[心得] 商業區過多的重劃區的發展?

eddisontw12/20 14:49商業區就是容積高 缺點就是密度過高

payaya12/20 14:51產業園區不是以前的五股工業區嗎?之前還看到五股鄉門牌

payaya12/20 14:52還是不懂那邊為何是直達站

IS098712/20 14:53副都心你下車的那區塊應該去A4走進去吧？

IS098712/20 14:54那邊直達站很像是因為工業區跟環狀線有交會吧？旁邊那邊出

IS098712/20 14:54來明年初要弄轉運站了

IS098712/20 14:55而且其實頭前起步早一點又比較小發展相對快

IS098712/20 14:55你講的兩個一個是住宅區一個商業區規劃耶0.0

payaya12/20 14:56我以為轉運站沒下文了

IS098712/20 14:56有啊...中央審議剛剛才過而已

IS098712/20 14:58 https://i.imgur.com/ezA1CKL.jpg

sdhpipt12/20 14:58五股工業區一半新莊門牌 一半五股門牌 經濟部轄工業區的

jc1075512/20 14:58江翠北的帝國花園.江翠one那區塊，走進去很有壓迫感

sdhpipt12/20 14:58特色就是這樣 國科會也很喜歡這樣

IS098712/20 14:59原po看江翠很久了都還沒看到能入手的價格喔@@

sdhpipt12/20 14:59因為調整鄉鎮界/都市計畫是縣市的權力 所以中央懶得調整

IS098712/20 15:00你下車那個點算是副都心最邊角了，頭前那位置就相對中間

sdhpipt12/20 15:00竹科也是一半竹市一半竹縣 南科在新市善化安定交界

sdhpipt12/20 15:01然後 郵遞區號是中央管的 所以整個五工區都是248 明明有

sdhpipt12/20 15:01一半是新莊門牌應該242的

sdhpipt12/20 15:02換成台北縣的工業區 中興路與化成路 硬是不同郵遞區號

IS098712/20 15:02那邊之前不是還算五股派出所歸蘆洲警分局管的？後來不知道

IS098712/20 15:02怎樣有人反應還啥才劃給新莊分局？

DwyaneWade12/20 15:02新莊頭前是少數交通條件很好的重劃區了，有兩條捷運

DwyaneWade12/20 15:03江翠北不太可能發展成頭前，沒那個交通

IBIZA12/20 15:04跟商業區沒關係啦, 信義計畫區還不是一堆商業區

IS098712/20 15:04副都心你要看的應該是昌平跟中信附近或中港大排那比較沒

IS098712/20 15:04那麼糟

sdhpipt12/20 15:05沒有啊 五工派出所是新莊分局管的

IS098712/20 15:06頭前入住率頗高，全聯都在蓋第二間了，你可以先去加入一

IS098712/20 15:06個頭前重劃區的社團，那版主蠻熱心的應該閒閒的都會分享一

IS098712/20 15:06些資訊

sdhpipt12/20 15:07頭前有很多閒閒散步的家庭主婦 看起來入住率不錯

IS098712/20 15:08有啦

sdhpipt12/20 15:08裡面有間早餐店 似乎是地主的小孩開的 上次聽他跟人聊天

sdhpipt12/20 15:08店長說到他有20多個車位 店員開車上班可以借他停云云 XD

IS098712/20 15:08 https://i.imgur.com/UE46SRS.jpg

IS098712/20 15:09頭前早餐店偏少間可能房租太貴吧？

sdhpipt12/20 15:09原來如此 長知識了 !!!

sdhpipt12/20 15:10古時候新莊分局的轄區大到離譜 包括林口泰山新莊 所以說

sdhpipt12/20 15:11這塊被中央劃給蘆洲分局管也很合理

IS098712/20 15:11我也是剛好有看到這報導所以有印象而已

IS098712/20 15:11林口分局把泰山也分過去真的比較好

sdhpipt12/20 15:12以前聽人說 新莊分局是超級屎缺 都是成績倒數的人分發來

sdhpipt12/20 15:12然後犯了事情的警察 會被調去瑞芳分局 人少編制多好安插

payaya12/20 15:13讓我想到現在的泰山運動中心之前叫新五泰

sdhpipt12/20 15:14新莊分局轄區人口本來是基隆市警局轄區的1.5倍 有夠扯 XD

sdhpipt12/20 15:14林口分局成立之後應該輕鬆很多

IS098712/20 15:23運動中心那個是因爲要偷吃步預算跟人口問題才那樣的

IS098712/20 15:24所以後來五股就沒辦法蓋一直靠杯，才弄了了一個運動園區，

IS098712/20 15:24但是一般民眾也不知道就當運動中心了

IS098712/20 15:24你去看那規格就知道不是運動中心了QQ

NTU30315019512/20 15:24副都心還沒開發完呢，空地是房價燃料

sdhpipt12/20 15:31那個好像是要騙中央補助款才弄新五泰

sdhpipt12/20 15:32如果是縣市政府自己花錢蓋 愛叫什麼名字都行 馬英九時期

sdhpipt12/20 15:32中央補助運動中心有開出指標的 說多少人口補助一間之類

IS098712/20 16:00有！十五萬人以上才能蓋，泰山跟五股都只有8萬多左右，所

IS098712/20 16:00以沒辦法蓋，泰山偷吃步改用辦法裡的另外一條，生活圈範

IS098712/20 16:00圍有十五萬也行，所以他算了部分新莊跟五股進去，才要叫新

IS098712/20 16:00五泰但也因為這樣五股不能用這方法就一直靠杯XDD

IS098712/20 16:01然後一般民眾就一直罵，說啥為啥林口沒15萬能蓋，泰山也

IS098712/20 16:01能蓋五股不能蓋，林口是賣地自己出錢啊XDD

R3hab12/20 16:03https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg

IS098712/20 16:19我是覺得他那標準很有問題就是了

birdpon12/20 16:20對江翠北側重劃區有興趣又偏好住宅區氛圍的，可以看AB區

birdpon12/20 16:20或是F區啊，綠覆蓋率蠻高的，F區其實就緊鄰立信帝國花園

birdpon12/20 16:20和文化路，機能也不會缺吧。

kainolife12/20 17:06江翠DE 基本上也沒啥案子可挑了

Coolno912/20 17:22出發前也先研究一下吧 不然看站名也該知道A4才對

Coolno912/20 17:23另外 頭前幾乎是完成體了 副都大概30% 而且頭前是住宅區

Coolno912/20 17:23 副都才是商業區

tbere200212/20 17:27所以副都心機能跟房價才比不上頭前啊

hw556612/20 18:15我只能說 現在看都很漂亮 住進去密度很高 三十年後就知道

hw556612/20 18:15了

kukuching12/20 18:44同意I大，A3站附近很多還在蓋還在養，現在副都心街廓

kukuching12/20 18:44比較完善可能要看中信或昌平國小，中港大排附近

karachi12/20 23:47我怎麼覺得頭前壓迫感超重，而且房子長的都差不多，沒什

karachi12/20 23:47麼質感...

karachi12/20 23:48老實講，機捷和環狀線的通勤價值實在沒很高，班距實在太

karachi12/20 23:48久，和橘線完全不在同一個檔次

luckysmallsu12/21 00:18江翠DE區的捷運是藍線耶其他重劃區是要比什麼…橘線

luckysmallsu12/21 00:18機捷環狀線加起來價值都抵不過一條藍線

luckysmallsu12/21 00:25開車的話江翠DE旁邊就是64和華江橋可以避開塞在板

luckysmallsu12/21 00:25橋市區直接進北市

luckysmallsu12/21 00:27當然啦華江橋市民高架也是塞，但只要連接雙北橋樑沒

luckysmallsu12/21 00:27有不塞的江翠DE區至少可以直接上橋避開市區

googoo110212/21 00:44副都心有昌平中信中港大排 那邊很舒服

googoo110212/21 00:45未來就算房子蓋滿也不會太壓迫 還可以走到宏匯+電影

googoo110212/21 00:45中心