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Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需

看板home-sale標題Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需作者
nopenisgreat
(芸芸)
時間推噓 4 推:18 噓:14 →:80

※ 引述《zesonpso (幹 正義的孩子王)》之銘言:

恕刪,
鬆哥說得對,
大幅升息之後,
要擔心的不是房價跌不跌,
是任職公司會不會因為槓桿爆炸破產倒閉

不過這也證明一件事情,
炒房比實業好賺太多了,
土地增值收入遠大於接單,
聰明的老闆有錢當然瘋狂炒房何必努力擴廠?

回推普通人,
二十年來薪資中位數扣除CPI幾乎不動,
但房價和物價早就已經大漲好幾倍以上,
現在大部分年輕人再認真上班也追不上

不過其實也沒有必要認真上班,
因為即使認真上班升遷主管也改變不了生活,
既然打不贏不如想辦法增加資本利得加入房蟲行列,
整天自怨自艾也改變不了體制只會浪費時間最終被體制淘汰

至於有人說台灣淪為炒房之島未來必定完蛋,
還有少子化問題以後台灣成為高齡化社會,
我相信政府早就想好解決辦法了,
就算沒有辦法也是大家一起完蛋

最後我還是要勸還沒有買房的人,
有能力、有辦法就趕快開槓桿買房,
這波通膨造成的影響目前看不到盡頭

台灣房價長期只會漲不可能跌,
先買間八十年公寓八樓頂加鐵皮屋也勝過當蛞蝓,
未來等房屋增值和收入提升再增貸以房換房越換越好

先求有再求好,
不要眼高手低,
基隆也是不錯的選擇

祝所有還沒有買房的人有生之年可以買到尚可居住的房子

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.144.39 (臺灣)
PTT 網址

s2649275501/08 13:42你的舉例都好酷啊

ZackRyo01/08 13:48n大真的被某些人弄的很煩XD

pauljet01/08 13:51缺水缺電發展實業?你知道自己在說什麼嗎?

台積電都要全台大擴廠了還在缺水和缺電, 政府也說台灣不缺水也不缺電, 想被關三天?

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 13:54:18

ppnow01/08 13:52小妹又買幾間了?

我想買基隆平價老房子給家人, 但貸款會影響第一間貸款, 目前現金也不夠, 正煩惱中

karachi01/08 14:00恭喜百年三合院姐升職房蟲?XDD

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 14:04:20

OHHEEEEEED01/08 14:07太扯了吧 幾個月前還在哀嚎已經加入多軍

OHHEEEEEED01/08 14:07變很多

lucifero01/08 14:08 正確 台灣房價只漲不跌 任何時間點買都是賺 買就對惹~

lovemost01/08 14:11炒房比實業好賺太多,這句話半對半錯,你大概看不到哪幾

lovemost01/08 14:11個富豪是靠房地產起家的,背後都是靠實業,房地產都是實

lovemost01/08 14:11業已經穩定以後,難以繼續擴增以後,才開始轉投資

lovemost01/08 14:11原因也不難理解,因為實業翻的倍率才高,動輒幾千倍起跳

lovemost01/08 14:11,房地產給你翻個十倍就很誇張了。但是當你發展到一個程

lovemost01/08 14:11度,繼續發展下去邊際效益就很差,不如轉投資到房地產

炒房賺大錢認列業外收入不加發股利給股東, 同樣底下員工年年共體時艱領低薪

F9393501/08 14:13恭喜你掌握了財富密碼,房地產永動機

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 14:19:57

paunch01/08 14:22妳需要的應該是叫妳不爭氣的家人自立自強

pauljet01/08 14:24有發啦 長榮年終

jennyfish201/08 14:29觀念改變很好啊,先求有再求好。但不要再每篇都推百年

jennyfish201/08 14:29三合院跟台GG聯發科了好嗎?

spmark01/08 14:3580年公寓八樓頂加?80年前能有8樓,應該都蛋黃豪宅了

lovemost01/08 14:43員工和公司就是一個供需法則,員工的工作價值值多少,就

lovemost01/08 14:43給付多少。

lovemost01/08 14:43從公司的角度說,今天我付這個薪資是否可以找到合適的員

lovemost01/08 14:43工,可以就好,沒有理由要多付,如果失去了,同樣的薪資

lovemost01/08 14:43是否能找到同樣產出的員工

lovemost01/08 14:43從員工的角度說,公司給付給我的薪資符不符合我市場價值

lovemost01/08 14:43,今天公司沒賺錢仍然給我分紅,但另一家公司有賺錢可以

lovemost01/08 14:43給我兩倍的薪資,那我還是會去另一家公司

lovemost01/08 14:43股票和股利也都是同樣道理,股利股息多少可以吸引到多少

lovemost01/08 14:43的投資者,都是一個供需法則

任何人都可以被取代, 把自己放在供需法則是把自己想得太重要了嗎? 所以如同我說的升遷主管有什麼意義? 你有沒有當主管對公司來說沒有差, 未來說不定是外勞當你我的主管, 因為他們比較便宜

nanco556601/08 14:47很簡單啊 之後沒錢的人把有錢的人處理掉就好

nanco556601/08 14:47歷史都馬這樣演的 ㄏ

menace01/08 15:09爛老闆才會賺的比房地產少 你去看看馬斯克好嗎

tist01/08 15:09坐等升息開獎

menace01/08 15:14love大講的比較好 實業發展到後來 產能再擴充根本找不到

menace01/08 15:14需求者了 不可能無限擴充 除非像馬斯克這種天才創業家 無

menace01/08 15:14限可以找到下一個想做的 根本不需要靠房地產 說炒房比較好

menace01/08 15:14賺讓實業萎靡根本因果錯置

menace01/08 15:15而且很多殭屍企業 都快被淘汰了 只能靠房地產苟延殘喘

制度和思想影響一切, 只要政府有心改善勞動制度, 台灣勞動市場就會更偏向勞工, 至於列舉地表最強公司跟台灣企業比較也是無言

ericeuro01/08 15:17台積電不缺電又不是台灣不缺電,

ericeuro01/08 15:17去年大停電竹科有停電嗎?笑死

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:24:56

CoverMind01/08 15:25怕房價垮到要用丟工作嚇唬人 不愧是房版

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:29:17

menace01/08 15:28改善勞動條件? 你知道馬斯克反對工會嗎?

lycer01/08 15:29升息1% 房價降100

總價大跌一百元

lycer01/08 15:29這對年輕人是好事吧

lycer01/08 15:29既可存錢賺利息

lycer01/08 15:29又可以買到相對合理的房價

menace01/08 15:29在你眼中 馬斯克可能也是慣老闆 不要凡事都用左膠思想

我根本沒有要講馬斯可, 我從頭到尾都在講台灣, 是炒房炒到有問題了嗎?

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:30:38 ※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:31:37

menace01/08 15:31勞動條件差 是缺乏優秀創業者 你可以說法制環境不利創業

menace01/08 15:31我同意 但左膠喜歡單純提高勞工權益 那只會造成更大悲劇

menace01/08 15:31 都沒人想創業了 你還無腦提高勞工待遇 誰要創業?

腦袋有問題或者是太有錢有夢想才創業, 炒房幾乎零風險誰要創業? 搞清楚制度好嗎? 跟我吵這些, 乖乖炒房啦

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:34:03

menace01/08 15:33整天在那邊薪資跟不上資產 跟不上物價 薪資是市場供需的

menace01/08 15:33結果 沒人創業薪資怎麼漲?你給我?

那不如不要基本薪資了, 反正對我也沒有影響, 圖利企業給低薪如何?

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:35:06

menace01/08 15:37台積電員工的薪水 會因為取消或調高最低薪資 而改變嗎?

menace01/08 15:38還是你覺得老闆創業就是要把賺的錢全部分給員工?

menace01/08 15:39你都不覺得你邏輯前後矛盾了嗎? 沒有中心思想

menace01/08 15:39一下腦袋有問題才要創業 一下又要提高勞工待遇

menace01/08 15:40你大可以說說怎麼做比較好?

先從改善勞檢開始, 算了反正你也聽不進去, 氣成這樣你是請到爛員工是不是?

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:41:10

menace01/08 15:40企業不得有盈餘?賺的錢100%分給員工?

menace01/08 15:40你真的知道商業世界怎麼運作的嗎?

menace01/08 15:41如果你覺得當老闆輕鬆好賺 壓榨員工 幹嘛不自己當老闆?

乖, 乖乖炒房比較好賺啦

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:41:50

menace01/08 15:41左膠可以先動腦 再來高談闊論

我有說當老闆好賺? 我明明就說炒房好賺, 炒房好賺在於風險極低, 我從來沒有說炒房賺很多, 說別人不動腦結果自己也沒有動腦 真好笑, 不能嗆我魯空了改嗆左膠XD

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:44:12

menace01/08 15:45你就左膠啊 看看自己的發言好嗎

menace01/08 15:45實業夠難做了 還要勞檢哦

你在說什麼? 企業守法不應該嗎? 不然乾脆廢止勞基法如何? 說別人左膠自己也是左膠, 阿三哥笑看我們演房蟲內戰, 這麼生氣有本事把這篇噓成X的啦 有夠無言, 有時間對我生氣不會去勞動部陳情嗎?

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:49:17

menace01/08 15:46又要勞檢 又要加薪 你怎不自己去當老闆看看?

menace01/08 15:48如果外勞能力比你好 要求的薪資比你低 當然是他當主管

menace01/08 15:49薪資市場本來就是供需關係 每個人工作能力如何 老闆願意

menace01/08 15:49花多少薪水僱用 全都是供需問題

多噓一點, 快要變成X了

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:50:19

menace01/08 15:50可以被取代 和供需本來就不衝突 如果進口車賣得比國產車便

menace01/08 15:50宜 誰要買又貴又爛的國產車?

menace01/08 15:51沒生氣啊 只是看到左膠就想電啊XD

連呼籲企業守法都可以被嗆左膠, 自己也是左膠不要自我介紹了, 生活壓力很大嗎? 加油再多噓一點, 想看X3

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:54:13

menace01/08 15:52喔對了 我以前也當過左膠 最後發現蠢的是自己

menace01/08 15:53因為學的懂的越來越多 越發現左膠是傻瓜

左膠對自己有認知也是好事, 繼續噓, 快了

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:55:07

menace01/08 15:54存在即合理啦 你可以思考看看 高標準執行會怎樣囉

哈哈, 原來很多人不守法就叫合理, 難怪交通違規的人通常第一時間都是檢討檢舉達人 加油多噓一點, 努力一人噓到X3, 讓大家看看你多氣XD

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 15:59:03

menace01/08 15:56企業會倒一堆 底層更可憐 薪資勞工待遇問題 從來都不是靠

menace01/08 15:56政府就可以解決的 唯一解法只有更多優秀創業者

menace01/08 15:56一堆錢多事少的工作 讓爛工作自然被淘汰啊

menace01/08 15:57還是你覺得單純調高最低薪資 讓勞基法變嚴格 勞檢嚴格執

menace01/08 15:57行 就可以解決台灣的產業困境???

menace01/08 15:58如果可以這麼簡單做到 政府幹嘛不做

menace01/08 15:58幹嘛還要花錢研發 那麼麻煩

menace01/08 16:01說真的 不爽不要做 那些只能待在爛企業的人 代表他們能力

menace01/08 16:01只值這個待遇 要企業合法 那可能會倒閉 結果更好?

守法就會倒閉的企業也是爛企業, 我公司就守法也沒有虧待我, 你的邏輯真的很奇怪 企業部分獲利來自適當的勞動力壓榨我認同, 但要靠不合法壓榨勞動力才能維持營運的企業倒一倒算了

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 16:04:38

menace01/08 16:01這跟交通 邏輯完全不同吧-.-

menace01/08 16:02有錢多事少的工作 難道要去錢少工時長給人壓榨?

menace01/08 16:03就跟上一個抱怨護理師的一樣 不爽不要做啊

menace01/08 16:03錢少事多還做 你M喔?

menace01/08 16:03阿不就能力只值這個待遇

menace01/08 16:04誰不想要每週工時30小時 年薪幾百萬

menace01/08 16:06對啊 倒一倒我也沒差 但你有想過有些底層人 能力只值那個

menace01/08 16:06價錢 如果倒了 失業 你養他?

關我什麼事? 就像現在一堆人在吵買不起房, 就要怪罪努力賺錢買房的人嗎? 你怎麼不一折賣給前面在吵買不起房的年輕人?

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 16:09:35

menace01/08 16:07能力低於最低薪資的底層人民 他們能找到什麼工作?一輩子

menace01/08 16:07找不到工作?還是雇主要養他們?你是老闆你要僱用能力低

menace01/08 16:07於最低薪資的員工嗎?你的公司能撐多久?

lovemost01/08 16:24你沒弄懂

lovemost01/08 16:24你被比你更便宜的取代,就代表你其實不值你現在領那個價

lovemost01/08 16:24碼,代表的屬於你勞動力的供給大於需要你勞動力公司的需

lovemost01/08 16:24

lovemost01/08 16:24沒有人可以不被取代,但問題是你找得到那個人嗎?那個人

lovemost01/08 16:24可以用更低的價碼雇用到嗎

lovemost01/08 16:24如果是,就代表你對公司沒那麼重要,自然不需要給更高的

lovemost01/08 16:24價碼給你

lovemost01/08 16:28勞動制度也是一樣,存在即是合理,不是政府部門不改善勞

lovemost01/08 16:28動市場,而是勞動市場本來就是扭曲的。

lovemost01/08 16:28現在科技業缺工這麼多,薪資也比大多數其他行業高,但還

lovemost01/08 16:28是找不到足夠的人,就是能供給高產值勞動力的人太少

我之前有短暫在大公司上班過, 軟體工程師主管幾乎不會英文, 程式也只有COBOL比較擅長, 還是月領快二十萬元, 有被取代嗎? 應該隨便一個大學畢業的外勞都比他強吧?

menace01/08 16:40推love大 這個靠政府提升勞動條件真的沒用

SFFW01/08 17:12升息公司破產對公職來說哪有關聯,倒是現在通膨爆炸對公務

SFFW01/08 17:12員才最不利,外面企業薪資越來越多,房價物價越來越高

公務人員薪資不高也不能兼職, 主要是不能兼職的部分影響最大

youga01/08 17:36薪資扣除CPI沒動 但物價早就大漲幾倍 邏輯是美術老師教的?

lwuanma01/08 20:56^O^

※ 編輯: nopenisgreat (111.71.2.52 臺灣), 01/08/2022 22:39:06

PTTDURANT01/09 10:35崩潰了喔