Re: [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界

※ 引述《yniori (偉恩咖肥)》之銘言：
: ※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: : 投資客可以分成幾類
: 其實只有一種類型
: 就是黃牛型
: "投資客"這種美化的名字捨棄掉
: 什麼投資~簡單講就是黃牛麻
: 錢比別人多或是步數比別人多~管道比別人多~所以先搶買了以後讓別人買不到
: 就好像PS5一樣~也是一堆黃牛買了PS5害一般人買不到阿
: 又或是演唱會的票用非法程式搶了所以一般人買不到
: 民生物資拿先前衛生紙之亂來比~一堆黃牛搶了衛生紙去網路高價賣害大家買不到
: 總之依你標題若世上沒有黃牛
: 那麼以現在的房子來說就是多到一般人住都住不完的情況
: 就好像PS5 演唱會票 衛生紙等若無黃牛~那想買的人就都買的到~賣不掉就減價賣
: : 收租型
: : 買房收租 長期持有 不太賣房 賺租金
: 沒黃牛的話價格早就降了~一般人直接買就好幹嘛租
: : 空置型
: : 買房空置 掛更高價 賺增值
: 沒黃牛就沒人買了放著掛更高價賣
: : 如果投資客（含建商）都不存在了
: : 所有靠房地產獲利的人都消失
: : 再也沒有房東 建商 投客吸血鬼
: : 這世界會變得如何呢？
: 就沒有黃牛阿~想買的人就可以買了~簡單~
: : 首先 所有學生 年輕上班族 年輕夫妻
: : 原本需要先在城市租屋的人
: : 將沒有房子可以租
: 沒黃牛那要買就簡單了~因為價格不會被黃牛炒高
: : 要滿足居住需求 必須買房
: : 所有需要店面的創業者 必須買店面才能創業
: : 收租型 滿足社會租房需求
: 就是黃牛搶了一堆房~導致一堆人買不到房只能租~
: : 這世界本就需要大家各司其職
: : 如果一個世界 沒有了靠房地產獲利的人
: : 世界會變得更好嗎？
: : 歡迎居住正義聯盟鬥士答題
: 不用居住正義聯盟鬥士回答~一般人都可以回答
: 投資客其實就是黃牛~這世界少了黃牛會怎樣?天下太平阿怎樣~

不會太平哦
別忘了還有政府抽稅和仲介費
這些都是由買家付的

漲價由這些因素組成
1，地方發展
2，政府抽稅
3，賣家要賺
4，仲介費用
5，通貨膨脹（錢變薄）

投資客黃牛只是漲價因素中
第3點的一小部分

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