Re: [新聞] 財部決議 青安貸款利率年底前全面凍漲
青年安心成家是有歷史背景的
https://imgur.com/eD1l4qD
這是過去幾年的牌告利率
我第一次買房子的時候利率大概是2%
當年的青年成家前兩年是1.45%,後28年是1.75%
平均下來還是比2%低
但最後利率不斷下降
降到1.75%~1.65%
1.31%是因為疫情才有的優惠利率
不然在疫情前大概都還在1.45%
青年安心成家在當時最好的作法
就是先申請兩年的1.45%寬限期
等到期後再換到1.31%的新辦貸款
中間雖然會有些費用但比起來都算少
這才是善用青年安心成家的方式
會覺得沒用的是因為你們這兩年才進場
如果未來會連續升2~3碼
就又是跳回青年安心成家的好時機了
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: ※ 引述《QB1982 (QB1982)》之銘言:
: 青年安心成家,之前根本一點競爭力都沒有
: 去年有一段式利率1.40%,比一堆商業銀行1.31%還高==
: 要不然就是兩段式,前兩年1.19%,之後1.49%
: 最後一種混合式固定利率,前兩年固定式,第三年開始機動計息
: 結果貸款的公股銀行,成數、鑑價不見得有優勢,青年安心成家去年利率也是糞
: 現在看起來如果通過青安利率凍漲,好像蠻爽的
: 不過說實在,去年青安真的是超級雞肋的東西就是了,這個政策我看也沒幾個首購族爽到: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:
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是的 大概前5-6年 青年首購還算有競爭力
近兩年各銀行殺到1.31 才沒啥人辦青年首購
我那時是800萬額度 前兩年1.44 後28年1.74
不過青年首購一個人只有一次機會啊 要沒房子+首購吧?
你有房子是不能轉貸的吧
名下無房產就行,還不知道跳不跳得過去,等實施後看看
1.56%時青安只有前兩年低後面超高,算上轉貸費用跟時間大
多還是選1.56
前兩年1.44 後28 1.74 總費用年百分率約1.7
那時候一般外面大概1.56-1.65 所以還好啦 差一點點
這個只能騙騙覺青跟糞青
炒房讚讚讚 炒房就是香
善用政府給予的優惠利率你跟我說炒房 要不要乾脆大學畢業送1A2B32c給你呀?
※ 編輯: NovaShin (114.44.31.78 臺灣), 03/24/2022 16:18:45是啊
買房對產業發展無實益連信貸都不如,房貸利率應高於信貸
對產業無益你就住公園呀 住房子幹嘛
除非現金買的起,我不借錢買房
推文死忠崩潰喔XD
支持炒房也不行喔 當炒房人渣可爽了
沒錯,我之前有在研究要轉銀行變1.31,還好沒轉
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