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[請益] 購物房貸相關問題,A7

看板home-sale標題[請益] 購物房貸相關問題,A7作者
ayumiowen
(阿誠)
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各位好
小弟是奈米網拍業者, 有創立獨資商號, 目前年收扣繳憑單約80萬。

最近因家裡狀況, 想買間機捷A7站附近的成屋建案(2房+車,首購), 目標買900萬左右,
目前存了些頭期,但很擔心貸款問題。

主要是想請問各位:
1. 獨資商號負責人是否貸款較困難? 成數以及利率是否會因為我的工作被砍爛?
2. 在我的狀況下, 如果希望盡量貸款成功的話, 是否有什麼眉角可以先準備?(比如說:提升自備款到多少?或存款金額, 或是需要做銀行薪轉資料? )
3. 如果要拉保人, 因為我太太是自由業, 勞保最低工資, 這樣當保人會有用嗎?
4. 請問這個地點有熟悉的大大知道銀行鑑價狀況嗎?接近時登的機會高嗎?

敬請各位大神幫幫忙了! 因為太太不想要看房看半天最後卡在房貸問題買不成……。
希望有經驗的大大分享一下,當然如果覺得我鐵定貸不過,也可以直說。
感謝各位。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.181.45 (臺灣)
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Keade032501/08 15:50可以再往來銀行先存300萬

Keade032501/08 15:50三個月以上會比較好申請貸款

rfv421701/08 16:06太太當保人,一定貸的過

HOT0321001/08 17:12負責人可能會看401報表

youga01/08 17:30商號銀行帳戶開在哪家先去問問 有實績會比較有機會通過

youga01/08 17:31不然聽到網拍基本就是跟不穩定收入連結了

lovemost01/08 17:43正兩房+車900萬應該辦不到,小兩房才有機會

ayumiowen01/08 18:16謝謝上面幾位分享!!

ayumiowen01/08 18:27A7已經一年從900三房變成900兩房都買不到了嗎……

yao6030101/08 18:38樂善區可能還有機會找到

catmoonwhite01/08 19:03900兩房寶佳系列找找,其他有點難度…

stevenshih01/08 19:06我兩年前兩房車文青學區買700目前都漲到900了

lasoon01/08 22:59還是有但只是選擇不多了by A7仲仲

kusomanfcu01/10 10:00https://i.imgur.com/Ql15Th2.gif

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