Re: [新聞] 確定了!三井投資百億 在高雄鳳山建「LaL
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: ※ 引述《rainfruit ()》之銘言:
: : 而且坐落在鳳山
: : 沒貶低鳳山的意思喔 但那裏從來就不是市中心啊
: 你應該打開google map看一下
: 那不是在鳳山而已
: 那是在 衛武營隔壁
: 衛武營歸中央管
: 大老闆叫 國家藝術文化中心
: 主管四個機構
: 國家音樂廳
: 國家戲劇院
: 台中歌劇院
: 高雄衛武營
: 所以衛武營不管是節目還是工作人員素質
: 館內設備等等
: 都跟高雄至德堂 天差地遠
: 完全就是 國家音樂廳的水準
: 話說我每次在衛武營走路
: 都有種回到國家音樂廳的熟悉感
: 因為我們台大醫學院男生宿舍就在國家音樂廳隔壁的隔壁
: (中間隔著國民黨中央黨部 後來被賣給張榮發)
: 所以以前我三不五時就會走路去中正紀念堂逛逛
: 吃摩斯 看高中妹妹跳舞
: 而衛武營現在
: 就是像中正紀念堂一樣
: 假日人潮滿滿的地方.....
: 反而高雄市那些你們認為的傳統商業區
: 甚麼七賢中正五福三多
: 那個假日喔 街上是 超冷清XDDDDD
: 高雄人現在是假日全部往夢時代 漢神這類大賣場群聚
: 連草衙道蓋那麼偏遠 假日停車場都還是爆炸
: 要排隊等很長才會進去
: 然後最好笑的是草衙道停車場停滿滿
: 賣場居然還會虧錢
: 虧到大魯閣把草衙道賣給新光三越經營
: 真的是會笑死
: 人潮給你 你居然不會賺XDDDD
: 話說日本的LaLaport有1:1實體鋼彈
: 還有寶可夢中心
: 我好希望台灣的LaLaport也有一隻1:1鋼彈
: 看看能不能基於台日友好
: 台場在做一隻新的
: 把獨角獸送來台灣~~
三井本來型態就無法在地段超貴的地方.
尤其是容積率超高的地方.
因此一開始就不可能在彎區...XD
我是不知道為啥很多人會想在彎區...彎區土地那麼貴,三井開不起來.
那邊必然都是高樓型態的商場.
你說碳佐麻里,迪卡農為啥在彎區?
阿它們簽約又沒很多年,那個單純地主養地一段時間而已..另外都鐵皮屋.
你沒看到美術館的碳佐就要被拆來蓋大樓了..XD
你想想,台中三井在港區,lalaport是台中糖廠租地...
他可無法放在北屯西屯房價很貴的重劃區沒錯吧..
另外商場本來就是新時代的都市消費型態.
放心..不是高雄蓋很多.
而是全台灣的大都市之後都會蓋一堆.
然後衝擊傳統商圈店面...
之後會走向上海,香港銅鑼灣那種型態.
至於放在鳳山其實也沒差.
甚至以後小港有商場你也不要太意外.
人口只要到一個數字,就會有商場.
並且隨著商業型態改變,這個數字門檻不斷地下調..XD
另外你也發現,全台灣各縣市的商場營業總額都是一路往上的.
這是一個時代變化的指標.
至於衛武營.
旁邊國泰重劃那一塊救下一個文山特區..XD
可惜目前還沒案子要開賣.
但....據了解.
開賣第一個案子有機率,成交價是35up....謝謝合作!!!
另外有一點很有趣的現象.
大家很容易相信.
一個都市爛就會永遠爛下去.
但一個都市的某個地方好,就會永遠的好下去.
恩...各位歷史是看太少還是怎樣..XD
怎麼會有這種跟市場完全相反的認知??
沒有永遠爛下去的都市.
也沒有永遠不敗的區域.
(但有超長期爛下去的區域)
你把市場狀況搞反,在你投資置產上,是很可怕的!!!....
當然各位不信的就繼續開心就好.
反正錢在你手上,你賺了不會分我,你虧了我也不會救你.
--
頭推
二推
山推
lalaport蓋高雄亞灣或台中屯區真的會吃不消
另請教c大 北高幾個指標小宅 美術館似乎沒有左營來的
強勁 是因為吸引的客群不同嗎?
林口?
ceca大,請教一下高鐵跟巨蛋選哪一區比較好?
lalaport南港表示
半桶水響叮噹
LaLaport南港主要是台灣人壽,三井也是承租吧?
南港中槍..
南港病毒都能外洩QQ
ceca大可以評論楠梓土庫嗎
想問c大對楠梓藍田溪段住三標到61萬的看法,未來楠
梓房價的漲幅會超過左營嗎?
義大我都覺得遠了!
才61就想超過左營 你知道左營的土地標到多少嗎= =
請教大大,衛武營跟新興區的舊市區,哪一個比較值得投資呢?
高雄真的起飛了
韓國瑜真的是高雄的低點,之後就一路往上飛了。
想問Ceca大最後一段的意思是什麼?
怎麼會有感而發
ceca大 最近有由勝轉敗的區域嗎?
我這個人很簡單 看到ceca就會推
因爲北部人瞧不起高雄房價,但它就扎扎實實用基本面飛給
你看
能請教ceca大對於橋頭新市鎮一期的看法嗎?謝謝!
新時代商場真的舒服 好走好逛 垃圾商圈整天佔用人行道
只看第一段就知是ceca大大 在開釋
感謝ceca大大開釋 房版清流
ceca大真的是自住客的參考指標,高雄正在起飛,大家跟上啊
推
ceca說不碰左營以北,不知道現在是否還是一樣?
高雄房價突然變這樣,疫情跟北部人都狠狠地推了一把。
要根據市場不斷的更正自己的認知,不要隨波逐流,很容易
死的
鳳山有3間房,可以退休了沒
+1
小港不是有SMK?
87
Re: [閒聊] 義享天地是不是真的威脅到了巨蛋必然影響的. 一般民眾又對林義守這個人的立場沒啥喜好感..XD 又不會因為林義守,所以就不去它的商場... 最近熱潮就可以表現...並沒有發生抵制的現象.. 那回到基本面.61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這不就傳說中的摸頭猜尾嗎.. 話說上一個萬二放空的老蘇,不知道跟進的會員,你們手上還有錢嗎.. 另外你要知道,股票起伏很大. 你不要融資或是放空. 你摸錯了你還可以凹看看有沒有回來的機會.63
Re: [閒聊] 新光三越三多店沒落?公司策略問題. 那邊是新彎區. 但新彎區還沒發展起來. 這是牽扯到市港合一的問題,市港合一牽扯到中資和中國人落地的問題. 兩岸問題扯下去等下推文就大亂鬥,所以不討論,反正不是我們可以決定和影響的.62
Re: [問題] 三井outlet是不是被刻意帶風向?啊不就很多人腦袋ㄎㄧㄤ掉裝屎 蓋這種大型商場是不用土地喔? 土地是不用錢喔? 你有人家大企業財管會算錢? 公司真的有錢, 市中心去哪裡找那麼大的腹地? 如果市中心蓋下去, 以後二期三期擴張旁邊有地?36
Re: [心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文漲哪裡就是看價差. 例如,如果今天,美術館60,大寮13. 那必然買大寮. 但是如果今天美術館35,鳳山27,大寮20. 你就再想想..XD37
Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎?北高位階會拉高一些. 但是整體都會漲. 你永遠不要忘記,主導價格的是賣家..!!!! 當南高的屋主團結起來產生我家必須賣比較貴的共識,價格就上去了. (除非價格已經超越了基本面)26
Re: [新聞] 新屋交易量有限 亞洲新灣區均價跌回1字頭這篇新聞在講的是"平均成交價" 這會受新建案過戶影響. 而新彎區新建案有一棟沒一棟的. 外加新灣區整體建案很少. 所以新建案交屋很容易大幅影響平均成交價.6
Re: [閒聊] 梧棲選重劃區還是童綜合我直接先說我的結論 買重劃區 原因很簡單 因為童綜合周邊未來的發展有限 光看政府給的容積率就能知道 哪個是重點發展區域 你知道中港重劃這個鳥不生蛋的地方 政府給的是容積率超高的商四土地 比很多市區精華地段的容積率還高很多
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