[請益] 權狀過戶登記坪數問題
最近買了中古屋即將過戶交屋
翻了一下在仲仲那邊簽的契約
當時有把雨遮坪數寫進去
昨天看代書拍的局部新的權狀
發現雨遮的確沒登記了
知道107後建案會這樣
想請問板友購入中古屋也這樣隨交易一併消失嗎
(舊有權狀總坪數比新的較大)
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.67.157 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不就覺青要的雨遮不計坪,那有比較便宜嗎?
推
這顯示蔡政府打房的決心啊 有什麼問題嗎
→
以為這種是認建造發照年...原來過戶就走新版了
推
你都說是局部照片了,我覺得只是剛好沒拍到,因為離很開
→
附屬建物第一個通常是陽台,第2個是如果是雨遮會在很右邊
→
然後還有可能被地政事務所的紅色大關印擋到,如果他們印
→
泥剛加水,顏色很重,要仔細看,不然就去線上(臨櫃)調謄
→
本最快最正確,已經過在你名下你就能申請一類謄本了
→
權狀附屬欄只有陽台面積 簽約時陽台雨遮有寫 是20年老屋
→
通常前一手有登記的就要如數過戶登記給你
→
好的 謝謝...
→
被章蓋住了...我搞笑 嚇了一跳 謝謝
61
[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議以下是身為一個代書, 給自售成交的一點建議 1.最好是自己找代書, 對方堅持要找代書就走雙代書制 這大概是基本中的基本, 自售的風險本來就高 如果又用對方的代書, 誰知道對方的代書是真代書還是假代書 又或是否心懷不軌想聯手詐騙, 詳見新聞46
[閒聊] 實坪制的實施我認為 支持實坪制的人,不是建商利益共同體,就是被騙的無知者。 不服者就好好闡述一下,法規怎麼執行 首先建物所有權,是起造者去登記分配的 當實坪者主張,共有部份不登記31
[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案: 藉由在內政部公版的實價登錄中,直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」, 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有,雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、19
Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎?簡單點說 公設面積一定都有,權狀多少就是多少 公設也是另一個建號的產權,面積都是有經過稽核這沒問題 只是公設不計入容積率,有限制用途 其實樓梯間梯間,看你房子大小跟年份決定,不同年份地區使用分區消防設計不同,大小9
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制並不是說只有資訊揭露而已,而是還要相關法律配套,規定公設空間不能 納入權狀坪數內。 但權狀的附錄裡,還是要有加上公設的總坪數,這個總坪數不是 屋主的權狀登記坪數,而是課稅坪數,這樣子就不會影響到現有稅制了。 而公設的所有權,則是平均分配給大樓的區分所有權人。4
[閒聊] 央北某建案公設閒聊前陣子群組有人在討論這個案子公設的問題 就來聊聊這個問題 公設要有頂蓋,車公也算公設,我想這是大家普遍知道的常識(?? 一般買屋消費者對買到的公設「認知」是 就是會用到的大公和小公2
[請益] 請問中古屋交屋問題小的在9月份透過房仲買了一間中古屋, 到了原訂的交屋日前ㄧ天代書來電說明天不能交屋, 原因是賣方兄弟的持分原本是各1/2, 但是有一方認為說他在房子付出的比較多, 所以想拿3/4,要另一方拿1/4,1
[請益] 請教預售屋契約雨遮問題契約書的建照號碼是107 XXX 號 看板上的資料是106年(含)以前申請的雨遮會列入坪數 可是我的預售屋買賣契約書 第三條:房屋與停車位之出售面積及認定標準 (二) 附屬建物面積小計_____._____平方公尺- 近期看到一間正在蓋的新加坡式建築的建案 跟建商詢問的過程中,對於停車位有很大的疑慮 花了70萬買一個停車位,但該停車位空間於契約書中卻不在大公、小公或停車位的計算內,也不在任公設、共有空間內,契約中只有寫該車位屬於哪戶使用。後續再由建商開立一使用憑証給買方當做車位使用證明。