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Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需

看板home-sale標題Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:24

我只想說

不會以為升息

房價就不會漲了吧?


重點在供需啊

第二件貸款變成1.6%貸款利率

還不是照樣漲

不是升息了嗎?

一堆人搞不清楚狀況

除非第一間貸款下個月直接升到3%以上


可能有機會

https://i.imgur.com/KyUg8eT.jpg

圖 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需

https://i.imgur.com/EegGrSb.jpg
圖 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需


紅米2號又開始講升息了

升息 房價漲 基本工資調整 通膨
全部一起來,就會很正常

我是沒差啦看戲Ccc





※ 引述《menace (menace)》之銘言:
: 利率政策幾乎是所有政策裡面最複雜的
: 一般來說央行有兩大目標
: 物價穩定 (溫和通膨)
: 失業率 低至自然失業率
: 但難搞的在於根據 菲利浦曲線(Phillips Curve)
: 通膨和失業率 大致上是負相關的
: 一般情況 升息 通膨降 失業率升 反之亦然
: 因此在利率政策上只能盡量達到一個理想最佳值
: 魚與熊掌不可兼得
: 不可能又要物價低 又要失業率低
: 只能兩害相權取其輕
: 關於什麼資產泡沫
: 從來都不是央行該關注的重點
: 物價穩定和低失業率
: 遠遠比資產泡沫還重要
: 你買不起房 可以租房 可以住社宅
: 但如果大規模失業潮
: 或是惡性通膨 或是通縮
: 後果絕對更嚴重
: 因此長期投資 完全不需要管利率
: 你看巴菲特會因為央行說什麼 做什麼
: 改變策略嗎?
: 索羅斯可能會啦 巴菲特會嗎?
: 央行的利率如何調整
: 長期來看都是為了讓經濟更好 更健康
: 經濟好 資產哪有不漲的道理?
: 除非你做的是投機
: 比如 當沖 短線 期貨 選擇權 預售屋
: 央行做什麼 說什麼 會影響比較大一點
: 板上大多數都是長期為主吧
: 完全不用擔心升息
: 只要學者判斷經濟局勢該升息 該升就升
: 升息對經濟不見得不好
: 更何況若真遇到什麼危機
: 還有降息的空間
: 一升一降 不就抵消了嗎 有何懼?
: 如果為了抑制資產上漲而胡亂升息
: (在不該升息的時候升息)
: 資產的確可能下跌
: 但一般人更要擔心工作還在不在...
: 最後 重申一次
: 長期投資不需要管利率
: 央行的學者專家 不是笨蛋
: 不需要一般人隨意指使該升該降
: 魯空很好笑
: 以為政治人物是白癡
: 以為央行學者是笨蛋
: 以為自己最厲害
: 結果最魯?
: 被拿來當權利鬥爭的棋子還不自覺
: 蠢

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ZackRyo01/08 01:40就...升息也是會打擊買氣=把需求遞延,壓制房價一直跳空

ZackRyo01/08 01:40在跳空漲,啊不過不會為了打房升息啦

kusomanfcu01/08 01:43壓不住,你以為日本泡沫炸開前 升息+房價漲同步 是怎

kusomanfcu01/08 01:43樣發生的?

kusomanfcu01/08 01:44最後變成一堆人房貸搞固定利率然後 一般企業融資會很

kusomanfcu01/08 01:44

kusomanfcu01/08 01:45因為升息會大量國際熱錢進場

kusomanfcu01/08 01:45匯率先暴走一波

kusomanfcu01/08 01:47還有如果這麼熱可以升息的話 股息會非常多,可以繼續

kusomanfcu01/08 01:47買,有錢人持股債80%不動產15-20%是正常比例

kusomanfcu01/08 01:48本來就沒啥人囤房 那些囤房資料都是產業法人最多(店

kusomanfcu01/08 01:48面,宿舍,住辦)

kusomanfcu01/08 01:49個人持有 但是實際上是私法人租個人物件

kusomanfcu01/08 01:49這種你動看看就是他們的員工遭殃而已

kusomanfcu01/08 01:51會買來放著的根本都不怕,那些就是不會流出

ZackRyo01/08 01:53所以央行才一直卡著啊,我也只是說減少買氣而已,但還是

ZackRyo01/08 01:53要看市場是不是真的會減,升個半碼一碼還是洗洗睡,等崩

ZackRyo01/08 01:53盤也是洗洗睡,現在沒錢買的就乖乖存好錢,到時候修正才

ZackRyo01/08 01:53有錢買,很多7年級也是近幾年修正買的

kusomanfcu01/08 01:56重點在一堆空屋根本都是在沒人想住的地方

kusomanfcu01/08 02:09按資料看隨便就有25%是老破屋或是偏鄉屋

kusomanfcu01/08 02:10所謂的低度用電

abyssa101/08 02:11台灣近20年新住宅供給太低 新

abyssa101/08 02:11蓋的速度捕不上老化的速度

migration26501/08 07:48升到3%,一堆企業破產

leeccc01/08 14:41現在一堆企業貸款沒擔保品就3%了 破什麼產....

supa6401/08 16:49大企業尤其財團你跟他說3%破產你在說哪國笑話.死的都是中

supa6401/08 16:50小.這基本經濟學理論概念都沒了啊.中小死光了你比較爽?