→
簽下去
→
→
要求降價，不然不要簽約。
→
像我簽約都是以平方公尺為單位，還會註明以地政登記簿
→
謄本為準。
→
是不是有違建...
39
Re: [新聞] 建商集體撤退預售屋 衝擊首購族我星期天早午診結束，回家前去看了南崁某大坪數建案 看完之後 我在想：哇靠，這個建商蓋大坪數真的走不知道路欸XD 成屋囉，還在銷售 看了一下坪數55-60坪20
[請益] 公設比拉高 建商為什麼會增加獲利?2020年底 新聞上有在討論公設比拉高 無法可管 民眾買到更多的虛坪 看完這則報導後 有一個疑問![[請益] 公設比拉高 建商為什麼會增加獲利?](https://img.youtube.com/vi/8DdMkhJI_Jo/mqdefault.jpg "[請益] 公設比拉高 建商為什麼會增加獲利?")
14
[請益] 預售屋室內坪數計算請問版上大大, 最近買的預售屋進入驗屋階段, 請驗屋公司和建商一起驗屋時, 室內簡易丈量和買的坪數差異有2坪多, 雖然知道驗屋公司不會將牆壁列入計算, 但2坪個人覺得落差還是有點大(室內只有24坪左右),11
[請益] 都更相關資訊與數據如果不合適,我會自刪 老家上周有建商舉辦都更說明會 馬路邊的店面拿到60%,我們家的 位置比較差,只拿到52% 魯叔上網找數據,有個建築師提供換算表格![[請益] 都更相關資訊與數據](https://i.imgur.com/J1nCqOdb.jpg?fb "[請益] 都更相關資訊與數據")
10
Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好？結論：坪數越大越好 但是坪數給越大代表建商比較有良心？ 也不一定。 如果某地區域建商公設比在32-33%左右， 建商給12坪且公設比壓在30%以下，7
[請益] 預售屋買賣請教大家好 今天去看了台北市文山區一間預售屋，電梯大樓樓高共14樓 聽完代銷人員講解完之後，初次接觸預售屋的我滿腹疑問想請教前輩大大們： 1.公設比31.9%，這樣真的算低嗎? 2.去哪個網站可以查到緊鄰的山坡是否為順向坡?7
[請益] 請問簽約用滴水坪的問題如題，前陣子簽了一個透天預售屋的草約 上面建物是寫77坪 但今天建商通知取得建照，要轉正式約 權狀建坪只剩67坪![[請益] 請問簽約用滴水坪的問題](https://i.imgur.com/FJMXTGkb.jpg "[請益] 請問簽約用滴水坪的問題")
4
[請益] 預售屋要簽合約時發現面積比當初小一點想請教各位前輩先進 我最近看兩個預售屋，都有一樣的狀況，覺得疑惑所以想說上來請教大家。當初一開始建 商(或代銷)跟我說明及列表給我看的平面圖及面積表，舉例來說，建物總面積是60坪。 但後來談到要簽合約時，去跟他拿合約回來看(或現場看時)，卻發現合約寫的坪數比當初 跟我說的小一點，例如是57.6坪。4
[請益] 請問預售屋不動產說明書及找補條款請問購買預售屋代銷業務有義務提供不動產說明書嗎? 我已經簽約完了才發現有這項文件 是否應再向代銷或建商索取呢? 除了契約、不動產說明書，還有其他應提供文件嗎? 另外「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第6條![[請益] 請問預售屋不動產說明書及找補條款](https://i.imgur.com/HiZvM2Bb.jpg?fb "[請益] 請問預售屋不動產說明書及找補條款")
34
[閒聊] 指定要找辦公室住宅的越來越多1X
[請益] 找房/買房焦慮22
[請益] 夫妻第三間貸款請益18
[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！![[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！](https://i.imgur.com/BV0ZCTDb.jpeg "[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！")
12
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？11
Re: [請益] 葫洲二期、民生社區、大直國宅10
[閒聊] 住在社區大樓 你們認識幾位鄰居8
[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和![[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和](https://img.youtube.com/vi/PbsoxOt39D8/mqdefault.jpg "[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和")
15
Re: [請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？X
[心得] 為什麼年輕人愛小宅 建商卻愛蓋大房？7
[請益] 無人管理智慧社區
[閒聊］A17 A18 A19重劃區生活機能請益
3
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區1
[請益] 台中公寓、中古大樓換預售5
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍![Re: [請益] 小資買房A7或竹圍](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [請益] 小資買房A7或竹圍")
[社區] 新竹北區-春福馥園
[社區]台南永康區 至真生活家![[社區]台南永康區 至真生活家](https://res.sinyi.com.tw/community/0020769/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 至真生活家")
[社區]新竹竹北-竹北雄觀
Re: [請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？
[請益] 舊制財產交易所得稅提問