Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?

※ 引述《akueimeow ( )》之銘言：
: 原本以為從房版畢業了
: 沒想到現在又回來了
: 三年前在中和買了一間2房新成屋
: 不過小孩出生之後覺得還是要3房的空間比較大
: 看了住家附近的3房電梯大樓
: 1間25年左右的大樓去年成交1800
: 今年格局相同的另一間拿出來賣
: 房仲跟我說至少要2000-2100
: 另1間9年的大樓前年成交2000
: 屋主開價2880 房仲說屋主很堅持喔
: 請問現在是賣方市場行情這麼熱就對了
: 還是都是仲介的話術呢
: 換屋之路怎麼這麼遙遠呢?

藉這主題回憶
15年前我短暫當房仲的事
有二件事我到現在還記得

一件事是一個約70歲阿伯
要賣士東路持有超過20年的公寓
要買忠誠路巷內的電梯
結果他出價比當時行情低好幾萬
跟我說幾年前這裡的房子才多少
然後自己要賣的，開價多好幾萬
跟我說現在房市正好
最後當然沒成交
也因為認知差距頗大，最後也沒聯繫了

另一件事是版上的
有一個版友是居住正義大將軍
他當時要買沙鹿的房子，我都叫他沙鹿哥
整天在那居住正義罵炒房的該死
後來終於買到房子了
突然變成我家看漲好棒棒

後來我去賣車就沒看房版文章了
直到3年前要買房到今年要再購一間才看
突然發現
當初的居住正義大將軍沙鹿哥
變成投資客了
差點把飲料噴出來

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