[請益] 丙種建築用地,風險?
強者我朋友看房數月,終於看到滿意的物件。
詢問銀行後發現:
該地屬於山坡地保育區,亦為丙種建築用地,多個銀行行無法承作(仲介合作的銀行未詢問)。
如果要購入,有什麼要注意的地方?
感謝!
-----
Sent from JPTT on my Sony G3226.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.55.173 (臺灣)
※ PTT 網址
→
水土保持啊 建商風評啊
推
沒差拉 雙北找富邦華銀 可以做
→
只要地基結構都還安全就好
→
無法承作不就是風險嗎= =
→
哪天銀行自己內規又改了 搞到全部都作不了 想增貸都不行
→
直接被套住
推
鴻禧山莊也是這種
→
幹嘛自找麻煩
推
新店安坑一堆
推
水土保持!可以找已開發的大型山莊比較保險
推
不要吧..保育區欸,哪天被收回怎辦
推
丙建的巔峰 華城路 可以搜一下
推
重點不光丙建吧。就算一般土地一般自然人要土融也不易 就
→
算準貸利率成數也不好
→
年初買了個山坡丙建華夏,自己找不好貸,代書介紹的都能貸!
→
後來還是硬著頭皮付全額,所以買丙建的資金要考量好!!!
推
找已開發的也不保險喔,丙建很多社區內的零碎綠地被建商
→
偷偷買走,然後又要蓋新建案
→
新店安坑、汐止是新北丙建大本營
→
丙建 我覺得你可以去汐止山上看那些建案 順便查查新聞
39
Re: [爆卦] 小商人發文啦根據 非都市土地使用管制規則第九條: 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣(市)政府得視實際需 要酌予調降,並報請中央主管機關備查︰ 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。19
Re: [新聞] 「少年海神」墊丙大買長榮 傳今遭斷頭欸….小金主丙種是這樣,1天收1%利息 ,六日也要收錢 這樣假如禮拜四賣 就要多付2%。 欸100萬的2%就是2萬 之前我去借過 ,業務會直接把你的存摺收走,而且是坐在銀行櫃檯的正後面,然後還要簽 本票。人生第一次簽本票就是借丙種,當初是下錯單。營業員送我一隻簽字筆,上面就有神 秘電話了7
[請益] 有關中古屋估價大家好 我房市蔡基 爬了很多文也google 好像找到很多模稜兩可的答案 了解到 影響貸款成數 其實就兩個因素 物件條件跟自身條件 只要一個條件不好 通常就是跟成交價有落差 無法貸好貸滿 那如果對一件中古屋有興趣7
Re: [請益] 房貸選擇約 : 夠繳一年房貸利息。 : P.S 已經送一間有8成5且40年的審核,此文銀行房貸選擇是作為備案,想挑其中一間送 件 : 。6
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計?你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%3
[請益] 山坡地丙種建築用地問題各位大大好 新竹寶山有個有謙建案 據了解是蓋在山坡地丙種建築用地上 想請問一下板上有經驗的大大們 對於蓋在山坡地上的房子在遇到颱風豪雨或是地震的時候會不會有什麼問題呢?- 有想買隔套收租的房子 但仲介都說沒幾家銀行願意承作 我問了一、二個房貸業務也是如此 麻煩如果有銀行願意承作隔套收租物件的 還請站內信聯絡一下
- 近期核定利息補貼資格,詢問原貸銀行表示若要使用此補貼資格,要重新起案,全部契約 重簽,不能就210萬額度做變更,想請問板上的房貸專員,現行各大銀行針對已貸戶都是 這樣承作的嗎? --
40
[閒聊] 指定要找辦公室住宅的越來越多33
[請益] 夫妻第三間貸款請益24
[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪!21
[閒聊] 住在社區大樓 你們認識幾位鄰居15
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?12
[閒聊] 不賣最大11
Re: [請益] 葫洲二期、民生社區、大直國宅2
[心得] 為什麼年輕人愛小宅 建商卻愛蓋大房?9
[請益] 無人管理智慧社區8
[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和1X
[請益] 找房/買房焦慮4
[請益] 台中公寓、中古大樓換預售3
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區5
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍1
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈1
[請益] 兩房格局請益