Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別

germany9412/31 11:49長期確實就是8%左右 如果台股沒有除權息應該真的幾年

germany9412/31 11:49後就上三萬沒問題啊 只是除權息把指數吃掉

Robben12/31 11:50台灣有除權息

Robben12/31 11:507%還要扣回去

missucrystal12/31 12:06去看看加權還原指數吧 19年來年化11%多

IBIZA12/31 12:20我剛剛按了一下房租投報計算機 我當年買的透店 在不考慮我

IBIZA12/31 12:20後來轉貸降息(當年是4%利率, 後來利率變低有轉貸, 但計算機

IBIZA12/31 12:21沒轉貸功能), 以及剩餘店租再投資(我後來又買了一間)

IBIZA12/31 12:2118年的年化大概16%, 但如果考慮前兩項我想大概接近20%

IBIZA12/31 12:28https://i.imgur.com/I2YPkwn.png

menace12/31 12:45房地產高槓桿 房價剛好漲一點+增貸投資其他的 投保超高

menace12/31 12:46投報*

k8556412/31 13:14除息用還原看就好啦 大概就7-8% 而且是這10年一直漲 像之

k8556412/31 13:14前盤整那麼久怎辦？ 特別拿最好的10年當慣例

on3212/31 14:17去年底台股上萬四 也是歷史新高 也可以說最高報酬高 結果呢

on3212/31 14:17高還有更高 不要預設天花板 通膨很嚴重

on3212/31 14:18一般科技業五年資金都有200W左右 10年500起跳 15年存破千

on3212/31 14:18市場的資金太多了 但多數人其實都保守

on3212/31 14:19明年底台股上22000的話 你還會說18000高點嗎

IBIZA12/31 14:21其實台股繼續上 就是房價繼續上

IBIZA12/31 14:22房地產獲利一定不如飆股 但加上槓桿之後幾乎都能贏大盤

IBIZA12/31 14:24不過相對的 台股回檔的時候 房地產回檔幅度也會比較小

a12801990012/31 22:251萬2千點的時候你覺得會漲到1萬8嗎 同理後面3萬點?

maypcc12/31 23:07樓上那你壓身家了嗎?

maypcc12/31 23:08股市上3萬喔...那房市至少再翻一倍 你確定五倍槓桿下你賺

maypcc12/31 23:08得贏? !

menace01/01 01:00別爭了 貸款八成買房 增貸買股 信貸買股

menace01/01 01:00兩邊都賺 兩個都配置 投報高 又降低波動

menace01/01 01:01總報酬率 這樣靠適度槓桿長期投報10-20%沒什麼問題