Re: [新聞] 台北高房價何解?柯文哲:社宅蓋到5萬戶
※ 引述《sbob (hmm)》之銘言:
: 1.他社宅蓋得很好,容易吸引年輕人
: 自己google他蓋的社宅,沒要住的地方里民都說讚
: 2.稅制改革
: 主要是逼多房者房東加入社會住宅租房計畫
: 3.租金補貼,讓租房者的負擔降低
這種社宅就不是刻板印象的社宅
傳統社宅要是單純給弱勢住,政府勢必要做大量補貼維持營運
碰到幾個問題
1. 社宅會變成單純的嫌惡設施
2. 政府要是有一天財政不濟無法繼續支援,整體管理和維護會直接崩盤
3. 外部效應反而讓鄰近社區跟著壞掉
目前台北市社宅就是行情便宜一點,主要目的就不是給弱勢住的
給弱勢住的應該要弄到偏遠一點的地方去如淡海
這些社宅是要給有不錯收入但沒有頭期款的年輕人先暫時居住
等到他們賺到一定的本金時,自然會搬去鄰近社區
另外就是也可以替台北市帶來一些在地年輕居民
你沒弄這些東西,年輕居民大概都直接被洗出去新北桃園了
然後整個社區就是一堆老人,活動力低、消費性質單一、守著破舊的老公寓
有不錯收入和正常工作的族群,才能替社區帶來更多商機
要是全部給弱勢住,過十年後你就會看到變成像歐美老社宅那種幫派或毒窟
沒錢管也沒人要管
然後破壞台北市精華區地段生活品質? 沒人會那麼蠢吧
蓋貴一點的社宅=>欺負弱勢
蓋弱勢社宅=>欺負當地原有居民
不要蓋=>你的居住正義呢?
其實怎樣都有話講,不過至少想是奇岩、圓山、健康社宅我都有朋友住在附近
他們評價都很好
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是阿他這部分是有做足功課的,現在新北桃園台中跟著copy
做正確的事情整天被政敵攻擊
大家就是怕變貧民窟才在一開始就反對 新竹還有一個奇葩社區
社宅/住戶一半一半的 後來被居民抗議社宅就另找他地了
這政策立意良善但問題一堆
給中產還限制所得記得門檻非常低隨便就過了
爽到可以節稅的族群領薪水賺沒幾毛還資格不符
社宅實際搞起來變成四不像
推怎樣都有話講。
沒錯都不要蓋才是正確的
實施起來這改一點那改一點不要做才是好的
說真的啦 你社宅三房價格出來四萬多 乾脆就什麼都
不要做比較好
如果北北基合併,台北是沒必要蓋,但沒合併政治上就要蓋
社宅都搞套房就好了
需要住多點人自己會疊上下舖
一率搞 一衛一房一廳 前後陽台都有
需要居住空間窮的 自己會把客廳拿去當房間用
台北要蓋也應該多蓋在文山,那邊後幾站運量超低根本蚊子館
蚊子館在終點很好阿,沒人住就是不需要蓋了
這樣就可以實質知道到底需不需要蓋社宅,還是只是一
堆喇叭嘴想用社宅壓房價
事實上就是台北租金並不高
政治上如果要蓋,你一定要蓋比平均值好很多,後遺症才會小
這一點柯CF是真的做很多功課,現在全台和中央都在照抄拉
不然就北北基合併,台北都不要蓋,但現實短時間內不可能
柯師傅就是趕做別人不敢做的事情,才會活到現在
不然一般傳統政治人物其實90%做的事情其實都差不多
其實大部分都是郝龍斌蓋的 XD
公共建設能開工才算數,前期大概只佔2~3成,開工6~7成
多的是規劃設計講十幾年,沒辦法動工的...
師傅最大貢獻就是不要把社會住宅搞成像貧民窟
現在連中央都照抄,要在市府對面,七期旁蓋社會住宅了
是說 為什麼其他人不走在前頭 多蓋點 先蓋起來給別人看
因為看到郝龍斌蓋一堆公宅 反而在基隆落選啊 蓋這個根本
沒有票 不要覺得選民真的在乎公宅政策 台灣的選舉看得就
是統獨與省籍 沒人看政策投票的
郝龍斌 落選 不是當初 大巨蛋炎上嗎? 什麼公宅政策沒人看
落選 綜合條件一堆 偏偏故意說某個東西有做沒人看而落選 ㄎ
前面的人說國宅後來都變精華區,這邊變嫌惡,你們要不要se
t好再發
爛政策 蓋什麼社會住宅
辛苦工作買房的人是白癡喔
請正視西寧國宅跟成功國宅都是國宅,不要亂set
國宅跟那種嫌惡設施的社會住宅又不一樣
況且西寧和成功確實都是嫌惡設施了XD
推
蓋公宅辛苦老半天被罵得半死 爽發敬老金就好啦
西寧國宅跟成功國宅都是國宅,但不一樣
舉一個例要打掉全部的國宅,算我輸你了...
X
柯文哲宣布暫緩社宅興建引發跳票爭議 北市議員齊聲批評 台北市都暫緩興建社會住宅了,以後還會再多蓋社會住宅嗎? 只能說選舉要到了,講一講騙騙選票吧!更何況柯P任內的社會住宅很多都是郝龍斌 規劃設計及編列預算的。19
如果今天是個人或企業,以營利為目的 那真的沒什麼好說,脫離金本位後的時代大趨勢就是這樣,放空貨幣根本很難輸。 但是政府的話,角色就有點微妙 為啥 因為舉債灑錢就是通膨的最主要動力來源5
柯p的政策,本來就沒在管選民是否買單 他一向只管做他覺得對的事情 要選民買單還不簡單 掌握媒體,指鹿為馬 選民就買單了zzz43
: : 這不就傳統政客在做的事情嗎? : 果然這種政策最得人心~ 你說的太偏頗不正確,回一篇大家來討論討論。 我們講實際面 - 有誰覺得在台北買破公寓或外圍買新大樓是有錢人?33
"s8752134: 對啊, 不設限都來抽最公平" 補上你的原文 我這樣說是因為你覺得不該設限讓所有人抽 阿不設限就是抽樂透啊 既然人民喜歡抽樂透,直接大撒幣就好幹嗎辛苦做事?12
你這個問題,其實是稅制根本上的問題 稅制不完善=稅基流失=帳面上國家登記的個人收入離現實太遠 搞得好像年收兩三百萬好像摸到前1%,結果實際上根本被輾壓 但你看一下這張圖就知道了4
我誠心請問房板各位財經學專家和經濟學專家, 既然縮表、升息、信用管制和預售屋禁止轉售, 還有柯P說的蓋五萬戶社宅增加供給, 還是無法阻止房價和房租上漲, 這樣是不是只剩下物理打房了?73
價 : 狀況,民眾黨長期規畫為何?柯文哲以台北為例回應,社會住宅要以首都生活圈跨縣市 、 : 跨部會長期規畫,他任內台北已開工1.2萬戶社宅,加上公辦都更等可以到2萬戶,必須 要10
日本人因為過去幾十年看到長期的房價趨勢是直線向下 (除了最近幾年的東京), 所以刻在骨子裡的DNA是只想租房而非買房。 台灣人因為過去幾十年看到長期的房價趨勢是直線向上, 所以刻在骨子裡的DNA是只想買房而非租房。 台北社宅只租不賣,想要破壞房價? 柯文哲會不會太過不懂台灣人的心?
爆
[爆卦] 台北市酷課雲 贏過新加坡了剛剛在孟加拉結束的WCIT2021 全球ICT卓越獎 台北市酷課雲獲得第一名 第二名 runner-up 是新加坡教育部的新加坡學生學習空間42
[問卦] 台北社宅的建築師是誰?一般建案陽台不計容積又可以賣錢 當然能蓋多大就蓋多大 可是社宅的陽台要付租金 蓋也要成本 之前才被罵過蓋一個豪宅等級的陽台 後來好像還把陽台的租金還給租客 現在剛蓋好的廣慈跟至善社宅的超大陽台又來了 廣慈36
Re: [爆卦] 蔡英文FB:台北萬華社宅動工!我翻譯一下 理解錯誤請不要用社維法吉我 今天台北市萬華的社宅開工動土,這是 #中央直接興建 的社宅 開工動土 開工動土24
Re: [新聞] 台北高房價何解?柯文哲:社宅蓋到5萬戶其實台北這種公宅蓋法,選民不一定買單,而且根本意圖使人躺平。 當你努力的要死要活,好不容易在台北買個老公寓或外圍重劃區買個新大樓, 然後發現一些躺平的可以抽這種精華地段全新的公宅但自己因為有房不符資格不能抽, 老實說只有幹而已。 這點其實之前也討論很多次了,在那麼精華的地段蓋公宅,8
Re: [問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡1.破壞房價 你去研究過就知道,周邊新建案如果地點不是太偏的,通通不喜歡社會住宅 社會住宅的顏色,也跟一般建案的顏色不同,例如央北社宅 2.照顧弱勢,反而是問題 弱勢之所以為弱勢,除了先天上的不足,更重要也是本身一些行為是有差異的6
Re: [新聞] 台北高房價何解?柯文哲:社宅蓋到5萬戶社會住宅本來就不是蓋來便宜租人的 讓人人有房住 你以為是共產黨? 頂多跟週邊價格差不多 但屋況比較好 比較新 至少不是沒整修過的那種老公寓 喊居住正義的覺青怎麼還覺得政府蓋社宅是要讓他們爽住的?3
Re: [問卦] 低薪高房價 政府承諾的社會住宅到哪裡了社宅原本是一個正常政策 加入左膠政治正確後就變成智障政策 社宅的原意是照顧中產不是照顧窮人 他只給3+3年不會租你終身就是最好證明 政策原意是要給你八折租金幫助存頭期款4
[問卦] 台中如果多蓋社宅 火災死傷會少一點嗎台中中區發生火災 老舊大樓被隔成出租套房 被堆滿雜物 火勢一發不可收拾 台中老城區很多破舊老房3
[問卦] 為什麼社宅只租不賣?政府為了防止有心人士卡位 低價購入社宅脫手獲利 也沒辦法真正幫助到需要的人 因此社宅只租不賣 那如果人民可以用買的
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