[閒聊] 以後低總價會不會更難買了？
現在第二戶取消寬限期的話，投資客考慮到每個月付出的成本問題
會不會專攻兩房低總價市場，好死不死這區間又是新手買房的門檻
結果會不會就造成能買的買不到，買得到的又買不起的情況？
同理第二戶就算變成只能貸五成也是一樣考慮到付出成本問題，低總價的會先被搶完，想買的人依舊買不到．
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※ PTT留言評論
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一子貼圖累不累啊
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https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg 不升息都是假的
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改賣套房雅房
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太好了 第二戶升息了 房價要腰斬了 總算可以買房了
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投資客本來就是主買低總價案件
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沒錯啊 低總會更硬
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成本拉高，本金金流夠的只會踩更硬
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白蟑螂到處亂串
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其實...也不用那麼悲觀；建商一定會想辦法促銷
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只是 低總價的產品 一 定 很 雷
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低總價 可能就機坡、低樓層、小坪數 區域蛋白區
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一層12戶起 除了邊間 大三房 其他都是2或1+1
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單面採光
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未來就是這樣
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一層10戶以上會被鄉民笑死吧XD
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坦白說 現在低總的被掃的差不多了 不用未來
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塔綠班很開心 經濟火車頭 衝衝衝
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對 現在就已經很難買了 我沒買到生氣氣
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已經很難買了沒有以後了 今年沒上車以後就租房吧
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不用替你的房東擔心他要怎麼繳
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這裡也能酸塔綠班 是多可悲XDDD
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塔綠班跟一般民眾都買不起了
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….. 講得好像升息貸款就繳得出來一樣
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YES 傷到自住客
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伊素藍叫和白內蟑以後只能看
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我想問以後本比較小的投資客會不會專攻預售屋
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明年持有稅+基本工資一起漲起來
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現在買不起的還是買不起啦 有差嗎
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還好有先搶到一層四戶的1加1低總價含車位的蛋黃房
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低總價平車應該會掃一波
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低總平車好像已經消失了QQ
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是啊 大家都希望打房 結果變成滿手現金的人才能買
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首購應該要避免換屋一次到位 首購沒限制當然趁首購
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買好買滿
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Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎房價下跌10%，就算屋主真的在用寬限期在撐，總價1000萬，用人頭去貸到8成，自己本金 出200萬，下跌10%就是賠100萬，等於是把自己的本金虧掉50%。這種巨大槓桿帶來負投報 率就是投資房市最可怕的地方，表面上房市才下修10%，但自己卻已經賠到脫褲了。這種 賠錢的恐慌會讓人刺激更恐慌的想法，趕快賣，不然會賠更多。 股票市場，多數散戶都是賣在最低點，也是同樣的道理。![Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎](https://img2.591.com.tw/house/2022/06/08/165468247770765902.jpg!338x252.jpg "Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎")
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[請益] 該使用寬限期嗎？背景： 已經下定新成屋，目前在評估各家銀行的貸款 貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年 目前資金充沛，不用寬限期也不會影響生活 後續想買第二間房（約1200萬總價）做為置產投資用![[請益] 該使用寬限期嗎？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[請益] 該使用寬限期嗎？")
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[請益] 關於第二戶房貸款成數第一房是位於新北的三房加車位，目前出租，暫時沒有計劃收回來自住， 自住的需求只需要1+1房大概17、18坪的大小，850萬看起來在青埔桃園還有機會 希望不會被說鳥籠也想買… 但我有個問題是第二戶是否能貸到8成？ 查了文章是說六都第二戶沒有寬限期，然後雙北最高貸6成，可是沒有說桃園是否也只能8
Re: [閒聊] 1000萬以下不能轉手課重稅你這個想法太天真了吧 要知道1000萬以下的房子是剛需物件 而且主要都是在中古市場裡面流動 你鎖十年課重稅 1.投資客全部持有超過十年，保證市面上低總價物件直接變超級少6
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸我是先買後賣 換屋族 我看到這個政策 覺得利大於弊 第二套沒寬限期 + 利率變高的確會增加成本 但這個政策應該能有效抑制房價漲幅 原本不肯降價的屋主![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？7
[請益] 想買第二間的貸款，出售親人或是老人貸款目前持有一間高雄兩房無車位（近20年）的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法，能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃，以及使用需求 想要購買一間3房的房屋1
[問卦] 籌資炒房破解第二戶房貸問題？現在銀行 給首購的利率還是1.31%和貸8成(地點不要蛋殼) 可是第二戶房貸利率就是1.7%起跳也不准用寬限期 也不一定貸的到8成 又因為現在炒房好賺
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