Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？

kusomanfcu08/06 19:47容積 6都+園區都*2阿 到時候兄弟上山各自努力

kusomanfcu08/06 19:48其他的釋出來可以造林認養碳稅

kusomanfcu08/06 19:48或是規模農業

kusomanfcu08/06 19:49*2 都更早的才能爽到 後面是跪下來求建商都更

kusomanfcu08/06 19:49*2 我就把自家透天打掉重蓋

kusomanfcu08/06 19:50然後現在住的 還有我姐 我爸媽住的都賣掉

kusomanfcu08/06 19:50多爽

kusomanfcu08/06 19:51要搞幾層地下室 獨立電梯什麼都可以自己玩

kusomanfcu08/06 19:52光一樓就可以停四台車 +放回收和雜物了

kusomanfcu08/06 19:54這不可能啦cccc

CYAward08/06 20:05這就是為什麼政府把絕大多數經費都放在雙北阿...

HANAXALICE08/06 20:16沒錯，憑甚麼是台北

duriel331308/06 20:19是還不夠擠不夠塞? 先發明個人飛行器吧

HANAXALICE08/06 20:19真的笑死人的論點

HANAXALICE08/06 20:21跟柯文哲一樣，拿到權力就變獨裁的人

HANAXALICE08/06 20:21用自以為是的方法在管理人民，把人當畜生

HANAXALICE08/06 20:22難怪4%被唾棄

HANAXALICE08/06 20:24你家現在住五個，不是要搬更大的地方，而是要塞更多

HANAXALICE08/06 20:24的人，再給我塞10個人，才有效率，全部都隔成劏房

HANAXALICE08/06 20:25你現在可以風涼話就因為你不是底層的人

kusomanfcu08/06 20:28全部容積*2阿隋你蓋

kusomanfcu08/06 20:28還需要炒房喔？

kusomanfcu08/06 20:29哪裡需要塞人？，只有怕人跑光的地方的人才會怕吧

brianberry08/06 20:56容積兩倍，台北整天塞車到你叫不敢

redmi208/06 21:09很有道理 只是你應該去跟央行總裁或fed主席講

freekid08/06 21:09醫療資源 道路車流量 公園 學校等都有設計等比例的人口數

freekid08/06 21:10容積放寬也要看其他的配套能否跟上吧?

jerry101908/06 21:12有道理，但是塞車也有道理。所以都對都參考找平衡

Sam2708/06 21:14其實你也不敢回答我的問題耶，也就是人口密度應該多少

Sam2708/06 21:15計畫人口，和人口密度決定住三容積率要多少

Sam2708/06 21:15如果台北市計畫人口要320萬，人口密度7萬，那住三就會放寬

Sam2708/06 21:16但現實就是，90%的政治人物都不可能放寬

Sam2708/06 21:16敢放寬就是連勝文或丁守中當總統，那內政部就會開放

Sam2708/06 21:17連馬冏當總統都不敢開放了

Sam2708/06 21:18那不放寬怎辦? 民進黨就是把北北基桃看成同生活圈

Sam2708/06 21:18全力把資源壓到桃園，讓台北減少50萬人口，移到桃園去

Sam2708/06 21:18重點是...這個是現在進行式...已經在做了，不是紙上談兵

Sam2708/06 21:20容積率放寬，在內政部都委會，完全沒討論的價值和必要

kusomanfcu08/06 21:21那個東京都流動人口密度台北1.5倍左右吧

kusomanfcu08/06 21:22紙上談兵前 先認識一下人口密度怎麼算吧？

kusomanfcu08/06 21:25看圖喊4萬是哪招？

kusomanfcu08/06 21:262.8萬的顏色也只有幾區 台北市一堆6千的顏色還不在山

kusomanfcu08/06 21:26區 光這樣你就覺得你看圖會準喔？

jise5110308/06 21:30https://youtu.be/jb6Z23vzoZ4

kusomanfcu08/06 21:32人口密度提高 需要的開發不都早就說了還在那邊543

kusomanfcu08/06 21:34就說了綠色是原諒的顏色

kusomanfcu08/06 21:35影響最大的必然是泛綠行政區

Sam2708/06 21:37目前最精確就是GHSL，精確到每平方公里

kusomanfcu08/06 21:37路網 捷運開下去 10年後全部叫地方自己出錢為主 到時

kusomanfcu08/06 21:37候就知道那些蚊子捷運和蚊子館會變成廢墟

Sam2708/06 21:37http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#9/24.5459/121.0831

kusomanfcu08/06 21:38還有我支持中央遷走 讓地給台北

Sam2708/06 21:38這資料引用GHSL的資料，目前沒有比GHSL公信力還高的

kusomanfcu08/06 21:39紐約 也不需要中央部會好嗎 這種道理多簡單

Sam2708/06 21:39有比GHSL公信力還高的資料，可以分享喔

kusomanfcu08/06 21:40中正區土地釋出來隨便都可以蓋十萬人住的區域了

kusomanfcu08/06 21:41貼個圖選顏色最深的就代表密度喔

kusomanfcu08/06 21:42別笑死準不準了，說好的人口密度是沒算山區勒？

kusomanfcu08/06 21:42含山區低於1到底懂不懂啊

kusomanfcu08/06 21:44所以做那圖的在台灣有成立公司喔，有去路上點人頭喔

kusomanfcu08/06 21:44 有真的去給你細算喔，都是拿資料套下去，資料都是各

kusomanfcu08/06 21:44國政府資料

kusomanfcu08/06 21:44有錯誤就是資料套錯了,懂？

kusomanfcu08/06 21:49去年的台灣CDC公信力也很高啊，那他開放高端施打 你要

kusomanfcu08/06 21:49打嗎？

kusomanfcu08/06 21:50你快點告訴我 含山區 人口密度堪比 東京的資料啦

kusomanfcu08/06 21:50資料來源在哪？你一直說台灣人口密度含山區的

kusomanfcu08/06 21:50怎麼算的阿

kusomanfcu08/06 21:50你超有公信力的勒

kusomanfcu08/06 21:53我不想管那個 你說那圖怎做的啦，含山區 人口密度勒？

kusomanfcu08/06 21:53（敲碗）

kusomanfcu08/06 21:56我怎算含山區都不到1 快點來教學一下

kusomanfcu08/06 21:58含山區 人口密度2.多耶 怎算的 怎來的資料我好期待

kusomanfcu08/06 22:02東京都心的千代田區、中央區、台東區、港區、澀谷區、

kusomanfcu08/06 22:02新宿區的日間人口均是夜間人口的2倍以上，千代田區更

kusomanfcu08/06 22:02超過23倍

kusomanfcu08/06 22:02東京重點區域日間人口密度大約3.8-4.2

kusomanfcu08/06 22:03台北要比的上是不可能啦，錯誤資料太多

Sam2708/06 22:03我已經講了資料就是GHSL，你懶得google，我也沒辦法

kusomanfcu08/06 22:03東京都外圍是睡城狀況

onlyiknow08/06 22:06唯一支持年輕人買得起房

redmi208/06 22:06笑死 算這個沒什麼意義 台灣很多可居住地保留做農地 就像

redmi208/06 22:06香港很多地用環保的理由禁建 真正目的是什麼 大家都知道

onlyiknow08/06 22:06買房不該這麼難

Sam2708/06 22:06你講那麼多，我真的不知道你在講甚麼，重點是甚麼

kusomanfcu08/06 22:07每天東京捷運 需要 找人把人推上車 假的嗎？

Sam2708/06 22:07學學jamo大哥的表達能力好嗎，然後我覺得我講蠻清楚了

Sam2708/06 22:10回應jamo，人口密度有沒有天花板，這超出我能回答範圍耶

Sam2708/06 22:12參考東京大阪各大城市，再看地圖，90%的政客都會壓桃園

Sam2708/06 22:13以大城市來說，台北面積實在是太小，鐵定把雙北桃園一起看

kusomanfcu08/06 22:13講白點 容積率*2 圈的土地夠大 可以蓋市內公設給公有

kusomanfcu08/06 22:13然後公有再發包出租 例如停車場 泳池 健身房 圖書館

kusomanfcu08/06 22:13 然後屋頂一律空中花園

kusomanfcu08/06 22:14還有遊戲室 托兒等 減少出門距離 交通就解一堆了

kusomanfcu08/06 22:14ECO city的概念 都已經出十幾年了

kusomanfcu08/06 22:16壓桃園就去壓阿, 政客去壓 有財團買單 或尖牙股相關買

kusomanfcu08/06 22:16單嗎？ 密度比台中還慘

jecko08/06 22:17台北市容積率*2 怎麼看 先死的是中南部啊 人口全部移到北北

jecko08/06 22:17桃來打工

kusomanfcu08/06 22:17台中好多了 直接遷都 台中 啦 土地趕快釋出來（敲碗）

jecko08/06 22:18現在是嫌北上人口還不夠多

kusomanfcu08/06 22:18我說全台（六都+園區）*2啦 看看誰敢不敢阿，包準人人

kusomanfcu08/06 22:18買的起

kusomanfcu08/06 22:19買的起你要住哪？不就這樣

kusomanfcu08/06 22:19看看是那邊會被搶爆

kusomanfcu08/06 22:20用投票去投阿 公投 如果 容劑率*2 人人有屋買 你要住

kusomanfcu08/06 22:20哪

kusomanfcu08/06 22:20容積

kusomanfcu08/06 22:21政府照民意建設 不就很簡單？

kusomanfcu08/06 22:22還需要哪種 什麼宣傳 開車的台北上班啊 然後比較做啥

kusomanfcu08/06 22:22？ 莫名奇妙

kusomanfcu08/06 22:22開車到台北上班

kusomanfcu08/06 22:23聽起來就超沒效率的直接讓你上班附近通通都大樓 不是

kusomanfcu08/06 22:23可以買就是可以租

raphin08/06 23:01其實跟供給關係不大，建案完工可以認列營收，加上利率低，

raphin08/06 23:01建商完全可以一直放著不賣，股市跟房市兩頭賺

alfrog041408/06 23:34北捷日運量疫情前達到200萬人次 車廂在市區段擠到不行

alfrog041408/06 23:34 確定公共建設真的能支援無上限的人口密度嗎

alfrog041408/06 23:35發明飛天車之後就能無上限了...但如果真的那樣那何必

alfrog041408/06 23:35住市區

Lilyzoea608/06 23:40放寬後 覺青空空就買得起嗎 誠心發問

lovemost08/06 23:42從來沒有追求公共設施利用最大化這樣的目標

lovemost08/06 23:42一直以來公設的目標都是適度，過猶不及

lovemost08/06 23:43台北很多公設像是大安森林公園，根本已經過度擁擠

airtrick08/07 01:47台北公設早就撐不住了，從電網到大眾運輸都一樣，還沒

airtrick08/07 01:47算基地台和有線網路。居住空間也是，那個可憐的人行道是

airtrick08/07 01:47能塞多少人。提前擴張公設還有點機會，不過現在花錢蓋

airtrick08/07 01:47公設十惡不赦，已經整個沒救了

Ensidia08/07 02:15公設擠不擠你要看跟誰比 跟台灣其他城市比台北當然擠爆

Ensidia08/07 02:15跟國外大都市比 東京 紐約 上海 洛杉磯之類的還差很遠

F0r08/07 04:38搞不清楚狀況

F9393508/07 08:02科科 台北撐不住 你家有沒有2g光纖 台北破公寓都能牽

kusomanfcu08/07 09:14https://i.imgur.com/QijMd7J.jpg

kusomanfcu08/07 09:15https://i.imgur.com/YaF9jvW.jpg

kusomanfcu08/07 09:16會不會算數？ 知道巔峰密度多高嗎？

kusomanfcu08/07 09:19*4 簡單吧？

kusomanfcu08/07 09:21連日本精華 都心 在上班時間密度多可怕都不懂 然後

kusomanfcu08/07 09:21 拿人口密度來嘴

kusomanfcu08/07 09:21笑死 連 Google,都不會用

kusomanfcu08/07 09:22別人的人口密度基本單位是什麼看的懂嗎？

koushimei08/07 09:33推這篇 另外typo 台灣已經是3萬鎂

howshue08/07 09:59某樓說中南部會“死”，若直接放棄建設發展，以提高農業

howshue08/07 09:59規模，不覺得是件壞事，不就美國那樣

zzahoward08/07 10:06其實中南部不用放棄發展 是要把投資邊際效益放大

zzahoward08/07 10:06像是提供台中、台南讓TSMC員工有更完整的公設使用

zzahoward08/07 10:07高雄就當台南的衛星城市之類的

kusomanfcu08/07 10:45都零散地沒整合的 每個都土地公

kusomanfcu08/07 10:45徵地蓋高鐵都突然出現祖上回億

kusomanfcu08/07 10:47主要也是非六都 和被拼的舊縣會很難看

ARTORIA08/07 12:19既得利益者的言論

DoraGian08/07 12:36太密集很容易被斬首攻擊…也是有很多國家不在超級城市

kusomanfcu08/07 12:39所以開放容積 然後首都遷移阿

kusomanfcu08/07 12:39那個喊台獨的 趕快搬到中南部好嗎

kusomanfcu08/07 12:40留在北部想找人綁在一起喔？

suPerFlyK08/07 13:33拿到權力變獨裁 我只想到DPP 怎有人說柯批 傻眼....

oion1327261308/07 17:16看到廢松機就不用看了

oion1327261308/07 17:17松機這種軍事考量的產物不可能拆啦

oion1327261308/07 17:28今天跟東京一樣，台灣最好的港口、機場都在台北或許

oion1327261308/07 17:28你這說法還能通

oion1327261308/07 17:29問題就不是阿，這樣要怎麼最佳化？

jerrylin08/08 00:42容積能多少要看路寬啊

jerrylin08/08 00:43一堆買老公寓想拚都更的都不知道容積率已經蓋滿了

jerrylin08/08 00:44小路還蓋高容積住一堆人你想塞車塞到死嗎

jerrylin08/08 00:44建商炒房的又不是笨蛋 所以才都去炒重劃區

jerrylin08/08 00:45路弄大條一點就能蓋一二十層樓

hommingwu08/09 07:45容積*2，對應的公共設施也要*2，沒有的話，會更擁擠