Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30
滿長一段時間沒去淡水那邊了，輕軌那邊。
只記得去過一次，感覺很冷清也沒啥建設，
如果要說那邊房價要起來是因為這個淡北
道路的話。那為什麼不買新北近捷運的房子
就好?很久沒去了不知道輕軌那邊建設有變
多了嗎。如果還是沒有，新北附近捷運宅
可以取代，而且加上鄰近市場生活機能方便
的還不用像淡水那麼冷。
海風第一排。
如果真要講，我還覺得關渡不錯，學校、醫院
公園都有，c/p值也不輸給淡水輕軌那邊。
就算養老這邊也比海風第一排適合吧?
--
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.133.154 (臺灣)
※ PTT 網址
→
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11732922.html#detail-map就買不起才會往哪邊走啊，有選擇怎麼還會去 XD
新北這間離丹鳳捷運站也不遠阿，單坪26.x萬 新北市新莊區天祥街 街景看起來生活機能也滿方便的。 5f 40年宅，沒看到格局但應該還算方正。 對老年人來說不方便就是了。
※ 編輯: b19880115 (1.160.133.154 臺灣), 08/06/2022 18:20:03推
南樹林 啦
→
搭火車比捷運快多了
→
同樣單價 看南樹林就對了
推
公寓的話600-750 近車站
推
淡水就是又新又便宜啊，買個老屋結果是淡水兩倍價，很
→
多人吞不下去
→
我寧可自己麻煩一點，也不要給賣老屋的這麼多錢
→
大安區的40年舊公寓一坪100萬 vs 淡水新大樓一坪 25萬
→
，很難選嗎XD
推
這波下修淡水會先跌 先忍忍
推
南樹林確實屌打
17
我說過不知幾次了 把握20上下房價的淡水 這是覺青宅肥，能夠1000出頭萬買正三房＋平面車位，的最後機會 這些都是建商套牢去化，由於過去成本低蓋出來的 他可以便宜賣拿回資金![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/na3WEjgb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
5
淡水30萬新案最大的敵人， 就是該案賣20萬的隔壁鄰居 然後，以餘屋量來算，這些鄰居還是挺多的 所以海樂地27不給殺沒關係， 轉頭去找宏盛還是台北灣的4
提到淡水 就一定要提到房市糗爺 sway 惹 2019-07-06 06:30 [新聞] 拋售潮又要來啦！房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列給你 全台房市買氣緩步復甦，然而房產專家Sway近日卻在好房網TV直播節目表示，房市拋售潮又 來，直接點名「新北市淡水區」、「台中北屯區」、「台中西屯區」、「新北三峽樹林區![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/YIEXnirb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
43
首Po前幾天群組看到的 破三十萬惹 還不二價嘞 公設比34%![[閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/wviofANb.jpg "[閒聊] 淡海新建案開到破30")
22
來幫大家做後續追蹤 開價破30 目前看樂居 實價登錄沒記錄 看起來賣不出去![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/ZGTYC1Qb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
5
老實說這邊已經沒救了 冬天最冷的天氣 最不會漲的區域 百貨outlet 都延高鐵蓋 台積電台中台南高雄還沒輪完作夢10
前提就錯了... 北投關渡竹圍紅樹林確實是台北市北區地緣關係的選擇沒錯 但絕對不包括淡海XDDDD 往北最遠最遠就是紅樹林 事實上，士林北投地緣關係還會看到過橋的社子、三重蘆洲23
你要懂海，海才會幫你 當年的淡海一哥，傳說中的海角七億 海之霸皮老闆姍姍來遲 淡海新市鎮最大問題根本就不是交通 淡江大橋要繞64，淡北快速道路會塞爆北市道路![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/T8OhR5pb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
15
大家都只講天氣 還有交通不便 但不能只看缺點 水拉翡翠水庫軟水 空氣應該是12
房屋總價、通勤距離、通勤方式、學區、住宅內容、銀行鑑價及貸款這六個會是決定淡海 長期價格的關鍵。 北投、關渡、竹圍、紅樹林、淡海，是要購買這一大塊區域要比價的地方，最後的決定就 是這五個區域的比價選擇。 房屋總價而言，撇除石牌特殊區域外，近北投捷運站區塊的新大樓一坪70萬，40坪扣除車![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/7pitj1vb.jpeg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/xWsJiDIb.jpg08/06 "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看，卻很少往北？ 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年![[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？](https://i.imgur.com/WgXml2hb.jpg "[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？")
96
[問卦] 淡水輕軌沒人批評？淡水輕軌也上路一陣子了 平平都是輕軌 怎麼好像很少人批評 不像高雄輕軌，動輒躍上新聞版 面，有沒有八卦？？![[問卦] 淡水輕軌沒人批評？](https://img.youtube.com/vi/jEj_1buQbeQ/mqdefault.jpg "[問卦] 淡水輕軌沒人批評？")
81
Re: [請益] 高雄有捷運宅效應嗎你直接看價格. 捷運紅線黃線旁邊有比較貴媽? 沒有..XD 所以目前沒有 哪時候有不知道.![Re: [請益] 高雄有捷運宅效應嗎](https://i.imgur.com/l9o1GAQb.jpg "Re: [請益] 高雄有捷運宅效應嗎")
62
[請益] 新北淡水、 林口千萬內新建案選擇上班的話在北市中正區附近，通勤主要開車(公司有停車場) 買房的話不奢望北市了，千萬可能連個套房都買不起 想買預售屋，交款上壓力比較沒那麼大 雙北看的有 五股、淡水這兩區，三、蘆、新莊、板橋真的是不太需要考慮 ，單坪5字頭UP，總價絕對1500+的![[請益] 新北淡水、 林口千萬內新建案選擇](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[請益] 新北淡水、 林口千萬內新建案選擇")
30
[問卦] 台灣的居住正義就靠淡水了吧?欸 在看大台北新房價 有點看到麻痺 什麼板橋80 三重70 連林口都要50了 結果眼角突然看到淡水17
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30淡海新市鎮最近聽到比較多的是退休族群移過去， 很多北投士林蘆洲三重的賣了市區的房子或者市 區房子給小孩，然後自己搬過去，反正不用趕上 班 也有聽到一些中南部的(aka我親戚)搬去的理由是，12
Re: [閒聊] 淡水真如網友說的這麼爛嗎？為 : 交通不是問題，未來也打算在這生活生子，所以目標選定新市鎮那附近，需求大概兩房 有 : 車位有陽台採光ok這樣，結果看了一堆案子，預售有看、五年內新建案也有看，結果格 局10
Re: [閒聊] 支持新竹輕軌的人 有搭過淡海輕軌過我搭過淡海輕軌 還不只一兩次捏 我也支持新竹輕軌啊 輕軌是屬於慢活生活用的 慢慢來4
Re: [問卦] 淡水輕軌沒人批評？我淡水人 淡水輕軌明明不錯 不懂為什麼有人整天想黑 484在雲 淡水輕軌是新市鎮最重要的聯外交通管道
34
[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎48
[閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎13
[請益] 全職交易者 貸款買房24
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？24
[閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？8
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎20
[閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸20
[閒聊] 為什麼還有人在看sway？？6
[請益] 如何查詢當地車位行情價？![[請益] 如何查詢當地車位行情價？](https://i.imgur.com/CZLo1S8b.png "[請益] 如何查詢當地車位行情價？")
3
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎4
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎3
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎5
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎2
[請益] 無收入無金流，用臨時存款可以同額貸款嗎23
[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方![[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方](https://i.imgur.com/mUhnau8b.jpeg "[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方")
2
[買/桃園/八德中壢內壢平鎮] 10-15年中古1
[請益] 室內20坪格局請教![[請益] 室內20坪格局請教](https://i.imgur.com/Ck5d5MSb.jpeg "[請益] 室內20坪格局請教")
Re: [閒聊] 為什麼還有人在看sway？？
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎