Re: [閒聊] 現在買房會不會一買就跌啊

disa26118 發表於 2021/10/13 下午10:49:16

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在買房會不會一買就跌啊作者

(東橋社區專家)時間Oct 13 22:49:16 2021推噓 6 推:6 噓:0 →:17

※ 引述《HAHAHUNG (哭阿)》之銘言：
: 本韭菜認真要買房也希望房價能溫和的漲
: 不希望政府打房傷害我們自住首購族
: 然而今年下半年房價大噴發周遭親友
: FB乃至各論壇都一面看多
: 房價不會跌已經成為全民共識全民搶房買
: 各種蛋白蛋黃地區無論物件好壞全部瘋漲一通
: 今天買明天漲賺錢好簡單
: 上半年台股也是如此各類股一個利多就噴
: 產出一堆少年股神散戶通通進場全民瘋股票
: 一買就賺好簡單我要成為航海王
: 之後就咕嚕咕嚕了
: 看著房價如同股市末升段班的噴發
: 沒研究房市的擦鞋童有資金的都在看房進場
: 那麼
: 買170長榮39中鋼25友達的地獄倒霉鬼本人
: 會不會剛好買在末升段一買就跌啊？

股票跟房市性質有差吧，股票就大戶洗散戶的遊戲，跟著大戶上天堂，不動產是有實質東西的（權狀），而且有政府在助攻，土地標售價格越設越高，建商成本越來越高，因為建築法規越來越嚴，工人越來越難找，建築成本一坪就要約15萬，加上房地合一2.0，當然把要負擔的稅都加到買方身上啊，今天打電話問2間預售轉約，一間2房自備要300萬，一間3房自備要480萬，給您參考嘍，好懷念10年內透天一間不用千萬的時候。

一起加油吧

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.1.209 (臺灣)

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godlikeking10/13 22:54全台房子大概都漲到2000萬差不多吧沒法再漲了因為

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godlikeking10/13 22:54薪水沒動

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saisai3410/13 23:06我估計過假設未來基本工資3萬那雙薪夫妻不生小孩

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saisai3410/13 23:07大約買總價1500萬-1800萬 12-15坪的二房是極限

推

maypcc10/13 23:12我也好懷念我阿嬤20萬一棟透天的年代

推

hw556610/13 23:16三樓那所以現在應該看1500左右越靠蛋黃越好？

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IS098710/13 23:17 https://i.imgur.com/2ENfFkA.jpg

圖現在買房會不會一買就跌啊

推

rs11223310/13 23:23預售轉約自備款高是缺點，但是總價比目前這波建商哄抬

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rs11223310/13 23:23的低不少，格局大小如果符合自身需求但是錢不夠的話，

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rs11223310/13 23:23認真說可以用信貸吃下來等之後房子交屋一年後申請重新

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rs11223310/13 23:23鑑價增貸把信貸平掉，加上現在信貸利率也是很低….

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rs11223310/13 23:23利差比總價少個50-100萬還是值得

推

Anyotw10/14 06:54我問1200的轉約，仲介跟我說要自備450。是我沒跟上法規，

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Anyotw10/14 06:54還是他太菜…

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Anyotw10/14 06:55我跟他說不是最高兩成嗎？他跟我扯一堆房地合一吧吧吧，最

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Anyotw10/14 06:55後還是沒告訴我答案

推

sentiprophet10/14 08:20是樓上你太菜

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kiroru10/14 08:22樓樓上屋主仲介要賺一手 45%税金也是轉嫁給買家自己算一

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kiroru10/14 08:22算吧

推

k79897686910/14 08:416樓對

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R3hab10/14 09:14https://i.imgur.com/gqTlnKH.png

圖現在買房會不會一買就跌啊

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labell10/14 09:21買高鐵區阿本來就便宜地方

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labell10/14 09:21小坪數好轉手

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