[請益] 權狀過戶登記坪數問題
最近買了中古屋即將過戶交屋
翻了一下在仲仲那邊簽的契約
當時有把雨遮坪數寫進去
昨天看代書拍的局部新的權狀
發現雨遮的確沒登記了
知道107後建案會這樣
想請問板友購入中古屋也這樣隨交易一併消失嗎
（舊有權狀總坪數比新的較大）
謝謝
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
不就覺青要的雨遮不計坪，那有比較便宜嗎？
推
這顯示蔡政府打房的決心啊 有什麼問題嗎
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以為這種是認建造發照年...原來過戶就走新版了
推
你都說是局部照片了，我覺得只是剛好沒拍到，因為離很開
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附屬建物第一個通常是陽台，第2個是如果是雨遮會在很右邊
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然後還有可能被地政事務所的紅色大關印擋到，如果他們印
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泥剛加水，顏色很重，要仔細看，不然就去線上(臨櫃)調謄
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本最快最正確，已經過在你名下你就能申請一類謄本了
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權狀附屬欄只有陽台面積 簽約時陽台雨遮有寫 是20年老屋
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通常前一手有登記的就要如數過戶登記給你
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好的 謝謝...
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被章蓋住了...我搞笑 嚇了一跳 謝謝
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[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議以下是身為一個代書, 給自售成交的一點建議 1.最好是自己找代書, 對方堅持要找代書就走雙代書制 這大概是基本中的基本, 自售的風險本來就高 如果又用對方的代書, 誰知道對方的代書是真代書還是假代書 又或是否心懷不軌想聯手詐騙, 詳見新聞![[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議](https://attach.setn.com/newsimages/2018/05/15/1360051-PH.jpg "[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議")
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[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、![[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露](https://i.imgur.com/XgRHuvjb.png "[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露")
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Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?實坪制並不是說只有資訊揭露而已，而是還要相關法律配套，規定公設空間不能 納入權狀坪數內。 但權狀的附錄裡，還是要有加上公設的總坪數，這個總坪數不是 屋主的權狀登記坪數，而是課稅坪數，這樣子就不會影響到現有稅制了。 而公設的所有權，則是平均分配給大樓的區分所有權人。4
[閒聊] 央北某建案公設閒聊前陣子群組有人在討論這個案子公設的問題 就來聊聊這個問題 公設要有頂蓋，車公也算公設，我想這是大家普遍知道的常識（？？ 一般買屋消費者對買到的公設「認知」是 就是會用到的大公和小公2
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