[請益] 關於台南大多建案施工進度詢問
各位板友好
於2020/5簽約購入某台南XX創新公司的建案
雖說合約上交屋日期區間為四年,但從簽約完
荒廢了大概一年多於2021/7才開始"真動工"且
收了開工款。但到目前為止....工地完全沒有
向下挖的跡象...
想請問各位,台南有這麼缺工?還是建商有問題
第一次買房就遇到這種,詢問官方line帳號每次
都沒什麼下文
真不知道該怎麼辦....
感謝
--
有嗎?我房子都進度超前了!
保重8成要GG了
xx創新?完全沒聽過
沒聽過的小建商....嗯....
四個字,只聽過邰欣地堡
是長榮xx還是荷 google首頁這兩案
應該是Z大說的那間,最近才又準備開新案了
爛尾跑路了吧
聽起來是跑路 吧 沒聽過的
荷XX還沒往下挖喔?對面的the Villa3工期延宕
都快蓋好了耶
哪間啊?提示多一點
荷XX
買預售真的還是找大牌子的建商比較保險..雖然寶咖發哥常常
被嘴但至少都會蓋得完..
看google,這間不是上市公司的子公司嗎?
其實兩家都有上市....
就是拖太久了,真的不知道在幹嘛
今年的確很缺工 中小型建商好一點的就拖 不然就跑
如果是潤泰創新不用擔心。其他就...
不買預售屋,因為風險比較大
去年2月潛銷時有下訂,還好後來退紅單去買了其他案,現在
爽爽住
反正錢都收了。他就慢慢蓋又不怕
我上個月買的預售屋主體都快蓋好了,應該一年內就能搬
進去
這家非常會拖,合約書務必保存好
公司名有創新兩個字…看來不妙
我的已經蓋一半高度了...都在進度內
如果進度拖到 就算蓋起來要擔心兩點 1.要拖多久交屋
2.施工品質是否因為趕工亂搞
可以問代銷吧?是建照有問題還是什麼原因
保重
預售建商一定要選大建商 至少蓋得出來但品質就不好說
工都去蓋台積不是講假的 善化那兩根大樓鋼骨多久了..
你會擔心請平轉給我
邰欣地堡都快百期了,想也不可能
長榮泰山??
台南一堆建案是沒在休六日的,連國定假日也在蓋
荷久暻?母公司是上曜,應該不用擔心跑掉吧!?我的建案目前
蓋到12樓,大概接近一個月一層,進度都正常
工程進度正常 不過多少還是會擔心啦
我買的上個月已經上樑
不知道交屋還要多久
我買的預售都比講的期限蓋的快 問了是說因為怕政府驗收
那裡拖很久 但那種4-7年的預售在拖什麼就不得而知了
買上市公司的房子有什麼好擔心
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Re: [請益] 一般大樓地下室要蓋多久?最近剛下手了一間預售屋,預計2023年年初交屋 因為很好奇為什麼要蓋那麼久,就有亂看了些影片 慢慢地對蓋大樓的流程有粗淺的認識 我文組,分享的資訊一定不完整,就參考參考 我買的建商它有官方app,可以追蹤目前大樓的施工進度17
[請益] 預售屋合約審閱請益各位先進大大午安,在尋房一段時日後,上週末刷了十萬訂金。是人生第一間房子。 但後續在審閱合約時有發現一些疑問: 1. 該開發公司在之前並未有已完成的建案。詢問代銷是說:「因為都更法規必須成立單 一公司,所以由OO建設和XX建設各出資 50%+原地主 變成該開發公司。所以是合建分户,佔 20 户。」16
[請益] 預售屋問題大家好 在之前已在此版潛水許久 獲得許多知識及分享心得 但第一次購屋還是遇到問題 就是目前已下訂預售屋並付了15%房屋款16
[請益] 預售屋沒有合約簽最近有同事成交公司附近的新建案 因為地點還不錯 所以想拿著同事的成交價去談 這建案目前是9月才剛開賣 只是代銷說目前合約還在送審查 可以先付10萬訂金13
[請益] 買賣違約問題各位前輩好 小弟首購,最近透過仲介買一間中古屋, 我們在簽約時有簽借屋裝修12/26開始執行,工班,電器,材料都準備好動工了 結果賣方這邊印鑑出問題,現在無法過戶,仲介跟我說不能施工. 我已經在履保戶放入約1成5的款項,下禮拜銀行要跟我對保,12
[請益] 遇到不急著要錢的建商各位房版大大好,小弟3月已下訂宜蘭的預售屋,建商在宜蘭有三個建案,本物件位於蛋黃區 邊邊,現在已經開始整地動工了,預計於2023年12月完工,建商也有用不動產開發信託,也 有配合建經公司。 當時在簽約時,建商就說付款條件隨便我們,他們都配合,只要有付訂金就好。 最後我們簽約條件是:訂金5%,簽約款5%,工程款10%,貸款75%,交屋款5%。8
[請益] 預售屋建商延遲簽約可能原因各位好 我8月時下訂預售建案,代銷說預計9月簽約,明年1月動工 結果一直沒有通知簽約 我十月初看到在開挖地下室了所以去問簽約進度 說是合約書還在審核? 這我不太懂5
[請益] 買屋之後的流程請問有經驗或比較瞭解購屋流程的大大們, 我和先生在去年9月買了一棟預售屋, 代銷跟我們簽完合約和收10萬訂金後, 合約內容預計交屋是在六月、到目前為止, 完全沒有聯絡要付頭期、對保等相關程序,5
[請益] 社區型透天土地分割請問各位前輩,因為第一次購屋,所以有些疑問想請問大家,最近看上一處社區型透天,且 已經動工,而查詢該建案之地籍圖為一地號,建商也是以此一地號申請建照(共照方式), 經詢問建商,其表示雖動工但未來會再申請土地分割,僅社區內車道是一地號共同持分,讓 分割後每一戶都有一個地號,想請問各位建照下來動工後建商仍能分割地號,正常這種情況 是可行的嗎?因為看大部分好像都是先分割土地後才申請建照動工,所以有這個疑問,謝謝3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論:真的要慎選建商! 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦,他們蓋完這個建案後,後續公司改了名字,所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢,應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下,基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情: 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方,結果到現場,廚具、扶手、衛浴設備都沒有,連地板保護墊都沒拆,現場就是未完工的狀態,我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋,向建設公司詢問可以驗屋的時間,對方卻不肯給個明確的時間,更何況那時候房子根本還沒完全弄好,屋內也未清潔,對方就堅持要我們先交屋,說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後,之後有問題和未完工的部分,不知道會不會拖很久才處理,為了希望能照合約上的流程進行,處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限,讓我們能知道多久可以修繕完成,也才有個保障,最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋,那時候想說如果驗屋跟交屋同一天,這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程,說先驗屋之後再交屋,但並未通知住戶,等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時,那時候根本就來不及找驗屋公司,只能住戶們自己想辦法驗。
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