Re: [閒聊] 高雄3房自住地點價格哪個CP值高？
1000的話在美術館/農十六/亞灣的選擇不多 且只有兩房
不過這些地方（尤其美術館）在高雄特性比較獨特
喜歡的很喜歡 討厭的很討厭（嫌安靜） 這就看你個人爽度了
儘管很多人會戰美術館 但我還是覺得這種住商分離的重劃區比較好
離百貨公司 商圈都是騎車/開車10-15分鐘內的距離 實在不覺得不便
走路的話只需要有全聯 超商 麵包店 早餐店 藥局 寶雅就好了
這些地方美術館都有
不過版上吵很多次了 這邊就不再討論
撇除以上 要找相對便宜又在市區、好住的地方
我推文化中心、河堤社區、榮總附近
這些都是很熱鬧但又有安靜住宅區的地方 不曉得版友有沒有其他推薦的地方？
如果你要熱鬧到不行的區域 那應該很好選...
※ 引述《terumikami (666)》之銘言：
: 板上各位先進
: 大家安安
: 是這樣啦
: 也看房子看了很久了
: 拜讀了西卡大大的文章
: 高雄精華地段不外乎
: 美術館、農16、亞灣
: 以上這一些算一線了
: 但說的銀彈沒有那麼深
: 只能挑相對便宜可是又要在市區的好地點
: 目前挑了文化中心、武廟、技擊管
: 地點好 商圈齊全 學區跟一線的比也不差
: 重點價格是可以負擔的
: 關於地點有沒有更好的建議呢？
: P.S.
: 目前可負擔價格為1千萬左右
: 3房2房都可
:
--
應該是兩種思維，有些人喜歡過去那種住商混合樓下要有全
部機能
比較新的重劃區常常會分開
市場來看重劃區贏，但自住很吃個人口味
沒錯 為了避免等下又有人吵起來先打預防針 不過如果原PO是要住商混和的 整個高雄舊市區應該很好找 找到鳳山等地區也很多
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 02/17/2022 10:16:40常跑河堤，若是以住的角度來看那邊是不錯
我住瑞豐夜市附近，步行可以到巨蛋和農十六，但就吵...
我想找物件，哪裡有
問題文化中心房價沒比較便宜啊，河堤還稍低一點
河堤那邊生活機能好，環境也不錯，缺點是交通機能差一點
沒比較便宜 但至少多一個地區可以選擇 現在的問題是沒物件
鳳山的文山特區不錯 但剩的空地不多
也不錯！但我個人覺得有點擠...
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 02/17/2022 11:36:10河堤真的就離捷運比較遠，都只能安慰自己騎ubike去捷運很方
便又可以運動qq
河堤的交通等明年底環狀線拉過來會好一點 至少走得到
要完整只能等有生之年系列的青線了 預計今年跟明年各會有一
份分析報告出爐 等看看有沒有機會
河堤就是騎車到交通運輸站都還算近，但就無法步行的尷尬
距離
老年人住河堤的話就很崩潰
後驛高醫附近 有學校 公園 百貨 賣場 捷運也不遠
物件ㄚㄚㄚㄚㄚ
河堤附近只有草雲跟閱河堤比較新
除了這個缺點其他應該都還算不錯
交通的話...說真的也不遠啦
要十年左右的話還有花賞啊
河堤之心也10年初的樣子
十年左右還有城市光采
喔喔對 還有河堤之心 都忘記了
花賞跟城市光采已經愛河以西，不算河堤社區
河堤社區15年內:河隄之心 草雲 築夢世紀 百達富御 品見築 河
美 閱河堤 再來要等河堤世界了
有些人可能覺得民族路那三棟臨大路+位置偏北 但其實可以賭一
下青銀線 有機會變成雙捷運交會的點～
85
Re: [問題] 高雄天龍區文化中心具體範圍？說美術館農16有質感的店比較多我也是暈了。 你可曾算過高雄文青店、咖啡店、藝廊最多的是那些地方。 還是舊市區好嗎？ 農16跟美術館那邊只能說錢比較新房子比較高，但是生活質感根本還是要到舊市區尋找。 真的要拿台北比擬的話， 文化中心大概像大安區吧！![Re: [問題] 高雄天龍區文化中心具體範圍？](https://i.imgur.com/YO6UdWHb.jpg "Re: [問題] 高雄天龍區文化中心具體範圍？")
15
[問卦] 高雄美術館居住好在哪？唷唷唷 小帥我自己住美術館區啦 個人覺得美術館的大眾交通說實話真的是 爛到不行 少量的公車（到哪都不方便）20
Re: [新聞] 高美館退燒？待售物件近1900筆 專家仍認美術館個人認為是高雄最宜居的地方無誤 以南美術館來講 日常的生活機能如餐廳(青海路)、咖啡廳、便利商店、全聯都有 真要說比較弱的 是缺少酒吧、沒幾家平價午晚餐、沒平價早餐店 其他像小北、燦坤等等機能也都不遠 頂多算沒有超方便 但該有的都有![Re: [新聞] 高美館退燒？待售物件近1900筆 專家仍認](https://i.imgur.com/ZQEP5zKb.jpg "Re: [新聞] 高美館退燒？待售物件近1900筆 專家仍認")
12
Re: [閒聊] 高雄人，你怎麼敢生孩子？高雄也有交通好的區域呀，河堤或是美術館區的人行道大多又寬又整齊，很適合推著嬰兒車 到處跑，到了美術館還有大草皮可以讓孩子跑來跑去，室內的話也有兒童美術館很適合孩子 活動 南北高雄車程也就一二十分鐘，何必窩在老區跟老人生氣，來體驗一下北高雄違規檢舉有多 兇猛吧![Re: [閒聊] 高雄人，你怎麼敢生孩子？](https://i.imgur.com/QwDvQ3ob.jpg "Re: [閒聊] 高雄人，你怎麼敢生孩子？")
8
Re: [閒聊] 因應外送網購物流 未來新房趨勢？其實會加速住商分離的狀況. 品質住宅區會開始跟商圈拉開距離. 典型就像高雄美術館這樣. 美術館旁邊有巨蛋商圈和瑞豐夜市,另一端也有內維的商圈和夜市. 旁邊之後農16和富國明誠那邊有兩大重型百貨(單一各400億投資規模)加一個中型百貨.![Re: [閒聊] 因應外送網購物流 未來新房趨勢？](https://i.imgur.com/dFpXHsZb.jpg "Re: [閒聊] 因應外送網購物流 未來新房趨勢？")
3
Re: [閒聊] 高雄出了美術館還有哪區也宜居通常我會拿文化中心、河堤、農16類比美術館 這幾個地方當然差異很大 但氛圍還是比較接近的（尤其徒步區，我也很在意） PS. 文化中心徒步區指的就是文化中心本身 或者都廳院那一帶也可以，馬路好走，店面數量較疏但馬路大條所以比較車水馬龍 但看到你覺得美術館漸漸不那麼清幽...如果以這標準來說的話
99
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
41
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
38
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎![[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎](https://i.imgur.com/NB1gY5Gb.jpeg "[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎")
22
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
16
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階11
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞![[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞](https://i.imgur.com/X8XzXjbb.jpeg "[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞")
32
[請益] 民權西路站vs 石牌站![[請益] 民權西路站vs 石牌站](https://i.imgur.com/nR6BfiEb.jpeg "[請益] 民權西路站vs 石牌站")
22
[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
9
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢14
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
4
[請益] 房貸方案請益4
[請益] 這樣算有盲點嗎?3
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
2
[情報] 資金狂潮 買商不買住2
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧![[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧](https://cf.creatrip.com/original/blog/6638/2dygs4k3lpath18zbufa362ducfl35wy.png?d=1300x700&q=75&f=webp "[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧")
1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費