Re: [閒聊] 台北怎麼樣可以打房成功
說真的
小弟淺淺說一下
其實把公宅的租金降低
迫使附近租金降低
房價也會降低
不知道這樣可不可行?!
你看看公宅的租金....不低.....
如果真心要打房
實價登入不會做半套
囤房稅也會給他弄下去
不知道這樣論點對不對科科
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910.
--
公宅租金並不高 不然不會要抽籤 而且排掉一堆普通收入
說真的還是太高 低到影響旁邊住戶 才能真正打房對吧
※ 編輯: a520 (101.10.8.172 臺灣), 08/12/2021 09:19:28政府要攤提公宅興建成本 租金減少就要稅金增加去補
納稅錢這樣亂用喔
打房導致地價房屋稅下降 稅金又會減少 所以為什麼要打房?
蓋公宅是爛政策花大筆錢低政策效果
要住在首都就是貴 公宅比鄰近便宜品質好不就是便宜了
你查一下台北市花多少錢受惠的多少
公宅是新屋 已經低於行情了阿 不然為什搶 其實租金不高
大量提供優質比行情低的出租物件哪裡是低效用= =
你要讓公宅數量能影響市場政府先破產給你看
哪有大量不要睜眼說瞎話
公宅租金降低我覺得不會影響到租屋市場,數量就這麼
少,搶不到的人還是要去找租屋處啊
到底在說什麼啊......麻煩你先用腦子好好想一想降低
公宅租金後,當地房市會怎樣變化好嗎
其實可行 但公宅實在太少了
只有幸運兒才能抽到
公宅量不多也要降價才能影響市場,為什麼弱勢還要花那麼多
錢甚至不能免費住公宅,不懂,弱勢就應該政府全額補助才合
理
真的弱勢還是假的弱勢 XD
現行社宅標準是所得中位數以下的人 這就弱勢喔?
如果是真的弱勢 他租社宅是另外有補貼的 甚至有些人免費
指著自己鼻子說自己好可憐來要錢的就算了
住的進公宅的人就是弱勢政府不照顧他們就是與民爭利
那就該限縮入住標準啊 應該縮到所得低於10%的人才算弱勢
家戶年收入一百多萬跟我說自己弱勢 XD
讚成 只要公宅塞的滿人,且都被政府照顧到就是好政策
那麼非弱勢就不要整天想著政府補貼 乖乖自己租自己買 XD
弱勢獲得痛苦,死一死比較快
公宅成本價了你還嫌貴喔
社宅不是為了弱勢啊
不是那麼單純 你看以前台灣有平宅
那種只收管理費幾百 現在平宅拆掉他們只能住七折?社宅
然後另領補貼 對政府來說支出是變少的
社宅很大部分是青年 你要說他弱勢 她並不是低收
只是在打拼中
實際這兩群就在社宅裡共住
你要是有去參加過社宅自治會就知道有多精彩
你講的正好相反 公宅租金降低 會導致能蓋的公宅變少
公宅租金4萬超級便宜耶,租不起就滾拉
想太多 香港公屋夠便宜了吧 排隊十年唷一般的也是照漲給你
看
不用考慮自償率的話 想怎麼搞都可以,為什麼要花錢幫北漂
仔
台北打房最快方式就是基北北都改叫台北市就好了台北擴大
兩倍大最快
北北基合併其實面積是變成九倍大 XD
我覺得蓋社宅最開心的是市政府吧
一方面回收低收補助 一方面穩定自營回饋
市府才不開心 平白多了一堆業務又沒有油水
不然那些地吵半天也不能賣也不能用
收那些租金我看攤提營造成本都不一定夠
要綜合來看吧 這不只營造問題 還有低收的補助問題
而且地也還在手上
你太淺了。租金太低。附近居民(房東)馬上舉白布條抗議。台
北市已經經歷過了
就知道是多多被踩到痛點跳腳抗議,否則社宅應該收個管理費
維護費已足,憑什麼人民繳稅政府又要跟弱勢族群收費,那繳
的稅跑去哪了這是我們要深思的問題
科科你以為你繳多少稅能撐起基建
自稱弱勢的人 繳了多少稅? XD
台灣約一半的家戶是不繳稅的
什麼叫做收個管理費足夠... 你蓋房子跟土地不用錢喔
弱勢族群哪裡有在繳稅的啦...
蓋公宅不用考慮自償率根本北七政策
你乾脆全台灣一人送一棟房子 共產大抽籤比較實在
事實上我我小家庭(兩人)繳的稅一毛都逃不了 但公宅從來
都把我排掉 我空間需求不大 只好被逼去買
有人嫌公宅租金貴 也有人想租不覺得貴 但不給你租
I大你家庭年所得高吧 我記得台北好像158萬
其實在這版被酸過很多次很低XD 確實不高 但是總還是能活
我要講的是繳稅OK 但不要亂花阿 無止盡貼不繳的 很難贊
成 亂撒幣那種方向吧?
鄉民不是年所得沒五百萬都窮人嗎
公宅是量不夠 不是租金問題
年收五百的也去抽公宅
對弱勢族群還在考慮自償率,那我們課稅幹嘛 稅金跑去哪了
不爽不要繳,好手好腳裝什麼弱勢,還可以上網上ptt打字
勒
台灣租金那麼便宜 到底還要多便宜 租不起新大樓 不會
找老公寓喔
你以為你繳多少稅 好笑還弱勢 多弱勢
靠杯 再怎麼繳稅都沒財團繳的多好嗎...
弱勢就是要認命 整天哀弱勢又看不清現實 賭爛
吵台北社宅要低租金就是噁心,請問為什麼我繳的稅要給低
收入仔住台北市?
一堆生育補助全部排富,我他媽還要繳稅給你住社宅
8
台北目前來說這幾年是全台漲幅最低的地方了,不如去討論全台怎麼打房吧? 打房真的不難看政府要不要而已,地方政府一堆天天賣國有地給建商財團,當私人土地大 於政府時怎麼打房啊?少數服從多數的道理,價格我說的算! 如果政府要打房就是多蓋國宅而不是社會住宅,用租賃使用權方式給予人民且租金為週邊 租金7折,當租滿20年以後就贈與,而租賃期間嚴格不得當二東房東,如發現二東視同毀2
把台北容積率*10 然後持有稅大砍 把全台灣所有人趕到台北盆地 然後除了台北以外其他土地要有開公司的才能持有 任何有開發票的公司3
看完就知道,怎麼可能打得了 這麼多人想要住台北,要台北跌完全不合乎現實狀況 穩穩的需求擺在那邊,打下來也輪不到喊打的人買 一樣被大財主買起來放著 就我來看,打台北就類似仇富的心態2
對阿 鄉下真的很窮耶9
突然想到 打房有一招可以徹底成功 就是把那一區域市容徹底醜陋化 廣告看板 鐵皮 水塔 允許各種亂擺 各種植栽還有違建也不要管 開放可以對圍牆隨意噴 漆6
小說家跑到房板來? 台北市要打房有一個盲點我也是最近才發覺 前陣子有個蠻有名的泛台派女裝大佬,被人酸說整天嫌台北 怎麼不回去台南住? 女裝大佬就爆氣回罵要不是整天會被指指點點他早就搬回去台南了。3
每一步都很重要 第一步 除了陽明山上其他行政區16萬戶社會住宅 第二步 實價登錄3.0 第三步 房屋貸款利率第一戶i+0.4% 第二戶i+4%(含保證人持有)16
地在哪裡啊??? 該不會跟柯文哲張景森五年前一樣胡說八道 說有198公頃閒置市有地吧? XD 16萬戶x30坪含公設=480萬坪房屋24
台北的房價不是因為總統府跟五院 是長久以來的商業發展 跟教學資源 只要有錢賺的地方就會聚集人 有人就能賺更多的錢1
不用想了 除非全國房價齊跌 最後才有可能傷到台北市 建設公司、建經公司、都更公司、工程顧問公司、建築師事務所等等 還有很多很多…
31
Re: [心得] 驚!把房價噴豹的地方首長幾乎連任成功打炒房本來就不是地方首長能直接做的, 效果也有限, 地方首長能做的就是: 1. 盡量協調蓋公宅 2. 將囤房稅提高到法律上限19
Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?房租五折租 就直接打趴所有房價了 就這麼簡單 台北市 雅房一間一千 套房一間三千 電梯三房平車 一個月六千16
Re: [新聞] 北市大動作改社宅租金! 決定未來採實坪這個政策不好 其實要這樣玩, 直接降租金就好了 公設那些東西本來計入容積率的就不多 把公設縮減、走道縮減、陽台縮減,同租金下室內空間變大 其實等同於室內空間不變下, 租金降低6
[問卦] Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?為什麼還是很多人搞不清楚 打房不是用來解決"居住問題" 以現況來講 你怎麼打也解決不了 他還是高 居住問題要靠的是公宅5
Re: [新聞] 城中城非罕例?老樓這點投資客搶 北市最其實都可以蓋公宅惹 不如成立一個單位 來做這種老房 買入出租管理規畫 績效評比很簡單X
Re: [新聞] 打炒房增加屋主取得成本 租金連二個月創原物料上漲 造成房價上漲幅度大約一坪3000~5000左右 也就是20萬的一坪的 漲到21萬就已經很噁心了 全世界 包含德國日本 美國 都示範過如何打房 如何控制房價 如何讓房價崩盤 不敢在房屋稅 土地稅 或是囤房稅上下手- 其實我自己也有偷偷想過這問題 但是我真的太笨了,想來想去好像沒什麼好辦法 到最後還是想辦法增加收入比較實際 不用期待政府了…. 雖然台灣都市人口密度就擺在那邊
- 雖然大家都在喊高房價,但說真的會希望打房的 只有想買房自住的這群人,投資客跟已買房者不會這麼希望 不買房者跟買不起房者根本沒差,不關他們的事 投資客不用說,當然是希望房價越高越好 已買房者,當然不會希望自己的房價格摔下來