[請益] 高雄文山特區房子請教
因應家中長輩想在高雄定居，最近在看這附近的房子
但因本身不是在地高雄人，對建商跟建設品質不太熟悉，有些問題想請教
1. 符合預算內的有一戶是陽光巴里島，／不知有沒有現住戶住裡面有甚麼心得感想
2. 另一戶中意的是比較新的大樓，但附近還有一塊空地，不知之後會不會蓋房子?
請問有方法查那塊地是被哪個建商買走，還有大概會蓋到多高的房子嗎?
約文濱路與褒揚東街交叉口附近，目前是停車場養地中
謝謝回答
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.132.163 (臺灣)
※ PTT 網址
→
沒有意外是城揚的，但是他沒送建照申請的話，沒人知道會
→
怎麼蓋
→
另外你看的陽光巴里島，也是城揚出品(前身北京)
推
不先考慮新左營、美術館嗎？
推
美術館又沒大型教學醫院，上國道又容易塞車，生活機能也
→
差
→
高醫教學醫院 翠華路上國道完全不塞
推
文山特區逢雨必淹 XD
推
美術館生活機能好 離國道近 環境也好 缺點是貴
→
阿因為工作關係在這租屋一年多，長輩還蠻喜歡這附近機能
→
澄清路很常淹水
推
先去查一下雨遮新聞……
推
美術館開車到高醫不用10分鐘吧......
推
文山特區內地勢比較高 反而不淹，淹的是澄清路和左側
→
的舊社區
→
空地一定會蓋房子啊 只是多久之後會蓋而已
→
面建國路會很吵 面裡面的沒啥景觀 就降 房子倒還好
推
北x蓋的品質比較差一點 然後文山就是 感覺不錯 也貴 但
→
就是下雨會淹 人生第一次車子泡水 就是某天去那辦個事
→
之後就開不出去了.....
53
[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？其實小弟長久來一直有個疑問 台灣這多年來蓋了一堆新房子、新大樓，但是大家也知道，賣不出去也一堆，導致空屋率 很高 小弟想問的是，如果建商蓋了社區大樓，假設一戶賣1000萬 但始終都沒有成交，也就沒有現金進來![[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？](https://i.imgur.com/Asvk8gvb.gif "[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？")
57
[閒聊] 心目中買房子第一品牌的建商是哪個？班上各位先進 大家安安 是這樣啦 從去年一直看房子 到現在還沒下手的我![[閒聊] 心目中買房子第一品牌的建商是哪個？](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/10/1665633903-ed7088cd1f79d52d87f6b80c80ef7329.jpg "[閒聊] 心目中買房子第一品牌的建商是哪個？")
30
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好，我現在和家人住在中山區，晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道，建商談的重建不是合建，是自建 因為是透過建商，所以是委建 (當初我老爸說是合建...)26
[閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更建商蓋房子幾種方式 1.買新土地直接蓋 2.收老公寓/大樓/透天等都更 但如果以200坪的基地來說，假設房屋單坪價是地價6折，5F公寓，一戶 30坪，土地100/p，房屋單坪價60/p 購買土地費用 200*100=2000014
[問卦] 買房首選的建商是都幾？版上各位先進 大家安安 是這樣啦 從去年一直看房子 到現在還沒下手的我5
[請益] 大家認為好的售後服務應該是怎樣?買房後不管再好的建商，房子難免有些瑕疵 入住時間久了也難免遇到小漏水或是水管阻塞或磁磚砰拱 這時建商的的好壞就很重要，畢竟是最了解房子的單位 大家認為好的建商服務是如何呢? 1. 一對一的客服對口5
[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小建商蓋的房子 營造廠是特許行業 分成 甲乙丙三種等級 建商（建設公司）只要會開公司就可以開 （所以很多代銷公司看當建商好賺，就自己變建商）=》臺灣建商超多還很多是一案建商![[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小](https://i.imgur.com/BiiuIJSb.png "[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小")
3
Re: [閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本覺得空軍會被瞧不起，不是因為看空，昧於現實就算了，數學還差到令人無言 一戶省了一千萬，但是原本蓋好的房子可以賣出，現在改成都更房子得給原住戶，沒有收到 賣房子的錢，一定是倒虧的好嗎 都更要賺錢得有多出來的容積率，拿去賣錢可以cover掉補貼原住戶，拆房子&蓋房子的成本 數學老師還好嗎2
Re: [請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?你說的就是現在很多建商在做的事 買一大堆地屯起來， 然後其中一塊蓋房子， 再把這棟房子的房價用各種方式炒高， 確認房價炒高後，隔壁空地再開始蓋房子(還炒不起來就先蓋停車場屯地)
![Re: [請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?](https://i.imgur.com/qEE2Swkb.jpg09/17 "Re: [請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?")
6
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?14
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎？7
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?23
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎5
[閒聊] 象山對面的豪宅![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
2
Re: [請益] 買房前的信貸X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")
[社區] 新北市泰山區-明日城御風
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓![[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓](https://i.imgur.com/loIgfC1b.png "[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓")
[社區] 新竹北區-龍大觀
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎
[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？![[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？](https://i.imgur.com/FvN8XQMb.jpeg "[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？")
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」
[請益] 住戶群組的驗屋團購會有詐嗎?
Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？![Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？")
[閒聊] 房板三本柱有誰
[請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區![[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區](https://i.imgur.com/T0vymSqb.jpg "[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區")