[閒聊] 房仲要求提供房屋稅單資料照片
我是賣方,房仲來詢問且要我提供房屋稅單照片
說是客戶想了解契稅要繳多少錢
房仲的客戶只不過來看過一次房子
是這間的房仲不用心?還是不想做太多事?
怎麼會提出這樣的要求
而且買方也太不認真做功課了吧…
https://i.imgur.com/xdj2YBC.jpg
--
應該叫你提供最新的房屋稅籍證明書最專業! XD
房屋稅單看不到減免的金額,有可能不準。
不提供資料或證件代為查詢,我也想不透如何要估算?
直接封鎖 代書不會問膩
如果稅捐處裡面沒有內應的話,可能要成為網路駭客或
練成天眼通才有辦法。
這其實還好,有時契稅真的是一大筆,尤其是新屋
我這間不是新屋,是幾十年的大樓型態中古屋
仲介應該也是拿房屋稅單給代書估算
房屋稅單遮住個資,應該是較簡易的方式但不一定準確
。
房屋稅單不是本來成交就要提供,不然怎麼知道房屋稅要退你
多少?
是啊,我所知道的也是成交時要提供;但目前是都還沒要成交,只是先來看過房子一次而 已
原PO跟仲介講,將來私契約定由賣方全部負擔契稅,這
樣子也不必拍什麼房屋稅單了。
要個稅單還好吧?遮個資就好了啊
那些東西要查可以查,但要提供原PO的身分證正反面影
本及普通章,你願意現在提供嗎?
所以說,以最新的房屋稅單雖然不一定能準確估算契稅
,但至應該不會差很多,也是較簡易的估算契稅方式。
稅單交給代書試算就好了
想知道未來稅多少錢也很正常啊,為什麼這樣叫房仲不用功
蠻簡單的事,若有誤差,差不了多少
那個房屋稅單的稅基金額是上半年的,現在已經折舊,
也不會是完全準確的。
唬爛哥又出現了
幾十年以上的公寓大廈,除非坪數超大地段超好,契稅
粗估頂多幾萬塊。
要估也只能這樣子用經驗法則來估。
不好意思沒跟到 唬爛哥是誰啊XD
打個電話到稽徵機關核對基本個資問現值*6%最準確
有些買方手頭很緊啦 要粗估未來成交到底需要多少費用
也是正常,只是一般會提供大概金額給買方參考而已
很正常 你手上房屋稅單上房屋現值乘6%就是契稅啦
前兩天的爆文 推文看一看就知道誰是唬爛哥了
唬爛哥講話應該沒人信了吧zzz
hide0325 原來如此~
唬唬唬
那些選舉政見說要打房的立委議員,千萬別投他...
最近很多預售屋交屋的唉唉叫阿 契稅十幾二十萬 XDD
台灣就是住新房子的太少了所以才很多人以為房屋稅很便宜
lynos又出現了 哈哈哈
住新屋的人會覺得稅很貴嗎@@" 我繳稅都無感
這個不能給對方嗎 ??
你會給嗎?
※ 編輯: LeoPan (39.11.40.55 臺灣), 11/16/2021 09:37:03什麼意思,人家就只是想知道正確的資訊,為啥這樣反而是
不認真不用心,我不懂你的想法
我沒否定房仲的努力跟用心,我的句子是疑問句,並非肯定句子,就是有疑惑;為什麼你 會認為我講成是肯定確定的啊
※ 編輯: LeoPan (39.11.40.55 臺灣), 11/16/2021 10:07:22新屋房屋稅很高好嗎,繳的起?
一堆人是不知道什麼叫路段率 在裝死喔
承下去房產稅 就不輸歐美了
這跟不用心的關聯?
你不想給 直接報現值給他就行了 要這個很正常 不用反應過大
反應有些大啦...有些買方就想知道詳細數字咩
就像上面IB大說的 現值報一報也可以
唬爛哥到底有沒有赴約啊 加油好嗎
你比較有事
不然你要幫買方出付契稅嗎?偉大的屋主
很基本的事情
稅單上面是應稅現值,契稅是含免稅現值,申請稅籍證明或打電
話問稅捐稽徵機關才準
有些買方的確會問,想知道未來持有這間房產他的持有成
本在哪裡,現在買得起,未來不見得供得起,特別是自備
款是長輩金援的
感覺買方太龜毛了,到時又要一堆資料。麻煩不要碰
問這問題超正常
仲介就是可能管理費報錯差個10多元,就會被凹個幾萬元的
職業。
所以稅單直接讓買方參考是保護自己。
買方問這個問題也超正常
用疑問句推責任,你有當記者的潛力
這個問題也可以衍伸到買方跟仲介有問題,閣下真難相處
加個?表示疑問句,閣下真難相處?
根本很合理
可以給啊,但跟房仲說,對方下斡旋才給。
6個月前自己說要賣沒賣掉.現在賣掉了卻......
問這個真的很正常...
3
大部分不會要,還是有些時候會要 : 說是客戶想了解契稅要繳多少錢 正常,會想抓在整理預算考量內 : 房仲的客戶只不過來看過一次房子 代表他有覺得喜歡3
以下純屬虛構 若有雷同 純屬巧合 我是買方 看過一次房子 很喜歡這個案件 於是麻煩仲介幫我計算所有費用 結果契稅的部分仲介估不出來確切數字 我請仲介幫我問屋主 仲介回我屋主不提供資料2
強烈建議就換個仲介 再好心一點 也勸勸仲介轉行好了 完全不適任 所以說仲介公司產權說明書是在做什麼的 根本半吊子是吧 仲介都會說所有煩心事都交給他們 屋主不用去聽看屋者講些有的沒的 結果呢?!
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[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。34
[請益] 買方未出價,房仲就約見面談議價?想請教買賣房有豐富經驗的各位。 我是自住賣方,有簽專約給某公司的房仲。 房仲有來幫忙先整理屋內狀況並拍攝屋況, 廣告上架後,隔天說有約多組客戶要來看物件。 過幾天房仲就回覆我訊息,18
Re: [請益] 簽約後反悔直接到房仲公司要求提供「無違建證明」即可,房仲公司對不動產說明書的正確性是有責 任的。買方並無法知道賣家陽台外推是否已申請圖面變更,既然專業的仲介公司製作不動 產說明書說明房屋現況,那買方相信其內容真實性也是很合理的。 「如果涉及故意隱匿或提供不實資訊,輕則仲介可能負損害賠償責任、重則買賣契約可能16
[心得] 竹北房仲最近想投資竹北的房子 覺得現在房仲進步很多 前提我都還沒買喔! 他們都會很熱情的跟我討論 我在591看了一間我覺得很視野採光都很好7
Re: [新聞] 永慶房屋拍胸脯「真房價保證」不炒房不先誠實再成交,可能要看看永慶房屋的申訴率 當然也不能說其他家很好,這幾天住商才爆出來仲介做假買賣,欺騙新住民買方 不過真房價保證,我是覺得蠻瞎的,為什麼會這麼說呢? 根據「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」第六項就有記載,受託人於簽約前應據實提供近三個月成交行情。5
[請益] 已交屋但賣方不願配合換約想尋求各位寶貴的經驗 我在8月成交一筆房子 當下我與賣方合意交屋時要會同租客重新換約 但到9月底交屋時,賣方不肯提供租客資料 理由是,因為他認為房仲當初沒有把3
[問卦] 房仲帶看一次計費一次鄉民支持嗎其實很好奇 鄉民應該支持有勞動,就有相應的收入對吧 現在房仲被鄉民靠杯就是因為他是成交計費 那房仲改成帶看計費 每帶看一次,就收費4
Re: [請益] 房仲假帶看要怎麼破解?有租約不能看不好配合正常 一般約賣掉尤其是簽一大堆的,幾乎沒人在通知所有房仲 都還發生過房子都賣掉很久了 新買家都搬進去,沒換鎖 房仲開門進去看到有人在裡面睡午覺
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