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Re: [請益] 沒有室外機擺放的樓層好嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 沒有室外機擺放的樓層好嗎?作者
alf308230
(Alfred)
時間推噓56 推:56 噓:0 →:45

: 最近再看一棟建案 3樓的樓層
: 因為蠻便宜,而且也只剩3樓和2樓可選
: 但後來發現三樓與其他樓層不一樣
: 似乎沒有設置放室外機柵欄的地方
: 而下方多了一根裝飾樑
: 另外瓦斯管線轉折處剛好也在二樓和三樓
: 不知道這樣是否該把室外機放在後陽台內?或是有沒有什麼化解的方式呢?
: 謝謝!
: https://i.imgur.com/Xnlv3rm.jpg

圖 沒有室外機擺放的樓層好嗎?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

Hi 大家好,我又回來了

想和各位分享一下後續,
然後又碰到了一些問題想聽大家的意見XD

後來因為談到了不錯的價格,看實價登錄好像是除了4樓之外的最低價
加上後來覺得室外機放在後陽台好像也不錯
(我參考了這篇:https://www.peekme.cc/post/544601
所以還是決定刷卡下訂了這間房子

本來近期就要簽約的,但因為疫情的關係
突然被建商告知四樓的房型原買家貸款下不來,有釋出(原本自己排在三順)
結果讓自己進入了一個選擇障礙 囧

想問大家以下兩個房型,會比較偏好哪一個呢?
https://imgur.com/CnrJhac

想到的優缺點如下:
四樓:有格柵且面南,但沒有前陽台、並且南面是一大片未開發建案,然後諧音?
三樓:沒有格柵,但有有前陽台,面北前面只有一棟建案,但一樓有車道

兩間房型價格不會差太多,不過4樓又比3樓再便宜個15萬

想問版上的大家的意見,這兩個房型會選擇哪一個呢?

以上 謝謝大家~

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.33.163 (臺灣)
PTT 網址

Goog1e05/21 00:36我選3F 有陽台 玄關沒有畸零 避諧音未來好轉手

SweetLee05/21 03:46我沒有辦法接受車道上面

csgod132505/21 05:22買房是買妳認為沒缺點的房子 而不是被迫接受缺點

jambojambo05/21 06:09一定要選的話,應該是3樓

ptttong05/21 06:15不在乎諧音 在乎面南的建地 會選3樓

cs715105/21 06:35再繼續等其他樓層但三樓的格局

我也很想 但其他樓層已經被買走了= =

bery05/21 07:223樓觀念有誤 買房幾乎買不到所謂完美的 只能看那一間的缺

bery05/21 07:22點你比較能接受妥協而已

bery05/21 07:23除非你完全沒預算限制 那確實有機會買到完美

opop113305/21 07:543F 我們沒錢的人只能選擇自己可以接受缺點的房子QQ

真的... 主要是自己太晚來看房了 來看的時候喜歡的樓層都被挑走了

u2692105205/21 08:06不喜歡車道上

wseedw05/21 08:09不喜歡車道上

tp5305/21 08:15不喜歡車道+1。一定要2選1會選面南的4樓

guanaco05/21 08:17車道不行...

樓下2F應該才是準車道戶 但我不知道3F會不會有影響 當天去聽是沒有聽到什麼聲音

aloness05/21 08:22非得買這兩個之一嗎 =_=

其他都完銷了剩下2樓 我看實價登錄的戶數和銷控表 建商應該所言不假 而且建商很跩 上次我說沒有格柵,他居然直接回不然你不要買 現在疫情爆發 他態度還是很跩...到底@@?

shadow0205/21 08:28四樓朝南的兩個房間還多了大樑經過,三樓的對應是外推

對欸這個我倒沒有觀察到

calvinshiu05/21 08:29車道上吵又難賣,又可能有管線問題,又比較貴,所以四

calvinshiu05/21 08:29樓+1

管線問題有請教過建商 他們有給我們看管線圖 管線會在地下室不會經過3F

seedhorse05/21 08:29車道 四樓 都不喜歡 兩間都放棄

Style093105/21 08:29車道上非常不好

gust098505/21 08:30如果你社區沒停跑車、改裝車的話一般車子聲音進出應該

gust098505/21 08:30是還好,反之如果有千萬不要買車道正上方,4樓是真的不

gust098505/21 08:30會聽不然也不會比較便宜看你在不在意……

aloness05/21 08:37這種物件只能以便宜取勝,沒有均價七折以下大致不考慮

真的是蠻便宜的 單價幾乎便宜周圍3萬左右 加上低樓層又更便宜了 而且是信譽不錯的在地建商...

buike05/21 08:44車道上最不能接受,4F+1

yuan7895305/21 08:55後陽台幾坪啊,要考慮室外機放了剩多少空間

後陽台3.06坪 前陽台1.4坪

zxcv314705/21 09:00車道還直接對房間 早上有人上下班就吵死了

3F也會嗎@@

Jimimi05/21 09:004樓+1

uemiya05/21 09:074樓吧!現在還會忌諱4嗎?又不是在醫院這種地方,阿如果

uemiya05/21 09:07門牌有4也要避嗎?

我個人也沒有忌諱4 但實際上4樓每一戶都是該建商定價最便宜的 不懂為什麼?

MagicMomo1905/21 09:094樓+1 車道旁邊有一台改裝車就吵死你

yesyesyesyes05/21 09:10四樓,不能接受車道的上方。聲音吵

duoht05/21 09:12車道上但三樓還好吧 主要是車道上的2樓別買

lefan05/21 09:18車道不要,三樓還是會聽的到吧?建議要測試一下

jay11110105/21 09:19如果是買來住的,兩個都不會選

wseedw05/21 09:22三樓聽得到

misuta2705/21 09:27車道上低楼層就是爛

車道上要到幾樓才比較不會有影響呢 因為這個建案就只有六種房型 面北右上角的房型 底下都是會有車道經過的...

APC05/21 09:34車道最怕低音重的車輛噪音,晚上更明顯,但也要看建材

APC05/21 09:35噪音常常很難解,諧音樓其實在香港算 3 樓 xD

crimemax05/21 09:373樓的高度不夠,還是會吵

indoman05/21 09:383的話看窗戶隔音好不好 還有你有沒有要開窗 如果都吹冷

indoman05/21 09:38氣不開 窗戶隔音好 那可以

indoman05/21 09:39你試試看叫業務開車出入車道 你在主臥窗戶全關聽聽看

danielkk05/21 09:39四樓+1 車道上完全不行

indoman05/21 09:40有聲音就直接選四樓 我也買四樓 反正便宜

bob82020705/21 09:46推4F 不要車道上方

good1074005/21 09:503樓好處,不用怕停電,雖然有發電機啦

bingnaicha05/21 10:15主臥在車道上,你要祈禱你的鄰居都不會半夜出門或回家

bingnaicha05/21 10:15,其他條件真心半斤八兩,反正你都不在意

larryedaybon05/21 10:17有朝南選朝南

burstlink05/21 10:17車道out 直接選四樓

看來大家都很在意車道噪音的問題 但我有在臥室的窗戶看行車進入時有沒有噪音 我自己是聽不太出來 但我下次還是會請業務實際停車一次測試看看的 不知道大家在不在意有沒有前陽台這件事情 因為我自己真的蠻喜歡前陽台落地窗的 即使傍晚六點半都還是整個很亮堂

https://imgur.com/xjbdFtR

當初也是因為這樣才很心動的下訂...

aloness05/21 10:35個人直覺,你看的房子太少

KrisNYC05/21 10:45都可以 看你的回答這些都不是大問題 價格有反映足就好

KrisNYC05/21 10:46會怕這種居住問題的人神經都比較纖細一點 家人沒問題

KrisNYC05/21 10:46就挑你喜歡的3樓 不然這種問題根本吵不完 冷氣放格柵

KrisNYC05/21 10:47那開機低頻那間臥室的人受得了? 工作洋台洗衣機運作ok?

KrisNYC05/21 10:48氣密窗關緊 3樓聽到的車道聲跟馬路上的車聲差多少?

abyssa105/21 10:48車道跟四樓 一般來說車道能接受的客群更少 四樓倒還ok

KrisNYC05/21 10:49可是他四樓兩面採光以後都會蓋起來 又沒陽台

KrisNYC05/21 10:50三樓照他這樣畫 應該是面公園或其他法定空地?

KrisNYC05/21 10:51喔三面都是建案喔 那 看個人喜好吧orz

jacvky05/21 11:154樓吧,會在意諧音的大多都上一代老人,會越來越少...

iraq198605/21 11:18選雙陽台

Zsad05/21 11:22看棟距吧~

是重劃區 所以有一定的棟距規定

MiLUu05/21 11:47都不愛 但會選4樓

Harlequin72705/21 11:51你很心動前陽台落地窗 啊前面建案蓋起來的話呢 每

Harlequin72705/21 11:51天看鄰居 外加車道上方

Tochter05/21 11:56有前陽台當然是很好,但車道上方是讓人更加嫌惡的條件

qqchristine05/21 12:05原來車道上這麼慘喔...

frank11105/21 12:07有沒有想過3樓這麼便宜的原因,車道是不會改的

frank11105/21 12:08現在還很新,鐵門馬達沒聲音,舊了異音就出現了

frank11105/21 12:09下雨天車輛打滑,油門猛踩ABS再做動,瞬間的引擎聲

frank11105/21 12:18不要妄想氣密窗擋得住,只是降低噪音讓你習慣被吵而已

ching789605/21 12:23整體上兩間都不好 車道還在主臥上面 如果6F以上就算了.

ching789605/21 12:23.

https://imgur.com/wNswpmo

這樣3F算高嗎 左邊的房型到幾樓都算車道戶的範圍?

TravelFar05/21 12:26不愛車道

misuta2705/21 12:38你是幾點看房試車...沒有夜深人靜入眠時分,你怎麼聽都

misuta2705/21 12:38不會準

約莫傍晚下班時間有試聽過...

abyssa105/21 13:34車道上方二樓大概95%不接受 接受度隨樓層遞增

abyssa105/21 13:34五樓以上大概就沒差了 三四樓還是會有不少人介意的

ur26005/21 13:35其實接受就好 聲音敏感程度不一 對窗外大路還比較吵

bingnaicha05/21 13:37客廳兩面都有樑,我有看錯嗎?

bingnaicha05/21 13:37總之每個人接受程度不一樣,再怎麼便宜我也不會選這兩

bingnaicha05/21 13:37間,你不在意你開心就好啊

樑的部分建商說他們為了避開房間 所以十字樑是設計在客廳 讓三個房間都沒有柱跟樑@@

※ 編輯: alf308230 (101.12.33.163 臺灣), 05/21/2021 13:45:50

KrisNYC05/21 14:02為什麼正面是灰色系 背面用磚紅色阿 奇怪的建商

pipagau05/21 14:10陽台放室外機喔……不喜歡這種規劃

jaricho05/21 16:37去廟裡問神明

Zsad05/21 18:09重劃區退縮通常是退馬路,建案之間的規範要看各重劃區

jejeyu05/21 20:24我在四樓不是氣密窗,面中庭,車道有人上上下下都聽得很清

jejeyu05/21 20:24楚。

jejeyu05/21 20:24我對聲音不敏感,所以覺得還好

jejeyu05/21 20:27我會選四樓,前陽台這種東西,除了拿來種花你有多少機率過

jejeyu05/21 20:27去喝茶聊天...

jejeyu05/21 20:29四樓只要不是陽台還是落地窗,空間利用還比較好,一坪20,3

jejeyu05/21 20:290萬,你願意花錢買陽台嗎?

kkk420305/22 10:31有顧慮就再等,不必花錢買了掛心!

ett022705/23 00:10選三樓,棟距應該比較大,而且不會受到隔壁建案施工期影

ett022705/23 00:10響,注意氣密窗等級夠應該就OK

jord9897200505/23 09:03我會選四樓 車道崩潰

shiang556605/24 12:52只要有早出晚歸的車輛 包你天天睡不好

sunnyivan06/09 17:45選四樓 車道不ok 前陽台其實沒什麼用 朝南比較不會冷