Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30
來幫大家做後續追蹤
開價破30
目前看樂居
實價登錄沒記錄
看起來賣不出去
所以淡海居住
還是很正義的
cc
https://i.imgur.com/ZGTYC1Q.jpg
海樂地賣比較好一點
交易69筆
成交在25-26左右
https://i.imgur.com/uAQq4jC.jpg
※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 前幾天群組看到的
: https://i.imgur.com/wviofAN.jpg
: 還不二價嘞
: 公設比34%
: 原價長這樣
: https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
: 海樂地之前有去看過
: 開價27還很硬
: 不給殺
: 如果連淡海都漲
: 台灣房市沒救惹吧
--
笑死 原來賣不出去
兩房才600多超級正義耶
這種大多頭還只能這樣，就是反應在發展性機能都不好
……要住便宜可以不用在那邊自慰吹噓。
沒有瞧不起淡水，但事實就是除了在地工作者外多數淡
水置產的不是退休人員不然就是薪資水平低一點的工作
者。薪資中高的在地通勤者幾乎都往外買，所以更造
成淡水房價難漲的抗力。
90年代淡水有到30左右過，跟板橋有些地方差不多，現
在？
你這樣講也不太對 之前有淡北快速道路 時速70-80 直接洲美 還有捷運淡水線延伸淡海 後來都被環團搞死惹 才變現在這死樣子
※ 編輯: gk1329 (27.242.131.157 臺灣), 02/11/2022 09:58:46這是新市鎮，跟淡水還是要分開講
淡水舊區也漲不起來啊…
舊區路太小了 而且都老房子
市區近50萬，應該漲不少了吧…偶爾佛祖降臨也40多
即使淡北環評過只能能稍微改善但問題還是不小……從
小聽到大了，在地人基本上也不覺得能差多少，淡水
問題就是只能接士林北投。
現在老房還是要靠重劃區新房拉抬房價
市區新房要一坪五十的話，呃競爭力就弱了……人家
選擇更多自然市區新房供給就少。
淡北快被降超多變淡北道路 還接大肚路 我看是沒啥屁用
舊市區點不錯可整合看看的很多，但建商多半興趣缺
缺……
L型的房子最好不要碰
淡水連的北市部份恰巧就是產業比較舊的地方，北市
科之後能多大規模改善多少再看……
淡水要漲大概就看未來北士科跟環狀線北環段能拉抬士林北
投多少才能吃外溢效應了，那邊明明就最適合蓋社宅，還是
蓋了年輕人也不願意去住？
而士林北投要進台北多數蛋黃區也算不方便了，區位吃
虧就是在這。
新市鎮價位很有國宅的味道啊，幹嘛浪費納稅人錢再蓋
？直接市場幫忙達成居住正義了。
其他地方繼續漲淡水這價位就會開始吸引人了
那邊不自己獨立創造一個產業園區增加工作機會，大概一
輩子就那個撿角樣，連在士林工作的人都不會想買那
居住正義在淡水，年輕人還不買爆啊
有啊，沒看到一些人安慰自己淡水人口素質不錯機能也
不錯還有未來性？
噴出
淡海新市鎮確實有規劃兩處社宅,但不知何時才會蓋好
才25萬還買這麼小坪數…可憐哪
另外這建案後面公園旁的寶咖咖預售最新實登好像29.2
基隆的 新橫濱實價30w了 淡水真的....
台中海線房價是不是會超車淡水
我也覺得台中海線會超越淡水
台中海線已經破25了
八里台北港還賣比淡海高
到淡大教書應該很適合買 淡大教授很幸褔
淡海新市鎮的外圍地帶，重要嗎?
鄉下的鄉下還談什麼人文？
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我說過不知幾次了 把握20上下房價的淡水 這是覺青宅肥，能夠1000出頭萬買正三房＋平面車位，的最後機會 這些都是建商套牢去化，由於過去成本低蓋出來的 他可以便宜賣拿回資金![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/na3WEjgb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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淡水30萬新案最大的敵人， 就是該案賣20萬的隔壁鄰居 然後，以餘屋量來算，這些鄰居還是挺多的 所以海樂地27不給殺沒關係， 轉頭去找宏盛還是台北灣的4
提到淡水 就一定要提到房市糗爺 sway 惹 2019-07-06 06:30 [新聞] 拋售潮又要來啦！房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列給你 全台房市買氣緩步復甦，然而房產專家Sway近日卻在好房網TV直播節目表示，房市拋售潮又 來，直接點名「新北市淡水區」、「台中北屯區」、「台中西屯區」、「新北三峽樹林區![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/YIEXnirb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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首Po前幾天群組看到的 破三十萬惹 還不二價嘞 公設比34%![[閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/wviofANb.jpg "[閒聊] 淡海新建案開到破30")
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老實說這邊已經沒救了 冬天最冷的天氣 最不會漲的區域 百貨outlet 都延高鐵蓋 台積電台中台南高雄還沒輪完作夢10
前提就錯了... 北投關渡竹圍紅樹林確實是台北市北區地緣關係的選擇沒錯 但絕對不包括淡海XDDDD 往北最遠最遠就是紅樹林 事實上，士林北投地緣關係還會看到過橋的社子、三重蘆洲23
你要懂海，海才會幫你 當年的淡海一哥，傳說中的海角七億 海之霸皮老闆姍姍來遲 淡海新市鎮最大問題根本就不是交通 淡江大橋要繞64，淡北快速道路會塞爆北市道路![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/T8OhR5pb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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大家都只講天氣 還有交通不便 但不能只看缺點 水拉翡翠水庫軟水 空氣應該是12
房屋總價、通勤距離、通勤方式、學區、住宅內容、銀行鑑價及貸款這六個會是決定淡海 長期價格的關鍵。 北投、關渡、竹圍、紅樹林、淡海，是要購買這一大塊區域要比價的地方，最後的決定就 是這五個區域的比價選擇。 房屋總價而言，撇除石牌特殊區域外，近北投捷運站區塊的新大樓一坪70萬，40坪扣除車![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/7pitj1vb.jpeg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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滿長一段時間沒去淡水那邊了，輕軌那邊。 只記得去過一次，感覺很冷清也沒啥建設， 如果要說那邊房價要起來是因為這個淡北 道路的話。那為什麼不買新北近捷運的房子 就好?很久沒去了不知道輕軌那邊建設有變![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/0kqEdm6b.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/xWsJiDIb.jpg08/06 "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30閒的沒事 又過了半年了 繼續追蹤結果 出乎意料之外![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/q0M4oPNb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30大概今年四月把淡水房子賣了， 在輕軌淡金北新站那， 算是新市鎮在最靠紅樹林了， 搬到淡水住了八年， 從沒小孩到兩個小孩，![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/JXZwJvNb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30淡海新市鎮最近聽到比較多的是退休族群移過去， 很多北投士林蘆洲三重的賣了市區的房子或者市 區房子給小孩，然後自己搬過去，反正不用趕上 班 也有聽到一些中南部的(aka我親戚)搬去的理由是，9
Re: [閒聊] 淡水相對林口/三峽無法發展起來的原因之前就好幾個朋友買淡海 現在連我都因為工作問題也常跑淡水 淡水最大的問題就是交通 你如果在竹圍可能還行 進到淡海新市鎮 交通就是爛![Re: [閒聊] 淡水相對林口/三峽無法發展起來的原因](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [閒聊] 淡水相對林口/三峽無法發展起來的原因")
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Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？為什麼喔 因為前總統 李登輝是三芝人 當時的規劃是 往機場有淡江大橋
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