Re: [請益] 買房租房比較
1000萬台北中心一點的套房,16000-18000有可能,但是1000你在新北淡水買可以買8間套房,租金可能是遠高於市中心。看買房子用途 地區也有差
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8間套房 8倍的時間管理 然後淡水可能空租要抓2個月^^
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1000淡水八間套房在哪裡?
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學府路大田寮頂加吧 但一間每個月收4000還要管一堆很懶
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巧克力社區那種
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巧克力有這麼便宜喔 以前會去那一樓的店面吃飯
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淡水空租有那麼久嗎 整理一下不難吧
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套房,房子水電整理好,房客篩選一下應該不算太難。
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巧克力新聞還找得到,不過看網路也是不少人住在那沒什
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麼問題。4000一個月屋況應該不好吧,我看6500-7000的
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比較多。
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八間光忙租客就煩死你
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看什麼類型的吧 基本上租客就是每個月匯錢 幾個月才
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有一次可能有什麼問題 我有兩組房客 已經超過一年都
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沒問題 就每個月房租已匯這樣
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5千8套 我真的情願1間兩房收2萬5就好
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其實看地點啦 租金太低遇到的人問題比較多 但要拉高
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租金就必須有更好或更大的物件 那樣可能會影響投報
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所以就要在當中取得平衡 譬如新莊願意花超過15000
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來租套房的族群 本身都有超過基本族群的收入 也比較
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追求生活品質 真的不太需要什麼管理 當然你本身在給
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房客到傢俱家電平常就要注意狀況
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計算第一件事就是要先確定一下參數正不正確,用錯誤的數字來計算,在板上只會被洗臉而 已 目前貸款條件抓寬鬆一點,條件不要太差也有1.4%,八成 如果以手上持有400萬來看,買一千萬的房子貸滿8成,手上會有200萬的現金,以投報率5% 來看,會多了一筆200*(5%-1.4%)的現金流(如果有投資能力,在低利時代借越多賺越多,如3
問題在,雖然現在股市在高點,但是房市也是在高點啊 以台中城市經典的套房來說,兩三年前,才90幾萬 現在已經漲到160,180幾萬,甚至兩百多萬的都有 也許這陣子先在外面租房子,之後等房市回落之後再考慮進場 --2
要算哪個划算每個人算法都不一樣 利率2%太高 同樣也會有人說穩定5%也不實際 參數全都不一樣結果都不一樣 買房的好處就是像考公務員一樣 吃不飽 餓不死 穩穩過一生2
就是你每年可以存30萬, 然後到底是拿來付房貸好,還是投資好 月經題目 第一個問題,25年每年每月房租都是16,667嗎? 房貸本息月還款額一開始就確定了,只跟利率微51
首Po大家好,我做了一個買房與租房的比較 買房: 總價1000萬,自備400萬,貸600萬,25年,年利率為2%, 則每年須還款305,172元。 若將買房的錢存下來,改為租房子:
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[問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價爆
[問卦]台北市通勤1小時內,1000萬以下買房哪區好如題 台北市中心通勤1個小時以內 1000萬以下,15年內2房以上的區域 哪邊最適合買房 可選擇的點有汐止、基隆、鶯歌、淡水、五堵、樹林、新莊....63
[問卦] 在淡水租房通勤信義區上班大家覺得好嗎淡水房租還滿便宜的 5千元6千元就能租到還不錯的套房 雖然離台北市遠了點 但是租金低廉實在是很大的誘因 如果上班地點在信義區17
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高月薪4萬你幹嘛看1000萬的房子 明明一堆便宜套房可以買== 說套房不喜歡?想住全新2房3房,怎麼可能,你如果月薪4萬單薪可以買三重蘆洲全新2房 3房 那我月薪25萬以上,不就可以買6間?8
Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?事實上 1.31% 30年房貸 1000萬 月繳大概34000 寬限期大概繳11000 大部分都有3年額度 好一點有5年 你先前有大額還款還可以停繳一陣子 只要你不是買的時候直接把寬限用光 這種需要寬限的時候去申請就有了7
Re: [心得] 買房,生小孩,二選一?其實你這篇明顯想把少子化的原因歸因於買房的房價觀點 是標準引導式騙局 基本上有仔細觀察 大部分的人,通常都是有孩子跟有買房 另一大部分呢? 就是沒生小孩在租房- 如題~ 本魯目前住三重租金兩萬 本魯有朋友在桃園八德買了一間預售屋 頭期款94萬 剩下7~800萬分三十年貸款 還含車位 一個月也繳兩萬多
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Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法: 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係,而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。- 月薪4萬多,頂多2萬元的房貸就極限了 大概只能買1000萬以內的房子 買的也是蛋殼區保守抓房貸7.5成 大概準備300萬吧 通勤時段
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