Re: [請益] 儲蓄抵通膨-購買蛋殼之外的老透天？

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可能幾個原因: 一、土地取得成本太貴 --> 蛋黃區的土地不用想，各國都一樣貴 但台灣蛋白區、蛋殼區的土地都隨著蛋黃區漲翻天 二、一般民眾缺乏營建專業，對自地自建有抗拒性

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(以下皆以台北市的計算來說明) 我一直以來在報給仲介收物件的條件其實很簡單，最好是商二商三 4F 以下公寓， 仲介只要幫我篩選這種基礎條件，剩下的改建價值換算或是收租投報我自己會算， 但過去到現在有蠻多仲介報物件給我的時候，都說是商用土地很有改建價值，但事 實看來根本是仲介不懂。 (已排除仲介想框我，因為那些仲介都知道我懂這些)

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如題 水泥透天太貴了 隨便都快2000萬起跳 想說能不能買那種舊法規時期就蓋起來的農地工廠來改建水泥透天 這樣是不是很聰明呢？