[心得] 升息是壓垮國家經濟的一根稻草？
升息是壓垮國家經濟的稻草？
等壓垮的那一天答案才會揭曉！
通常高通膨、高物價、低利率、
高經濟成長率
這4種很少同時出現
當同時出現導致
缺料問題造成房價高漲，
又加上台灣長期低利率的環境下，
政府是低利率最大的受惠者。
因為房地產是經濟的火車頭，房市越好，
稅收越好，政府才有銀彈繼續曬錢做德政
間接造成國人負債增加
（房貸增加、國家財政舉債增加、稅賦增加）
美國從去年一直講要進入升息循環機制，
這是先讓市場有半年反應時間的測試壓力
而這樣的測試壓力政策
在還沒升息情形下
美國房屋租金已經漲10-40%
美國股市多次測試底部
而台灣還老神在在，
央行總裁最近幾個月只要講到升息話題
無非都是圍繞這三大原則
1、台灣的物價上漲率與未來展望
2、周遭主要國家的升息情況
3、是國內紓困振興的發展。
但書又提到伺機要升息1碼回到疫情前，
綜合三大原則，台灣本來就沒有升息空間
（因為接下來我就要進入正題，
為什麼政府很怕升息）
再來但書提到利率要回到疫情前的1.375%
意思是給大家有個心理準備，
當初降息是因為疫情，
當疫情差不多 ㄧ段落是不是可以升息了，
這個理由
既能說服政府高層也能說服市井小民。
再來就是為什麼升息有可能是壓垮經濟的稻草
從金融豪洨？到新冠肺炎前夕
從圖可以看中，
https://i.imgur.com/MfaJICq.jpg
各國從金融海嘯陰霾走出來後，
開始升息遊戲，
但是當利率升到1.875%最高點時
房價卻越是持續高攀2-3年（背道而行的行為）
不合理的情形導致我從2015開始看空房市，
政府在2015底又開始降息遊戲，
房貸利率持續下跌，
但是房地產價格卻是持續修正，
有些重劃跌幅將近20-40%
一直到2019再又慢慢回穩，到了現在
因為政府錯誤打房
（因為房地產飆漲是國際行為，
這樣的趨勢政府要做的是，
如何讓大家能買到房，或者增加所得，
只是用些打房政策讓空手的人去擁有一個房地產
會下跌的美夢，至少現階段還不會馬上出現）
所以升息並不是壓抑房市的良藥。
為何升息很恐怖
第一、如果升息，房東一定會用這樣的理由
去漲房租，導致租房族增加支出。
第二、升息如果真的導致房價停滯甚至修正
10-20%，空者也不用太開心，
因為升息你的貸款月付額是要增加不少，
這樣也不會好到哪去，
比較舒服的就是你能買稍微便宜的房子
（但是也便宜不到哪去）
3、如果為了應付高通膨而去升息，
再前面2點已經提示了，
都會造成國人的開銷負擔，導致消費能力減弱，
又開始往通縮靠近，國家的經濟成長率不會太好。
心得：
台灣是米粒大的社會，利率及幣值關係到整體國家的進出口的產值，很難面面俱到，只能站在國家最大利益角度去思考政策，所以升息不會是房價的殺手，卻有可能是經濟最大的劊子手。
P.S最近房版比當初熱鬧了，各種假議題一堆
1、哪個年級買房最累最輕鬆
最輕鬆就是當你存到頭期款時，
房價剛好修正到你可以負擔的水平時。
2、文組個理組哪個好買房？
重點是...你選理組後，還能在畢業後繼續往
理工職業繼續奮鬥（很累非常累）
文組不多說，屏除科技類，都在文組範圍類
工作好找，缺點就是難高薪。
也沒有哪一組好買房，重點在於第一點
存到頭期款時，就是你選擇賭桌的時刻
當你還沒存到，只剩下觀眾席的位置。
房價一定會跌，
最少移轉量要出來，量沒出來，很難跌
因為量沒出來，哪會出現多殺多的壓力。
上個月移轉棟數減少，說明一句，今年走的是
量縮價穩的市場。
沒有引戰，只是看了幾個月你們的論文，有感而發
發文真的蠻累的
祝好眠
--
最近廢文這的多，不過升息房價誇也是假議題。
去年全年房屋移轉量還不到35萬件，現在談跌，真的真的
還太早。
一直通膨下去也不是辦法 歷史告訴我們最後會引發革命
韭菜們忍不下去 差不多就要改朝換代惹
理論上升息會降低購買需求進而打壓房價，但那些利益至上
的建商和房產投資客會轉嫁給底層
身邊蠻多投資客聽到要升息 都開始拋售手上房地產
現在預售屋有一股無形賣壓
為何是量縮價穩而不是量縮漲停呢？
生息下去 一堆投資客第一個跳樓
拋售潮已經開始了
感謝分享
升息房價了不起量縮盤著而已
建商減少供給，價格依然穩健
短期內不會的啦！
所以應該降息繼續炒起來多貸一點
然後實施負利率，直噴天際
尼484姓楊
不要亂說，升息的初期通常是最美好的一段。
升息房價漲是一個事實沒錯，不過後面推論升息對房價影響
就顯得牽強
別忘記，我們從2020以來只降息一點點而已
笑死 升個一碼 講的這麼嚴重
疫情前1.375? 疫情前是1.56%, 再早幾年是1.8%
最近明顯蛋殼或比較不好的有滿多放上去賣的
今天的新聞，日本要購債寬鬆了XDD
昨天美國CPI7.5 這次升息應該會很多
升很多息是美國，台灣升很多息?
當初美國降息降那麼多碼，台灣降1碼，這次美國要升2
~3碼，台灣升幾碼?
又怕又急
台灣CPI好像才3%...跟人家在那邊吵升息
問題就在這，美國鐵定升但是中日看起來不跟，台灣央行沒鬆
口，現在沒有送分題了，接下來很難說，但最好遠離股市
升1碼利息都嚇尿了
股市都不一次炸爛，我難過... 選股不選市
推推
其實升息大多是短空長多 不知道為什麼大家那麼擔心
這一次當然狀況有點不一樣 但其實每次都嘛有點不一樣
但不管哪國央行 都不會存心把經濟打掛
炒房才是壓垮台灣經濟的元兇
高經濟成長，高通膨等等為什麼不會一起出現，這個立論點就
很怪了
早就要升息央行還在拖
炒房仔神邏輯
一次升4碼再來說崩
這邊不敢提的就是,繼承數增加
而且等到多殺多時,一個都別想跑了
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
少子化跟繼承話題每年都可以吵 只是看何時同時發酵罷了 就跟這次缺料缺工是去年整年的話題 只是配合這次房地合一同時發酵 眾多武器一次發射，殺傷力才會驚人
※ 編輯: felix0800 (27.242.73.132 臺灣), 02/12/2022 11:09:25少子化跟繼承發酵，你們要不要定個時間點或範圍...
不是我要講... 出生人口從40幾到30 20 10幾，每個階段都說
少子化要來了，結果咧...然後買屋主力從4567到現在8後面9
年級，可能移轉棟數有變化啦，你告訴我崩了沒...
你們的邏輯真是經不起考驗...
勞動人口、出生死亡人口交叉也都用過啦...還是說從首購、
換屋、退休、塔位，每個階段都當作藉口??? 不斷往後延伸耶
你們跟股市末日博士有啥區別?? 喊了幾十年總會中一次，但這
TM的有意義嗎
美國要把美金收回來有很多方式，不一定要靠升息。
繼承仔只想詛咒長輩早點離世，還有什麼邏輯可言？
整天繼承掛嘴上丟不丟臉.？你出生就是為了覬覦家
人財產嗎？
![Re: [心得] 升息是壓垮國家經濟的一根稻草？](https://i.imgur.com/MfaJICqb.jpg "Re: [心得] 升息是壓垮國家經濟的一根稻草？")
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Re: [新聞] 美通膨飆升 學者示警台灣若貿然升息代價很多人都學過經濟學好嗎？ 這樣說一半的一半 你也不能說他錯！ 但是如果是考試答卷最多25分！ : 不過，吳大任提醒，升息將對經濟成長產生副作用，以家庭經濟角度來看，升息讓房貸、 : 車貸成本增加，若家庭支出增加幅度過大，勢必排擠其他消費，廠商營收遭致負面衝擊， : 最後可能造成經濟衰退。34
Re: [新聞] 加拿大將罕見升息3碼 1998年來最大幅→ IBIZA : 亞洲主要國家大部分都沒有在升息 泰國也沒有 越南也 07/13 10:42 → IBIZA : 沒有 菲律賓也沒有 07/13 10:42 → IBIZA : 泰國利率還趴在地上 越南菲律賓還降息 07/13 11:09 → IBIZA : 大部分亞洲都沒有回到2020年初的利率水準 07/13 11:10 台灣跟亞洲國家的泰國、菲律賓體質類似嗎？![Re: [新聞] 加拿大將罕見升息3碼 1998年來最大幅](https://i.imgur.com/wvxBwiIb.jpg "Re: [新聞] 加拿大將罕見升息3碼 1998年來最大幅")
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Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了說實話 要感謝央行 維護金融穩定 打房政策先把會造成市場不穩定的小建商和小投客先趕走了 剩下的都是有資金和本錢的中大型建商和投客![Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/09/29/realtime/18793052.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了")
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Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎？最近如果要談房價，都會推薦去看SuperY這部影片，雖然要20多分鐘， 但是整體脈絡非常清晰，不管偏左派或是右派，都值得思考借鏡。 先說結論，個人認為除非中國開戰，不然房價要崩盤是不可能， 是否會開始"緩跌"，就要看整體經濟環境跟政府的具體手段。![Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎？](https://img.youtube.com/vi/xfkGFHcR9zc/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎？")
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[問卦] 台灣是真的不能升息嗎大給厚！ 我是阿肥啦 台灣這幾年低利率時代導致的結果大家也有感 可能被美國列為匯率操縱國 因為匯率管控有利出口商 使得進口設備也貴 不好投入設備轉型 還有人才流失跟房價漲得很厲害也繼續低利率14
Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場感覺這消息至少對房市來說不是利空，因 為壽險公司已經預期會長期低利率而下 停損，也就是認為貨幣寬鬆會維持一段很 長的時間，在這種環境下，建商沒資金 壓力，民眾覺得貨幣會通膨，在預期心裡![Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場](https://i.imgur.com/Kh3YvDtb.jpg "Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場")
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[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？![[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？](https://i.imgur.com/IHIEKuvb.jpg?fb "[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？")
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Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?4
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Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買4
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Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅
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Re: [心得] 土城畢業文
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