[請益] 抵押房貸
最近在申辦首購房貸中，尚未撥款，之後想用家人名下的房子去抵押貸款，目的是用在股票投資，有幾個問題想請教：
1. 首購才剛在辦貸款，是否會有聯徵問題，近期不適合再另辦貸款？或是看不同銀行的作法？比較好的程序？
2. 想辦抵押房貸，主因是想要長期資金運用，且額度希望有800-1000萬(鑑價有1200左右)，利率應該也比信貸低。但家人(爸媽)已70多歲，可能有繼承或遺產的問題，如果我想貸20-30年的話，但我不知道會衍生什麼問題？比如無法透過一些節稅方法，要繳大筆遺產稅？或是這兩件事是可以獨立進行的？
謝謝指教！
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※ PTT留言評論
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用你名義借 負債比還是算你的 你這樣負債比會爆
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用家人名義借 退休人士負債比也算不過 除非有定存擔保
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長輩名義借 就是死亡前後兩年轉移都算遺產的樣子
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q135一定又會說抵押房貸跟首購房貸是一樣的東西 嘻嘻
推
同時借多比貸款時，先以房貸為優先申請，信貸放最後
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，若要估算可貸額度，實價登錄的8折再8折，就是大約
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可貸額度
推
貸款額度是看你還款能力跟鑑價是兩回事
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目前會用我的名義貸款，首購房貸用掉約6成的薪資比，
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簡化推算剩下4成應該有2000-1500萬，如果銀行要再打
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折的話，會再少一點
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[問題] 房貸信貸買了一件預售屋 即將和建商合作的銀行對保 已拿到銀行的資料 確定鑑價高且利率低 所以會跟該銀行辦貸款 現在有個問題是 我有裝潢貸款的需求 我可以接受用信貸1
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[問題] 店面抵押貸款問題如題，想請教一下 請問以目前店面抵押貸款，有辦法能夠貸款30年以及有寬限期嗎? 另外，假如原有店面已抵押貸款並增貸，這樣還能夠再買房子辦房貸嗎? --
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