Re: [請益] 代銷起手勢是只剩二樓嗎？

eeewwweeewww10/03 02:21請問你的重點是啥

jamo10/03 02:42你這是自住角度看事情,房地產的規劃百百種,有很多當時有需求

jamo10/03 02:43但是過一段時間特殊需求消失,會變成不符合當地生態的屋型

jamo10/03 02:43這種就很需要投資型買盤介入重整

jamo10/03 02:45至於抑止短投交易這點的政治是很正確啦,但在實務經濟上,這樣

jamo10/03 02:45做是好還是壞,我也是持保留意見~

ooxxboy10/03 02:47其實很多人買了新屋兩年甚至一年剛交屋就覺得不符需求想

ooxxboy10/03 02:47換屋，這種打第二間跟房地合一稅拉長的作法也根本傷到自

ooxxboy10/03 02:47住換屋族，對於居住的彈性變差，想買五年內新屋的自住客

ooxxboy10/03 02:47更難買

freekid10/03 03:28jamo講的很細緻

shellpig10/03 08:47以上舉例的這些短期交易，跟目標單純賺一筆的投資客比

shellpig10/03 08:47起來，佔比很低，我自己賣房的時候仲介也幫我想了個這

shellpig10/03 08:47個種“特殊性”理由，儘管我都持有六年了...

jamo10/03 08:59有一點我是懶得講,用高稅負把短投客從市場上掃出去,

jamo10/03 08:59以為自住客就可以吃到原先投客吃到的利差嗎?

jamo10/03 09:00如果有這麼天真的想法,真的不太適合在資本市場打滾~

lwuanma10/03 09:10推jamo

kagaya10/03 09:23推

Fujiwarano10/03 09:55買預售一兩年就換的 誰叫你沒有經驗還要碰預售?

Qpera10/03 10:07其實也只是第二戶沒寬限期而已

Qpera10/03 10:08有換屋需求大多都有家庭吧！第二間掛配偶名下很難嗎？

ooxxboy10/03 10:14預售一兩年就換跟沒經驗有什麼關係啦，你以為換屋都是買

ooxxboy10/03 10:14到爛屋想換喔，單身想換屋不行嗎？租房子租一兩年就可能

ooxxboy10/03 10:14搬家，買屋子不行？

Dissipate10/03 10:23一兩年就想搬，那租就好了，硬要買怪我囉？

ooxxboy10/03 10:47沒有人預設買了一兩年就想換，這邊講的是換屋的彈性，不

ooxxboy10/03 10:47要空到腦袋都空看不懂

maypcc10/03 11:40第二戶其實對自住真的還好吧 沒錢還硬要換 只繳得起寬限

maypcc10/03 11:40不就活該

maypcc10/04 08:05無法cover重疊期就代表能力尚不足 自購或換屋心態都一樣

maypcc10/04 08:05常眼高手低

maypcc10/04 08:05*首購