Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30

提到淡水 就一定要提到房市糗爺 sway 惹

2019-07-06 06:30
[新聞] 拋售潮又要來啦！房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列給你

全台房市買氣緩步復甦，然而房產專家Sway近日卻在好房網TV直播節目表示，房市拋售潮又

來，直接點名「新北市淡水區」、「台中北屯區」、「台中西屯區」、「新北三峽樹林區

」以及「新北林口區」

原因1.利多出盡：輕軌、影城

S大說，輕軌已經是淡水的嫌惡設施，而影城有打折才是利多，沒打折也無法吸引人來看。

原因2.建商風評：寶佳；宏盛、寶路

S大說，這些都是上網查就知道風評不是很好的建設公司，不斷傳出漏水、公設沒弄好、

投資客橫行的消息。S大表示，網路已經有一群投資客的怨聲，講當初建商一直推銷說會

賺才搶進，結果沒想到被套牢。

原因3.少子化：淡江、真理、聖約翰

S大點名真理跟聖約翰恐在10年內結束營業，附近的包租公要租給誰？而淡大學生也會變

少，並預言淡大附近未來會有非常多的空屋，一旦淡水行情掉到過去一坪6至10萬的行情

時，會有非常多人搶進淡水，淡水房市才可能回升，屆時交通狀況只會比現在更慘。

原因4.成交行情與屋主買價越差越多：一字頭VS.二字頭

S大說，很多屋主都買在2字頭甚至3字頭，但現在行情只有1字頭，因此房仲網站淡水區房

子待賣間數才會越來越高。

S大也提醒，淡水地區又冷又容易塞車，馬路宛如停車場，他自己無論假日還是平日開車

到淡水都會發脾氣，冬天更是「淒風苦雨」，不過有一種人適合買淡水，那就是在淡水工

作的人，如果貪便宜想住淡水，建議先租房試住，那邊有很多豪宅跟房子可以租屋。

第二個被S大點名的「台中北屯區」，去賣屋網站瀏覽，隨機可見各大單一網站的建案，

居然驚見125間房待售、48間房待租的建案，價格為2字頭，而在風評不差的建商「總太」

、「惠宇」也發生滯銷情況。

其中惠宇位於太原路的建案，近太原火車站、台中火車站、一中商圈也有80間房待售；而

其他房仲網站的北屯區房子也是幾十間等待出售。S大在經過分析4原因列出為何北屯地區

「賣壓」狀況比淡水還嚴重。

(後面文長就不放了 有興趣的點進去看)

話說 跟sway 對作的勝率真的超級高!!!

網址:
https://www.storm.mg/lifestyle/1416816?page=1

同廠加映

#1XcI2YYv (home-sale)
選後看房市／台南雙科有利多　Sway：荒涼到連野狗都沒有

※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 前幾天群組看到的
: https://i.imgur.com/wviofAN.jpg

: 破三十萬惹
: 還不二價嘞
: 公設比34%
: 原價長這樣
: https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
: 輕軌最後一站
: 海樂地之前有去看過
: 開價27還很硬
: 不給殺
: 如果連淡海都漲
: 台灣房市沒救惹吧

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◆ From: 140.116.118.112
推 chuntien :到底是116 112還118…RRR要戰要跪 搞得我好亂阿 06/19 00:09推 bluelune :116 118 112 06/19 00:10推 super1937 :116 118 112 太猛惹 06/19 00:13推 rock0500 :純推IP 06/19 00:13推 shadowpower :這IP根本三項之力 06/19 00:14

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.107.137 (臺灣)

台南表示 當我塑膠膩?

※ 編輯: yesyesyesyes (150.117.107.137 臺灣), 11/22/2021 20:51:20