Re: [閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎
※ 引述《hobbit70 (祐)》之銘言:
: 小魯近期搬到竹北工作,想說可以買個2房自己住。
: 發現短短3年,附近的建案已經從預售的6XX萬,到7月時價登陸的900萬,
: 到這個月房仲跟我說沒有1100萬不用談。
: 另外還要準備將近400萬的頭期款,因為銀行只看先前平均行情。
: 小弟研究了一下房地合一2.0,
: 感覺政府的態度根本不是想打房,而只是想分一杯羹。
: 小魯買股票,除息後無論是否有填息,政府都要抽稅。
: 可是為什麼買房子是有賺錢才課稅??
: 如果2年內買賣,無論賣多少錢,都要課10%- 15% 甚至20%的稅。
: 拉大投資客與實際市場的成本,是不是才是遏止炒房歪風之道呢??
: 還是小魯腦袋有洞??
一個玩短期的投資客,一年不用多,玩兩間就好
就是買賣/買賣2次,再不考慮作帳避稅的情況下
且比較熱門好跑的物件1000萬以內;他繳的財產
交易所得45%可能100-200萬,換算下來要400
萬以上收入繳最高級距的人才有可能繳到這麼高。
我舉的例子還只是小咖低總價而已。
那政府當然爽收,我之前就說過房地合一就是
政府默認投資炒房行為,賠錢你家的事
有賺錢政府要插乾股,你賺越快他乾股越多。
然後2.0上路前一堆看不懂的空空再那邊高潮
以為這是在打房?政府明明就在擴大他
插乾股的範圍/插乾股的時間,簡單講就是他市場
太好賺了,要進來分一杯羹。
真正要打房,就是打消民眾買房的意願
讓租屋市場健全、合理、房東也能穩定爽收租金
結果看看那可笑反智的租賃專法
哪個房東會屌它?去合法報稅?(法人除外)
反倒是多房產的房東都交給包租代管公司
他們一個月抽10%欸!
生意好的嚇嚇叫,甚至還有的直接跟房東打長約
省去房東空租期的風險穩定收租,他們”佈置”後
拉高租金出租,為啥是”佈置”?
因爲這兩年租屋市場跟本沒有一個準確的行情
同區域同類型有”佈置”的
就軟件擺一擺、燈光調一調、蝦皮貨家具一放
租金可以差到快50%甚至以上
然後政府居然不介入這個真正跟”居住正義”
相關的市場,然後去做一個明面上打房,暗地裡參
與炒房的組合拳,那他態度很明顯了吧?
看不懂真低要去驗一下智商惹=.=
還有另一類人,大家已經盡力要把你們搖醒
但你還再裝打呼,真的是沒救,阿彌佗佛
--
所以說沒有錢是有道理的,世界怎麼運作都不曾認真去研究
房地合一只是政府打假球用的招式而已。真的口袋深炒房客(
金控也有)什麼時候怕過了?
一年省一台賓士 屎粉已經賺爛
都不要買,我看12年後你是不是把各廠牌的車子都收集起
來了
你誤解空空,打擊買房意願他們更不願意
台灣的問題在於23k的也想買房
你怎麼做都錯
政府的問題在於堅持政治正確沒有勇氣告訴那些人實話
在任何國家都沒有魯蛇住精華區的正義
偏偏台灣愛搞這一套非得在台北市蓋房子給窮人住才是好的政
治人物
在淡水蓋不算政績
在板上你要搖醒他們,他們還會氣pupu的說你們仲介在跳腳
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來 我來告訴你 什麼叫做真正的打房 1.限制建商融資貸款金額 打擊銀行貸款 2.規定要入當地戶籍N年才能買房 3.嚴格管控買房資金來源 禁止用信貸投資買房1
快笑死 真的要做 不是應該三民主義精神 漲價歸公嗎? 乾脆房地合一稅 稅率100%3
【歷史上的今天0826】5萬無殼蝸牛 夜宿忠孝東路 1989年8月26日:臺灣第一次都市議題的社會運動,以夜宿臺北市黃金路段方式登場,這 場抗議高房價的行動,以無殼蝸牛「八二六夜宿忠孝東路」號召了5萬餘民眾響應。 當晚9點,展開各式諷刺抗議活動,包括以「大富翁遊戲」來隱喻房價炒作現象,到了1115
恩,我 2010 年進場上海 當時號稱房市有史以來最嚴調控 當初看房時仲介聽說我要投資 每個都張大嘴巴說投資客死光了 我當時想法單純,解除調控房價必然大漲一波45
首Po小魯近期搬到竹北工作,想說可以買個2房自己住。 發現短短3年,附近的建案已經從預售的6XX萬,到7月時價登陸的900萬, 到這個月房仲跟我說沒有1100萬不用談。 另外還要準備將近400萬的頭期款,因為銀行只看先前平均行情。 小弟研究了一下房地合一2.0,
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'28
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?說實話 囤房稅這個議題 吵久了也會實現 房地合一2.0打到預售屋打到股權交易 順應民意 其實我也不確定民意的定義是啥 租屋相關的法律根本不夠保護房東 碰到一個亂搞的房客11
Re: [新聞] 重稅打房沒用?政府課45%房地合一稅,自45趴房地合一弄到預售屋, 就是政府要用重稅阻止短期炒作, 接結果重稅的結果, 不是屋主繳這些重稅, 是買家要繳,- 作者: chembio (Be a entrepreneur) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租 時間: Tue Mar 23 10:08:07 2021 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租 屋主因房屋不好賣亂了還款計畫,因此調漲租金,讓房客成了打炒房下的俎上肉。資料照片
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Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足我比較好奇,現在全台低度用電的空屋到底有多少戶? 如果這些空屋進入租屋市場,可以帶來多少出租效益? 假設政府要搞20萬戶社宅,會不會把現有空屋釋出說不定就達到了XD 有沒有可能除了S26大說的那些方法外 房地合一稅6年400萬免稅額也套用
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