Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%？

howardcd08/19 12:04感謝分享，不過不用解釋這麼多～裝睡的人叫不醒

HANAXALICE08/19 12:24最好2年漲500萬

hiraoni08/19 12:25成本200 稅後拿回220...淨賺只有10%吧

jonson08/19 12:26這你就不懂，這時候肯定會說滿地漲50%-100%的通案

IBIZA08/19 12:303F 那是獲利 不是拿回

nenpow08/19 12:31這是假多多吧....

wseedw08/19 12:31成本頭期200賣掉會回到手上啊，又不是給銀行

hiraoni08/19 12:33剛睡醒耍笨了抱歉ㄏㄏ

maypcc08/19 12:45傻了才賣 擺長才真的賺多

maypcc08/19 12:45竹北2045人口會增加45% 蛋黃應該有機會均價40-50

lagadidi08/19 12:50不用2年就有500，19-21年有夠狂

sdhpipt08/19 12:51近兩三年 中南部很多地方都有漲到這個幅度

sdhpipt08/19 12:51反而雙北市沒有漲這麼多 甚至很多建案還沒超過2014年

sunsand08/19 12:54的確之前都是這麼玩的沒錯

lagadidi08/19 12:55當然租房連房東Wifi上網看591的族群，看不懂別人在賺什

lagadidi08/19 12:55麼很正常，頂多看到新成交數字上去

freekid08/19 13:01等等，重購退稅綁五年吧

lagadidi08/19 13:11覺得投報沒很高，應該輕鬆買的啊，反正也沒加多少

charlietu08/19 13:52再買1500+標的物 這45%就省下來了。這段看不懂，可以

charlietu08/19 13:52說明一下嗎

gn0127225608/19 13:53老實說台中沒有兩年+500的案 真的想太多了

kusomanfcu08/19 14:03傻蛋阿 六年免稅額 當然要吃滿阿

kusomanfcu08/19 14:04現在營造成本還在持續 根本沒有停止的道理

kusomanfcu08/19 14:04之後會進入可能的低利潤 與通膨成長期

kusomanfcu08/19 14:04都壓好持有了

kusomanfcu08/19 14:06你擺六年沒漲 輕鬆蓋過35%以上 還有免稅額

kusomanfcu08/19 14:07這個時候要守住去年買的 會賣掉的大概就是股市被K到

kusomanfcu08/19 14:07的

kusomanfcu08/19 14:08印炒的通膨才剛開始而已

jonson08/19 14:21印鈔通膨剛開始 那台股崩什麼意思的 崩給別人上車膩

lagadidi08/19 14:33股神都不知道買幾間房上車了

alanbread08/19 14:41所以投資客都馬說現金投報率，包租公也是

alanbread08/19 14:42我之前不知道哪篇文底下就留過了，短期且合法再加整理

alanbread08/19 14:42裝修，現金投報率沒70%有些投資客還不想玩

alanbread08/19 14:46收租改套產品現金年投報率大概17%左右才會有人買，且

alanbread08/19 14:46基本上租金只會算11個月，畢竟有可能會有人搬家有空租

alanbread08/19 14:46時間，總價投報5-6%就是秒殺

alanbread08/19 14:48所以你說短期的apple，會比股票難賺嗎？也不見得吧，只

alanbread08/19 14:48是要發落裝潢花時間而已；但相對風險也低

alanbread08/19 14:50現在市況投資客買物件也沒那麼容易了，仲仲都合資吃貨

alanbread08/19 14:50，比較常見就是仲仲、投資客、人頭一起合股

zard198308/19 14:54你幹嘛教他XD 有錢低調賺就好 理他

zard198308/19 14:55回某樓 為啥賣1500? 因為房地和一重購退稅..查一下就有

zard198308/19 14:562年500真的有喔..就我所知11期就有了 剩下不多說了

jonson08/19 14:57低調賺可以 誘人上車就令人看不下去

zard198308/19 14:59錢在自己手上，要不要投資都看自己，沒啥誘不誘人

alanbread08/19 14:59我自己是覺得股票那些專業知識根本比房地產難100倍，

alanbread08/19 14:59但不知為啥就是很多人看不懂房地產怎麼賺錢

zard198308/19 14:59投資沒有穩賺的拉，投客有賺也都是有冒那風險

alanbread08/19 14:59可能懶吧，股票電腦手機點一點就能參與，刺激得很

zard198308/19 15:00房地產看得到的東西比股票多很多..又可槓桿操作

zard198308/19 15:00我股票也不敢放太多錢 房地產放多睡得比較安穩

gm325208/19 15:04最近一堆土地高價賣出，當財團白痴？

lagadidi08/19 15:09有人發文懷疑啊。上不上都沒差，房地產大家都是散戶，多

lagadidi08/19 15:09一個少一個不會影響，重點是有頭期再說，講再多都沒用

MJdavid08/19 15:13問一下 獲利400萬不是在免稅額之內 還需要繳稅嗎？

kukupica08/19 15:22還沒通膨，真的通膨就會升息，沒升表示沒通膨

s66244508/19 15:29回M大，400萬免稅額是六年以上啊

piliwu08/19 15:32最近台灣公佈的CPI是1.95%哪來通膨

zard198308/19 15:33自住才有6年400

piliwu08/19 15:35不同法規的自住定義是不同的

piliwu08/19 15:35講錯是同法規不同條文定義不同

piliwu08/19 15:36這裡的自住跟重購的又不一樣

jonson08/19 16:04CPI漲1.95%房價宣稱已漲50%這是不是叫澎風青蛙殺沒肉

kukupica08/19 16:21宣稱又沒罪，我也是宣稱我的房子目前價值從2000萬變1億

azlbf08/19 16:39你爸跟你媽平均1.5個睪丸這種笑話不用解釋吧…

piliwu08/19 16:52房價跟CPI無關房租才有

piliwu08/19 16:53在經濟學上買房是投資行為跟物價無關

york198708/19 16:56樓樓上的算法是爸爸有3顆睪丸還是媽媽有1顆睪丸?

lagadidi08/19 17:12成交就是行情，賣方能決定賣多少，買方只能決定出多少，

lagadidi08/19 17:12不到就是不會成交。

lagadidi08/19 17:12空空到弄得我好亂，談投資報酬，說明明沒漲多少還有人

lagadidi08/19 17:12賠售；然後嫌房價貴被炒高？不想租房不想買貴怎不去買

lagadidi08/19 17:12賠售的？

jonson08/19 17:24承認賠售了吧 搓破你的謊言 還想找人接盤

freekid08/19 17:26樓樓上我笑了xdddd

freekid08/19 17:27我指y大

zard198308/19 17:31哈哈 多出來的睪丸到底在誰身上?

lagadidi08/19 17:55實在不懂你的雙標，自己的隨便都兩成以上，價格沒上去

lagadidi08/19 17:55完全不想賣，放著養花養草當渡假宅或是租人

lagadidi08/19 17:55賠售是空空最愛提的，結果一個版主當房東一個跑去買房，

lagadidi08/19 17:55嘴巴打房實際反做多

lagadidi08/19 17:57承認能力比較實在，先摸清有多少底，再來看目標，年紀

lagadidi08/19 17:57應該也不小了不要好高騖遠，買得起的終究買得起，買不起

lagadidi08/19 17:57的永遠出張嘴

s2649275508/19 21:27他就一張嘴還行 整天質疑別人 要對賭就縮 還能期

s2649275508/19 21:27待什麼

s2649275508/19 21:27這種咖不要欠房租就好

ivan120908/19 22:52看房版真的比joke版好笑很多XD

mecca08/21 11:34推這篇