Re: [請益] 新成屋與預售屋
謝謝各位的分享
看起來三松的案件大家比較不推薦
那另外想請問一下
麗寶的評價如何呢?
是否有什麼負評?
謝謝~
※ 引述《Jkid (快爆炸了 -____-#)》之銘言:
: 各位房板的先進大家好
: 目前小弟租屋在新埔的社區大樓
: 因為年屆40,小孩也上小學了
: 最近開始在看房,為第一間房子
: 經驗較為不足
: 目前看上比較喜歡的有兩間
: 一間是預售屋(三松Jade Park)
: 一間是新成屋(麗寶快樂星球)
: 三松Jade Park
: https://i.imgur.com/ic6yzTh.jpeg
: 位於板橋江北AB區
: 主打日本三井松下團隊
: 廚具衛浴等設備都是使用Panasonic為主
: 另外還有配合櫻花,林內,TOTO等廠商
: 坪效規劃沒有很優,但也中規中矩
: 採光感覺也沒什麼問題
: 梯戶比爲4:9
: 商業樓層跟住戶動線完全分開
: 機能主要依賴中正路的舊社區
: 道路較為狹窄
: 交通除了開車外以公車為主
: 正後方就是307總站
: 因住戶樓層由9樓開始,25坪只剩20樓(?)
: 感覺噪音部分應該還好
: 四周都有道路,棟距看來不是問題
: 目前開價直接打9折,加上車位約1640
: 最介意的部分就是交屋要等到2026年的Q3..
: 等於5年的租屋成本要再加上約160W左右...
: 而因在簽約金10%後下一筆5%要等到2023年,資金籌措上壓力較小
: 麗寶快樂星球
: https://i.imgur.com/IECbJhI.jpeg
: https://i.imgur.com/9xTjP9B.jpeg
: 廚具衛浴也是櫻花跟TOTO
: 目前有剩作為樣品屋的新成屋
: 風格是我們喜歡的
: 冷氣為日立吊隱式的一對三
: 但仍要做一些調整
: 梯戶比較差 2:7
: 商業戶為另外一棟
: 建案位於新莊副都心中央路上,中港大排旁邊
: 宏匯廣場也在旁邊
: 道路規劃方正,出入都是大馬路
: 此戶為邊間,朝西跟北
: 未來旁邊應該也會蓋起來,棟距較窄
: 但這邊的價格較高,含裝潢跟車位開價近2000
: 另有一間同格局未裝潢的開價1870
: 優點是已成屋
: 但相對於預售屋,必須馬上跟家人借一筆頭期
: 資金壓力比較大一點
: 想請教各位這兩個建案是否有什麼缺點是我沒注意到的?
: 還有各位大大的建議兩者該如何選擇呢?
: 在此先謝謝大家~~
--
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[請益] 新成屋驗屋的必要性?大家好 小弟買房菜鳥 最近新成屋準備要交屋 在交屋前,建商有提供可驗屋的時間 原本是傾向找個專業的驗屋公司18
Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後,預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空,想買房的應該趁這個時機點進場19
[請益] 預售屋三房格局請教各位好 大家好 目前考慮這一間預售屋 權狀34.6坪左右 主建物大約是21.2坪9
[請益] 請問屋內格局是否推薦?各位神人前輩們大家好~ 看中古屋看兩年了, 都沒有看到很喜歡很心動的房子 最近開始看預售屋 但是對於圖面沒什麼概念6
[請益] 林口A9賞屋建議近期有想跟家人去林口A9附近看看有沒有喜歡的房子,但因為工作關係,時間上比較不是那 麼充裕可以說看就看 所以想請教前輩們有沒有比較推薦的方案(例如先找房仲還是直接找接待中心),或者有沒 有比較推薦的房仲業者呢? 目前比較不傾向買預售屋,接受新成屋與買二手屋,再請多多指教,謝謝2
[請益] 請教麗寶集團在台中的建案這幾個月認真在看預售屋 新成屋 主要鎖定在北區 土地有限 新成屋少 選擇不多 目前有考慮麗寶的微笑之心 建設公司算大 看過他前期的雲品2
[請益] 名下有一間無房貸套房,另買預售屋大家好 請問名下若已有一套房無貸款, 買預售屋辦理房貸時, 會有成數限制嗎? 有爬了一下文,
爆
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