Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: 基本上南部不用看了
: 台南高雄一堆房子不到千萬
: 貸款頂多六七百 房價太便宜
: 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢
: 比較可能修正的
: 台北
: 新北
: 新竹
: 台中
: 這些地方都要兩三千萬
: 貸款都是八位數起跳
: 每個月要多噴上千元
: 應該是衝擊最大的地區吧
: 理論上這些地方也要先崩才對
: 大家覺得呢
您上述寫的這幾個縣市都很難崩,
可能還會小漲.
如果利率再繼往上漲.
接下來中南不少殭屍公司會加速消失,
可以預見的就業人口會更集中在北部.
租屋市場會更吃緊.
包租公、婆們會更見獵心喜順勢大幅漲租金.
我想這些央行也都了解.
但還是不得不調升利率,
因為目前社會的氛圍就是你央行要做點什麼...
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.165.42 (臺灣)
※ PTT 網址
推
利率再提高，公司成本變高=>降低員工薪水、裁員；貸款
→
很緊繃的人=>可支配所得減少，大量房子法拍，房市崩盤
推
有夢最美
推
是
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不過瘦死的駱駝比馬大
→
除非亂搞，不然傳產的老闆收一收
→
還是夠吃一代
→
傳產的員工才是悲劇
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我家就是大家口中的殭屍企業
→
老婆是半導體設備商員工
→
超級兩樣情
→
過年回家老爸說公司收掉
→
老婆說公司賺到流湯
推
央行升息不為打房，是不得不跟
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蛋白蛋殼重劃區啊 北部就這幾年吹過頭的 投資客越多的 供給量越大的 早就說房市高點寧可買蛋黃小宅不信18
其他的地方先不說 新竹的低標gg 31-33職等以上的工程師可能路邊抓都中， 這群人年薪約200-300w 34到副理級今年年薪隨便都450w, 不講主管階級，我隔壁同事夫妻倆都GGer上班，工程師非主管階級，家庭所得直接500-600w12
那個，最近的消息是 蘋果可能砍10mn手機量，對應幾萬片五奈米產能 發哥可能也在下修晶片下單量 NVDA開始調顯卡庫存 GG全年可能從原本增長三成下修到兩成出頭![Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是](https://i.imgur.com/5EFD7oVb.png "Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是")
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沒在園區 很難感受這邊欠房不欠錢 現在外圍 竹東 新豐預售都站上30 芎林太睿新案開價40 每年這時候都會有恐慌 2020疫情 2021 房地合一2.0 然後七月以後 失望性報復買盤 單月漲一百13
我的危險程度排名 高雄、台中、桃園、新竹、台北 主要考量 中產收入、短期漲幅、土地供給量 另外高雄還得考慮2
其實你這樣說高雄太籠統啊～ 高雄很大的～ 你說的高風險區 是橋頭.楠梓 .仁武 這3區因為台積電的風聲飆漲 從16-18萬/坪 現在都30-35萬/坪7
台北、新竹反而會漲 桃園、台中、新北建設多抱持平盤 除非餘屋量大的重劃區則可能受影響 台南、高雄很多是北部去炒的 多出來的成本，不如抽身69
笑死，你舉台北、新北、台中、新竹，這些地方都是要嘛機能好，要嘛就業需求強勁，你 每個月多噴上千元？ 我就問你，同樣坪數的房子，在台南假設1200萬，在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬，一個頭期款500萬，關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管，年薪50 0萬以上，台南那個住著年薪150萬的小家庭![Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是")
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首Po基本上南部不用看了 台南高雄一堆房子不到千萬 貸款頂多六七百 房價太便宜 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢 比較可能修正的1
真的升息的話 有科學園區的地方大概不看跌 所以基本上新竹和台南穩穩的 以台南來說 善化新市以及東區北區等
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[情報] 央行宣布升息1碼中央銀行向高房價與高通膨宣戰！央行今（17）日召開理監事會議， 決議調升貼放利率1碼（0.25個百分點），央行重貼現率上漲至1.375%； 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率 也是央行睽違逾十年來首次升息；楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。![[情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/MJuqOJXb.jpg "[情報] 央行宣布升息1碼")
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼打擊經濟幹嘛啦????????????????????????? 天啊你們現在是想搞台灣總加速師嗎??????????????? : 噓 mainsa: 欸 不是 他沒要你多繳房貸 是要壓通膨 希望你錢存著不要 03/17 23:44 : → mainsa: 買東西 包含房子也是 03/17 23:44 修但幾類![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/dBPuhzob.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
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Re: [新聞] 普丁揮軍烏克蘭效應！俄羅斯爆ATM擠兌潮當一個國家面臨超級通貨膨脹，例如俄羅斯這次的單日跌幅20%，而想用利率來控制 通貨流通與通貨膨脹速度，那它的代價通常是通貨緊縮。 特別是在房地產。因為房地產你多半要和銀行借錢置產買房，所以基準利率巨幅調升 這在歷史上還沒發生過，不過理論上會有一波跌幅跟資產耗損。 走勢可以參考2007~2008次級房貸風暴後美國房地產房價走勢。![Re: [新聞] 普丁揮軍烏克蘭效應！俄羅斯爆ATM擠兌潮](https://i.imgur.com/slX1b5Jb.jpg "Re: [新聞] 普丁揮軍烏克蘭效應！俄羅斯爆ATM擠兌潮")
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張.![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/1z3ZeNLb.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
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Re: [新聞] 俄央行調升關鍵利率至20％看到很多人說要抄底俄股 我感到非常不可思議... 這些人不知道有沒有研究過歷史 今天跟大家推薦一本書叫作 ``二戰股市風雲錄``![Re: [新聞] 俄央行調升關鍵利率至20％](https://img.youtube.com/vi/_tBNDKLbNV4/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 俄央行調升關鍵利率至20％")
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼好啦，不要緊張，目前快過完Q1 適逢升息，小小行員來點近期業務分享吧 降息後獎金越來越少，終於等到升息 我看全世界最想升息的大概就是在下了= = Q1桃園市整體來說交易量沒什麼下滑51
Re: [新聞] 俄央行調升關鍵利率至20％簡要說一下好了。 有興趣的人可以看USDRUB的走勢，主要原因是俄國會被踢出SWIFT。 目前你所看到的各種境外支付，包括信用卡/平台支付，包括外匯交易都是以 提供各銀行間金流流向的SWIFT的系統之稱的，如果你被逐出了。 用鄉民都可以理解的話來說，那就相當於你現在被強制斷網。6
Re: [情報] 央行宣布升息1碼這次升息有幾個特點 1. 2011年之後首次升息 2. 2007年之後首次一次升息一碼 3. 央行表示本次央行發行之各年期定存單 "足額"調升一碼4
Re: [情報] 央行宣布升息1碼那個.... 不是這樣算，不要亂說 那個房貸利率一般都是 一個基準利率＋加碼幅度 例如兩年定存利率+30bps 什麼 那個基準利率是浮動的，
![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/K9m0u6mb.jpg03/18 "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")