[請益] 各位出租房屋有報稅嗎?
出租最怕的就是碰到爛房客
有一個比較好的解決之道是去公證
但偏偏公證的話,租賃收入就要報稅,產生額外支出
想請問大家出租房屋有將租賃收入報稅嗎?
如果沒有
那如果碰到爛房客該如何自保?
或如果背房客背刺檢舉逃漏稅,又該怎麼辦呢?
--
公證其實不是什麼好的解決之道 防君子不防小人 你看
社宅會需要預收或是保人就知道了 政府也怕遇到租霸
最好的方式還是對房客設定條件
你可以多看租賃社團發生的糾紛 歸類一下爛房客的共同
點
擔心背刺最簡單的就是租金內含報稅成本 如果房客要求
不報稅減租 也直接拒絕
真的不幸遇到爛房客 我會請對方離開 如果擺爛 我一
般從鎖磁扣 停物業服務 關水閘開始
出租錢直接將租金含稅就好了,另外不要租給老人爭議多
我今年有三間報稅
建議租30歲以下,超過40一律不租
奇怪 k大你這種痛恨房東的空空 什麼時候轉行了 反
串串到神經錯亂嗎
不租給超過30歲男性非軍公教工程師
這不是每個房東都該有的常識嗎
口憐的原po 遇到反指標跟反串仔亂
報阿,又沒多少錢,心安一點有啥不好
我都丟社會住宅代管 無腦收租
查一下新聞就知道,國稅局有越查越嚴的趨勢
短期買兩間三間是想幹嘛 當然要查一下呀
社會住宅+1,很有優惠
社會住宅+1,而且租賃公司會篩,雖然是弱勢,可是捉資料欠
債太多,他也不租,本來有一組收訂,結果發現欠債50萬,
不租,你說公證,租賃公司也會跟他公證
報稅是應盡的義務
出租房屋不報稅是欠檢舉?
逃漏稅還講得理直氣壯
本來就要報稅 那不是額外
違法逃稅在先的狗叫最大聲
有報稅政府不會偏袒租方,沒報稅沒人權
社宅+1 租金收入13000內免納所得 另有地價稅優惠 政府幫
出公證費 重點可以查調租客身分過濾
更正 剛剛查 免稅額好像調高到15000元了@@
看完推文覺得我逃到國外租屋是絕對正確的選擇XD
反正台灣房東不會租給我這種老殘窮。
有收入就報稅 不要逃漏稅好嗎= =
反串?
在日本租屋,要繳給政府的消費稅;在台灣租屋,要幫房
東繳房屋稅,難怪大家搶著當房東…
公證+報稅
21
[閒聊] 不給租客報稅是常態嗎?最近小弟想出租電梯大樓三房 實在不確定要不要給房客報租金補貼或是租約公證 於是小弟去591出租網以類似的條件假裝租戶電話訪問 試探性問房仲,網站上刊登的月租金 可以讓我報所得稅嗎?15
Re: [請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅這很簡單 如果你真的很不爽他的話 找個人頭去跟他簽租約 然後再拿這份租約跟租屋金流去檢舉這樣就完美了 相反的今天是租客/房客12
[問卦] 房客不繳房租怎麼辦?如果房子換租給一對夫妻,但他們常常拖欠繳房租,以有養兩個小孩到了月底都沒錢繳租,拖延了好幾個月還是沒繳。 如果最後要上法院訴訟強制執行,房東要證明房子有作出租之用,但台灣租房大多都是黑市不報稅,原本那些租金是不是也得強制報稅並繳交逃漏稅罰緩? 那可能是一大筆錢。 那房客不繳租根本無敵吧,如何解決? ----- Sent from JPTT on my iPhone13
Re: [請益]漲房租房客要報稅大家好 想借標題順便問一下 因為之後有可能要出租目前的住處 我也想當個誠實的納稅人 但有個問題就是 房屋所有權人不是我(是我姐) 而她長年旅居國外 已被除戶了10
[請益] 租屋房東報稅的問題老爸名下有一間房屋在出租 最近看到疫情的狀況想幫房客去用租屋補貼,減輕房客壓力 當然只要有租屋補貼一定會扯到報稅 現在問題老爸是公務人員剛好今年退休 房子目前還在老爸名下7
Re: [請益] 新手房東各項問題請益不影響,房客遷獨立戶,跟你無關 你給他當年度房屋稅單就好 : 二、出租後有各項稅額的繳交(地價、房屋、所得),是否要到戶政所辦理房屋出租的 登記? 不用,給房客遷戶口後,國稅局之後會行文給你房客填寫無出租事實證明,先跟房客講好4
[請益] 請問買房出租之報稅與貸款利率版上諸位先進大家好 我看之前大家討論租金報稅的問題 所以我想直接開另一個文章探討 如果買了原本要拿來自住的房屋 結果沒有拿來自住3
[閒聊] 房東報稅問題以我個人在租賃市場觀察的現象 房東一般最怕 房客不繳租 破壞房子 自殺 報稅 也因為持有成本低所以乾脆不租放著的也有 首先我們來討論報稅正常影響的有 地價稅 房屋稅 綜所稅 土增稅 房地合一稅3
[問卦] 公益出租人有BUFF嗎 被認證了無聊上這網站查 發現被房客報名 成為政府認證的公益出租人惹 但這有陷阱不是咩? 日後房客補助因為名額(各縣市限量殘酷)沒過 肥宅我所得稅租金收入沒得扣..成本至少增加5%
爆
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?26
[閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是魯空觀念?50
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?33
Re: [請益] 關於預售屋貸差31
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?27
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了19
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了18
[情報] 青埔園首之道18
Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐!排煙系統故障14
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了12
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎?7
[閒聊] 如何看待雲梯車到不了的抗性?7
[請益]既然中南部賺%比較高,為什麼台北沒有跌8
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎?7
[請益] 房貸選擇4
Re: [請益] 家裡有多間房產,該買房嗎3
Re: [請益] 是否該賣市區大樓住宅後 買郊區透天?3
Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了,高雄該如何置產?3
[請益] 情侶共同持有想買購入第二間房3
[請益] 台中大雅買房2
[請益] 老店面出租整修疑問6
[心得] 回信節錄買房自住/投資1
Re: [請益] 屋主收定後,因稅金問題要裝潢完再簽約1
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?