Re: [請益] 代銷起手勢是只剩二樓嗎？
很簡單這次自住客佔了60%
置產客佔了35%，置產客裡面有15%吧！收租轉賣都可以
所以以往投資客最愛的車道正上方2樓
機械就每天都睡震動床，老婆每天都想要
回來車燈照你家
2樓下面是垃圾冷凍庫
還是4樓
面天井幾乎沒採光
這類超級瑕疵戶，以往都是投資客最愛，最便宜戶要比照最好戶賣
自住置產不買這種
我只能說你只要看到都剩瑕疵戶代表沒投資客進來
這次的買盤很紮實沒有混亂籌碼
每個都想拼6年
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.201.46 (臺灣)
※ PTT 網址
推
老師傅手把手帶你看房去
推
這種指標教學文還真有趣XD
推
都是自住兼投資資產
→
雙北 很穩好可怕
推
現在稅率高 投資短時間買賣不如一間長時間著 所以還是
→
會很挑
噓
這篇是新手吧 投資客都是選面向最好 樓層最好好嗎
→
感覺是要害人
→
一坪多5萬 投客也會選最優的次頂或6~9
→
大家都知道二樓難脫手 根本沒投課要買
推
16-19不好脫嗎 有view的話
噓
菜
推
7樓是不是反穿串阿
![Re: [請益] 代銷起手勢是只剩二樓嗎？](https://i.imgur.com/HFjui1gb.jpg "Re: [請益] 代銷起手勢是只剩二樓嗎？")
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[心得] 政府要把黃牛客逼到絕境嗎？黃牛客定義: 買預售屋卻沒有要交屋的人，僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利，這種行為跟 自住客或長期投資置產客不同，跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。 政府這一波 預售屋禁止轉賣 + 第三戶最高貸4成，真的是要下重手取締黃牛了。 原本的 規定是第三戶5.5成，第四戶5成，現在改成四成，等於2000萬的房子，第三戶自備款要多![[心得] 政府要把黃牛客逼到絕境嗎？](https://i.imgur.com/Ystc0oBb.jpg "[心得] 政府要把黃牛客逼到絕境嗎？")
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[閒聊] 到底是誰在炒房覺青最不高興的就是炒房 那房子又是誰在炒 今天不管是利率還是持有稅 都多考量一點自用首購，只要有分我就能肯定永遠打不了房 打房要打到自用打死不買，或是毀掉台灣才有用![[閒聊] 到底是誰在炒房](https://i.ytimg.com/vi/3OONvLiwRI8/sddefault.jpg "[閒聊] 到底是誰在炒房")
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子你是年輕人，你不當凱子很好 但你也不要當傻子 如果你覺得都是投資客買的 那請問你有認真分析過難道全台灣都是短期投資客買的嗎？ 如果不是，那你是不是錯過真實的漲幅？15
Re: [新聞]投資戒急用忍！顏炳立：現在買預售屋他說的對也可有說錯 應該說房市兩極化 好比當年選台積電跟選聯電。天差地遠 房地合一後的這波5年緩跌，部分暴跌 其實就是無差別買的投資客沒了14
Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250下巴真的滿慘的在那邊統計什麼數據 我就說我以前做五年多仲介 最難議價的就是自住客 自住客8成都看實價登錄最高價 然後要那個價格實拿![Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250](https://i.imgur.com/dtUHOGxb.gif "Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250")
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Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧如果看空的有這種程度就好了 算有料 不過你們講得都對 但是都是部分 我來解釋清楚好了 建商 代銷(假設不是自銷) 投資客 自住客 這四個彼此都是競合關係 首先這裡我先假設 投資客就是做短線賺價差那種 不是置產的9
[心得] 房地合一稅修法影響政府說打房的部分先修房地合一稅 查了一下新聞 先講結論，投資客會受影響，置產客不受影響 但是自住客影響最大![[心得] 房地合一稅修法影響](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/01/12/22-91639-005.jpg "[心得] 房地合一稅修法影響")
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Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒泥砍砍 泥都說少了投資客進場，投資客不進場 不就代表沒肉給投資客 投資客吃不到肉，投資客不進場的市場 價格也不會走軟6
Re: [請益]要房價跌是不是不可能? 有人會賠本賣這樣說比較簡單 股票市場散戶 賠錢就放著等回本在賣，但.....不少變壁紙 但股票還有還原權值問題 當時買200元，股價剩60元，可是多年配股股票原本一張變4張
![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/88lUCLZb.gif04/05 "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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[請益] 北漂族買房17
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