[閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別
會講200萬也是呼應新聞
還有正常出社會10年最基本存款
今年35歲出社會10年,存款200萬的大明與小明
設定角色兩者收入工作皆相同,包含升遷
小明再有200萬存款的在35歲時
背了800萬貸款買了1000萬房子
月繳26500(本利攤還)
大明200萬繼續存,租了間25000的房子
10年過後......
如果通膨維持2%多,經過10年物價增加30%
房子變成1300萬,貸款也還掉200萬
這時小明經過10年工作經驗升遷收入增加,想換屋....把房子賣了500萬到了戶頭
小明在拿這500萬,買了間2500萬房子
小明10年間,繳房貸後存了280萬
其實小明是有780萬可買3900萬房子
小明這時還可買台車悠閒過活
大明則是200萬拿到20萬利息,加上10年存款280萬,籌了500萬,也買了間2500萬房子,開始為房貸所苦
如果大明在同時期買了台80萬國產車
經過10年 維修 保養 油錢 停車費 稅金 保險 剛好把200萬連利息全吃光
這是大明只能拿著好不容易存到的280萬,買下被小明賺了300萬的房子
不過也有例外遇到這次疫情當了少年股神
200萬存款不買房,拿去炒股變成20億
只是多數吃龜苓膏
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這就好比宅肥都妄想
女朋友是正妹+初戀+處女
卻一不可
到最後當現成老爸
結果渣男一直上處女
處女懷孕就拋棄
被拋棄受傷的女生只好帶著孩子嫁宅肥
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正妹有處女要去國中找吧
剛好去年低點投入股市,最近出清了恥骨買房,喔密豆腐
肥宅乾脆不生小孩。產生少子化的由來?
被裁員 然後房貸還不出來 被法拍
那小明怎有辦法還兩間房子的房貸?第一間還沒換完啊?
小明最後決定住第二間娶妻成家立業,那他房貸的2000萬
怎來?他還能工作幾年?
樓上的,人家是說先賣掉再換屋,賺300萬已經是偏鄉行情了
買房的第一間買下去娶到老婆的機率高,還是租房的機率高
,自己判斷,這社會很多岳父岳母要求很多的
如果真實社會,買房娶妻,得到雙方家庭贊助加上夫妻共同
打拼,那個差距還會被拉開…當然遇到另一半扯後腿的少數
就不提也罷
貸款已經還掉200,房子賣1300,拿回的不只500,是700
你真的不知道「在」跟「再」的分別嗎?
200萬買房,當30年奴隸,每天提心吊膽過生活。
那租房不就當奴隸的奴隸 真慘啊..
大家都奴隸不要分那麼多
今年當房奴 明年買地當地奴 賺了一堆錢當錢奴 吃嫩模當胸奴
哈哈,XX大這個有好笑。
不想當房奴還來房版看 是有多奴XD
原來房版只有房奴可以看 邏輯好棒棒
小明買3900萬的房子後就不用為房貸所苦嗎
大明拿去買了長榮,一年退休,完
那個XX大的奴我也好想當
可憐我只當了房奴跟地奴
當胸奴我願意
什麼時候買都一樣 評述大小問題 房地合一那幾年黑暗期
選擇當房奴的 現在都含淚收割 沒買的變憤青 全世界都對不
起他 當初大聲喊生活品質 現在喊居住正義 人蠢難救
新竹竹北有買沒買 三房基本就是差一千萬
靠,骷髏大結語比喻超貼切的
魯空們是不是都有閱讀障礙
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IBIZA 大大誤會了. 我是說投資股票比較容易, 不是說投資股票 比較沒有風險. ("容易"的意思是說上手難度) 我完全同意你說的. 所以股票也需要長抱, 一般來說建議要抱20年, 避開多空循環. 從 2000 ~ 2021, SPY 和 QQQ 年化大約都不到 8%. 但是即使抱這麼久, 一樣無法確定是否會在退休前碰到崩盤.69
前提條件 每個人都是住家裡 或是租一樣的房子 買房單純投資用 計算十年投報率成果 A6
借標題想請益一下 本身今年購入第二間房自住約2000萬 貸款1600萬30年1.6% 原有第一間房屋齡約15年 目前約值1200萬14
前陣子才聽到一個台大媽媽 結婚當年找對象 地球百大校所碩士 有房 就這樣14
就像租金收入, 美股其實也有股息收入, 既然是用房租繳貸款, 直接股息再投資應該也很合理. 年化會是 QQQ 22.95% SPY 16.07%29
其實很多買股的人才真的是低估買股的風險 像這篇, 就認為買股只是手指按一按 買股最大的風險是甚麼? 是你根本無法對未來十年二十年的報酬有所預期 當然, 你可以查過去10年20年的報酬率, 但這無法預測未來10年7
真實社會只有以下這幾種人 1.真少年股神 靠股市賺到財富自由,大神級人物 結果賺到的錢,還是會分一部份去買房 不會有要買房還是買股的問題5
股票穩定的年化報酬率只能算4-5%啦~ (中華電信) 你用今年台股歷史高點來算 各種報酬率當然是大噴發 但股市這種東西 上下震動很快的 前年武漢肺炎爆發20
說真的有沒有買房不太影響結婚, 很多都是女方針對人提出的條件, 我身邊有女方買房給白人住, 或者是跟8+9租房也不在少數, 所以不要再剛需了,
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Re: [新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤甲租房 乙買房 假設條件:股價不變 薪水不變 房價不變 期間40年 薪資5萬 房租22000 房貸22000 存款 200萬 月光族 不討論房屋條件 甲租房:200萬買金融股報酬率5%,存款200萬(200萬40年後變1408萬) 乙買房:200萬付頭期買價值1000萬房,存款變06
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別數學不會就是不會; 但是不要PO出來誤導大家好嗎?XD 小明 初始200萬 貸款800萬30年,利率用最低1.31%月付是26887不是2650021
Re: [請益] 為什麼多多希望房價漲這是數學問題, 以下舉例 小明剛出社會兩年存款100萬, 於是花錢買了間500萬的房屋自住, 經過3年的飆漲 500萬漲到1000萬, 於是小明賣掉1000萬的房子取得600萬元(500價差+100自備款),19
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題這個例子來看看房價下跌 小明買一千萬的房子貸款八成現在利率1.31 每個月月付26887元 利息平均一個月8733元 十年後小明總共繳了3226440元14
[閒聊] 買房貸款問題假如買1000萬房子自付2成200萬,跟銀行貸800萬30年,一月付款26500跟管理費3000元, 目前收入月入10萬股票收入(股價不同)一個月平均20萬,不過工作壓力很大隨時都會被換 掉,如果真的要買是買的下去,一想到工作情況跟身上沒現金就很難決定,不知道大家會 什麼決定,也不知道假如房子轉手好轉嗎? --10
[閒聊] 換屋才是買更好的捷徑空軍說他空到底也是假的買到後就是死多頭 而如何年紀輕輕就可獨自買大房子 其實就是透過不斷換屋 你心目中夠用房子1800萬 但你只買得起1000萬7
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別小明第二間買2500萬的房 貸2000萬20年,一個月還九萬 結論:小明是高階經理人 還是小明有無限寬限期可用? --5
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念,我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房),像中盤商一樣,特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房,每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?