Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱

kusomanfcu 發表於 2021/4/29 上午10:37:28

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱作者

kusomanfcu

(POE yea開始急速惡化了（)時間Apr 29 10:37:28 2021推噓 5 推:6 噓:1 →:13

PTT推薦

https://i.imgur.com/OWddukO.jpg

那個40年後政府求你都更

發送各種倍利券，容積率，都更後持有稅砍，價值投資。

來人阿，給開司一罐啤酒

那個你知道不知道房板這邊一堆都主張價值投資的阿

連我都領到一次都更門票勒，我才不相信機率有多低勒.....

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 舉一反三
: 既然你提到你有在看房產
: 也提到未來薪水不錯
: 我就提供你另一個思考模式
: 不如就用買的
: 儘量買最便宜的
: 不要租了
: 把所有的錢投資房市
: 假設你的薪資會隨年紀增加
: 每10年增加1萬的投資，連續40年，報酬率8%年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額30,0
: 00，經過 40年，最後資產為 93,260,347元
: 年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 30年，最後資產為 13,593,985元
: 年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 20年，最後資產為 5,491,436元: 年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 10年，最後資產為 1,738,387元: 這樣你退休會有1億多的資金
: 然後槓桿開好開滿你就有4億多的資金
: 退休再去環遊世界就好了
: 8% 其實比指數型 etf 低
: 如果是10%以上 40年10億也不是不可能
: 版上有些職業股神，年報酬也是差不多20%左右
: 但是要付出很多心力而且還可能要專職股神才有20%
: 只要大家都用這套專業包租（退休再去環遊世界炫富）
: 股市沒了需求自然就會回到合理的價位
: 無違和耶
: ※ 引述《chal ( )》之銘言：
: : 既然你提到你有在看股票
: : 也提到未來薪水不錯
: : 我就提供你另一個思考模式
: : 不如就用租的

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