Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30
淡水30萬新案最大的敵人，
就是該案賣20萬的隔壁鄰居
然後，以餘屋量來算，這些鄰居還是挺多的
所以海樂地27不給殺沒關係，
轉頭去找宏盛還是台北灣的
這類地區盤，
當地目前的供需現況還是很不利
※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 前幾天群組看到的
: https://i.imgur.com/wviofAN.jpg
: 還不二價嘞
: 公設比34%
: 原價長這樣
: https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
: 海樂地之前有去看過
: 開價27還很硬
: 不給殺
: 如果連淡海都漲
: 台灣房市沒救惹吧
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.168.25 (臺灣)
※ PTT 網址
→
科科 宏盛新世界還一堆等你
→
20萬的鄰居：隔壁賣19萬的你不嘴嘴我ＸＤ
推
淡海的另一問題是大家有能力後都想逃離，而不是搶入
推
新成屋的賣2X，預售屋賣到3X，真得怪XD
推
預售屋的邏輯就是這樣 賣他認為成屋時的房價
→
所以會比較貴也正常 因為很多人去看的時候還沒預期要住
→
不過正常來說不會一堆成屋可買還推更貴的預售屋
推
淡水嘲點太多了
→
現在成本就擺在那 你想她開多便宜
推
台北灣外型很漂亮 不知道內部品質怎樣?
→
台北灣戶數實在太多了
17
我說過不知幾次了 把握20上下房價的淡水 這是覺青宅肥，能夠1000出頭萬買正三房＋平面車位，的最後機會 這些都是建商套牢去化，由於過去成本低蓋出來的 他可以便宜賣拿回資金![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/na3WEjgb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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提到淡水 就一定要提到房市糗爺 sway 惹 2019-07-06 06:30 [新聞] 拋售潮又要來啦！房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列給你 全台房市買氣緩步復甦，然而房產專家Sway近日卻在好房網TV直播節目表示，房市拋售潮又 來，直接點名「新北市淡水區」、「台中北屯區」、「台中西屯區」、「新北三峽樹林區![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/YIEXnirb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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首Po前幾天群組看到的 破三十萬惹 還不二價嘞 公設比34%![[閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/wviofANb.jpg "[閒聊] 淡海新建案開到破30")
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來幫大家做後續追蹤 開價破30 目前看樂居 實價登錄沒記錄 看起來賣不出去![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/ZGTYC1Qb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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老實說這邊已經沒救了 冬天最冷的天氣 最不會漲的區域 百貨outlet 都延高鐵蓋 台積電台中台南高雄還沒輪完作夢10
前提就錯了... 北投關渡竹圍紅樹林確實是台北市北區地緣關係的選擇沒錯 但絕對不包括淡海XDDDD 往北最遠最遠就是紅樹林 事實上，士林北投地緣關係還會看到過橋的社子、三重蘆洲23
你要懂海，海才會幫你 當年的淡海一哥，傳說中的海角七億 海之霸皮老闆姍姍來遲 淡海新市鎮最大問題根本就不是交通 淡江大橋要繞64，淡北快速道路會塞爆北市道路![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/T8OhR5pb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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大家都只講天氣 還有交通不便 但不能只看缺點 水拉翡翠水庫軟水 空氣應該是12
房屋總價、通勤距離、通勤方式、學區、住宅內容、銀行鑑價及貸款這六個會是決定淡海 長期價格的關鍵。 北投、關渡、竹圍、紅樹林、淡海，是要購買這一大塊區域要比價的地方，最後的決定就 是這五個區域的比價選擇。 房屋總價而言，撇除石牌特殊區域外，近北投捷運站區塊的新大樓一坪70萬，40坪扣除車![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/7pitj1vb.jpeg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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滿長一段時間沒去淡水那邊了，輕軌那邊。 只記得去過一次，感覺很冷清也沒啥建設， 如果要說那邊房價要起來是因為這個淡北 道路的話。那為什麼不買新北近捷運的房子 就好?很久沒去了不知道輕軌那邊建設有變![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/0kqEdm6b.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/xWsJiDIb.jpg08/06 "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30閒的沒事 又過了半年了 繼續追蹤結果 出乎意料之外![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/q0M4oPNb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30淡海新市鎮最近聽到比較多的是退休族群移過去， 很多北投士林蘆洲三重的賣了市區的房子或者市 區房子給小孩，然後自己搬過去，反正不用趕上 班 也有聽到一些中南部的(aka我親戚)搬去的理由是，8
[亂入] 鐵皮屋頂店家亂剪電視天線= =...話說，隔壁鄰居請了做鐵皮屋頂的店家來做工程 那個師傅拆做隔壁鄰居二樓鐵皮屋頂時 把我家的電視天線也拆了，電線也剪斷，然後當成廢棄物帶回他家 我家看電視時發現完全沒信號，去檢查才發現... 然後跟那個師傅要回天線，結果一直要到第三天才終於送回來
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