Re: [新聞] 台北高房價何解?柯文哲:社宅蓋到5萬戶
: → KrisNYC: 但還債 絕對是過時又錯誤的政策方向 除非你真的錢太多 03/29 19:14: → eecoolty: QE時代在那邊喊還債好棒 有沒搞錯? 03/29 19:15: → KrisNYC: 你自己開公司都知道低利資本支出能借就借滿了 沒支出 03/29 19:15: → KrisNYC: 才可能說好那不要借太多 但還是會借 03/29 19:15如果今天是個人或企業,以營利為目的
那真的沒什麼好說,脫離金本位後的時代大趨勢就是這樣,放空貨幣根本很難輸。
但是政府的話,角色就有點微妙
為啥
因為舉債灑錢就是通膨的最主要動力來源
啊你自己發行的貨幣你自己帶頭放空
下面企業個人誰會想跟莊家做對,當然拼命拋貨幣存資產,通膨更加速
相對沒資產的無產韭菜魯空就吃屎吃到老,這也正是現況
你說舉債建設,我們就講蓋捷運好了
捷運蓋好誰賺到
第一是直接得到貨幣投放的建設包商,第二就是沿線持有房地產的資產階級
魯空能得到啥,還不就只有更追不上的房價XD
OK
那政府還債有沒有好處
還債其實是有好處的
還債是舉債灑錢的反操作,實質上達到回籠貨幣,減緩通膨
而且相較於升息,把信用緊縮的痛苦丟給整個信用市場去找替死鬼轉嫁
還債是政府跳出來當那個吃進貨幣的冤大頭,把衝擊降到最低
保護貨幣含金量得利的是誰,是那些持有貨幣的呆頭鵝韭菜魯空
資產階級當然還是賺,頂多賺慢些,畢竟大莊家美國還是印鈔印爽爽,長期還是通膨
那誰損失最大,就是原本舉債出來可以獲得投放貨幣的裙帶資本主義集團
問題是
韭菜魯空的程度真的太差,減緩通膨他們根本無法理解
你把通膨大減,物價從四年一次大漲變成十年一次好了
你覺得有人會因此感謝你嗎
不是我愛嘴,真的就是人魯障礙多,我也沒辦法
所以
貨幣學上來說還債可以是一個好操作
但是
台灣有台灣的玩法
台灣的民意是什麼
台灣的民意就是更徹底的右派,更大的貧富差距,魯空吃更多的屎
不光是資產階級,連魯空都是這樣的大共識
你說魯空想不想翻身,魯空當然想
你問魯空要不要翻身,我覺得是不要
記住
想跟要是不一樣的
誰都想爽
但是真的要爽,就要付出行動
魯空付出的行動是啥,是和資產階級一起爽投右派團體
為啥
因為翻不翻身對他們真的不重要
對他們來講,重要的只有廉價3C手遊,廉價的上網嘴嘴有錢人嘴嘴政治人物
所以人生也就只得到這些 喔對了還有白日夢
OK回來房地產
啊玩房地產的資產階級對家是誰,就是這些魯空
所以
哀
真的就是無腦賺
無奈
--
還有 其實都市經濟學理論來說 捷運衍伸越遠 都市便宜勞
動力反而會越充足 XDDD
也就是捷運只是讓每天更多農奴送進來市中心勞動的工具
所以什麼都別蓋越破越好,房子才會便宜
懂嗎?最好經濟整個都爛的
改捷運魯空可以買遠一點的地區通勤上班啊
你講的是整個國家級的要操的心 六都市長只要關心你現在
不把捷運蓋完 10年後要瘋狂流標追加2倍預算才蓋得出來
然後最低薪資族群會被推到更遠的都會區邊緣 貧者時間更
不值錢
地方級重點在資源效率問題
你說那個沒基隆的基隆捷運嗎?XD
六都市長的政策延續性也是50年以上 只要實質負利率
資源效率上雙北目前是最高的
高雄是台灣最低
你的財政紀律可以有綠黃紅線 不是說一定要花到很誇張
其實還有個問題是 公部門你不鞭子抽他們 他們會能花多
少就花多少 而不是該花多少花多少
但肯定是不要一直省 尤其不要特地提早還債 除非利率很高
但是一直凹單一直攤 本多終勝到底會不會出現在高雄勒
高鐵都凹到贏了 你說呢
李鴻源寫了一整本書 用好幾頁說高鐵遲早出大問題整條斷
利率低的時候就是民間投資緊縮,本來就是政府該出來
做事情
全世界公部門有個很糟糕的習慣 有錢花就很容易效率低落
結果呢 :((((
沒啥好處理 舉新債還舊債其實也是對的,壓低成本
所以我說台北市長沒有到幹得很爛 但嘴還債完全邏輯問題
現在問題是 台北市還有多少地方真的該繼續舉債花下去?
但不可以拿東牆挖西牆 這就莫名奇妙了
有阿 “都更”
超多啦 就說退一百步你新生兒補助或托育補助可以double
完全付得出來
其實該舉債 強拆違建
還有公托補助
補助這件事情柯CF永遠腦袋都轉不過來
可以0費用
選民對柯的期待應該是能做一些一般人做不到的事 而非同化
強拆違建你會看到覺青幫忙抗議居住人權XDDD
結果8年下去 老實說就很可惜越來越同質化
然後什麼身心障應該全部砍光
不過生育補助中央排富直接排掉20%的上班族們
但我是覺得透明人那幾個有更多可以靠北的
只是他們比較聰明 或者說他們的母黨不需要他們博曝光度
他想選總統 沒辦法 台灣人確實是不吃那套
還有如果真的沒地方花錢 額度夠,就砍稅啊
不然你那些擺著幹嘛?拿去買ETF嗎?
然後使用者付費提升啊
不要搞換政府跟央行的角色, 政府債務考量應該只需要考慮效
降稅在財政學上是大忌 除非你目的是刺激經濟
益跟財務健康
貨幣寬鬆或緊縮, 那是央行該調控的
事實上台灣在柯文哲任期大多數時候, 都沒有通膨問題
汽機車要有 台北市車位才可以掛牌啊,然後沒北市牌的
都收進城費用,再來捷運末端就可以狂蓋社會住宅了,和
新北買地
為什麼新北的地不可以台北市政府直接標來蓋社宅?
哈哈啊哈哈 這樣不是無敵了嗎?
你新北蓋太少 台北才會貴啊,政府出馬去蓋 新北多便宜
?
林口還是哪的不就是台北市蓋的
然後台北一直舉債去搶新北地不就好了
那個合宜住宅嗎
不是被dpp說賤賣國土
雙北都藍的時候幹的啊
不然郝郝拆和砂石輪是誰取的?炒地皮的罵別人炒地皮
啊
所以馬囧時代才被說是水母時代啊到處各種水母腦
笑死 好文
說世大運選手村嗎 XDDD 然而我說句實話
DPP這種非我族類就愛理不理的搞法 由於未來10年幾乎
看不到政權輪替的可能性 我反而覺得雙北如果不給綠做
後面要搞跨縣市協調或是爭取什麼東西都會繼續困難
感覺真的回到1990 當初上一輩選KMT地方首長的理由
單純就是說不同黨派拿不到行政資源和跨部會協作
根本沒辦法做事 雖然年輕時代我也嗤之以鼻就是了
K大都知道不同政黨,資源分配的問題
更別說議會根本就是藍綠
幼兒補助這塊,北市以優於外縣市
外縣市嬰幼兒要輪狀病毒疫苗,自費3千多
我知道已經優於其他縣市不少 我是覺得可以再擴大範圍
台北市免費補助,認真覺得可以去細部了解。
或是直接double up上去 縣市長真的不用去管國策
台北市沒通膨笑死人 營建費用有便宜嗎 我吃燒臘三寶還
有100元以下的嗎 科屁還債只是本身摳而已
你華碩筆電BU head不要去管你占用太多工廠資源會害到
是不清楚流程,但是不用經過議會嗎?
手機部門或是server部門的資源或是害整體公司效益下降
想做跟實際讓你做是兩回事
那個都是總部(中央)該去調控的 你部門就是大賺錢
大投資 廣發福利和薪資讓底下爽願意幹就對了
另幾篇就有人在說排富其實排除到台北正常的家庭阿
就像之前老人重陽金津貼一樣
台北市正常的活著一年消費本來就是200萬級起跳
這是觀感的問題 發給老人有票觀感很微妙
發錢是最簡單,但能永續經營更重要。
發給未成年小孩 其實是發給父母 觀感跟票都有
其實老人就是讓人覺得夕陽啦 遲早死光 才會覺得不永續啦
所以我舉都一定舉發錢給小孩當例子...
應該是說建立良好的制度
台灣就逐漸高齡化阿
像小家園也是他任內建立。
是覺得不用管他說了什麼,看他做了什麼比較重要
我是覺得就文章層面來說 我就只有反對他拿還債當政績
我打了一大堆 只是要說明還債或是刻意減少開支不是政績
當然之前討論的,重大基設沒做是真的滿不該。
他具體其他做了些很不錯的事 當然也有人舉出一些不好的
但是這種牽扯大重大利益,光議會就吵不完
基建那個大家也知道問題可能是環評或是其他行政程序
很可能根本不是差錢 這會另外扯到執行效率的問題
當然拖越久 那本10年前寫的預算書就會越不夠要追加越多
其實大概心裡都有底 具體來說換個人來幹大機率不會比他好
但超額還債真的不是政績 就像超額舉債一樣不是政績一樣
理想的做法是有一個資產負債表 有一個擴張和緊縮標準
他任內6年 全部都實質負利率 只有去年今年有通膨問題
這時候他的財政大方向就應該是相對寬鬆的 而不是緊縮
阿 他的早期幕僚一定都講過了 但是他99%聽不進去啦
觀念問題
就固執老人…
KrisNYC,你說看看 高雄長綠 資源按人均來看有少過嗎
還不是最後被台中屌打
我不住高雄阿 我的立場是我去高雄和台中旅遊都蠻舒服的
你說看看近六年 新北和高雄還有台中
整個港邊現代音樂中心和輕軌遊客走起來蠻爽的
靠北喔
就87%搞遊客類的啊
不過台北市基建問題很多啦 光徵收就是一大問題
但真的常住居民在意的大概不是這些
台中我有去走大里園區 招商好像不太順利 但規劃還行
嚴格說起來 六都其實台北市最小 精華區相對最集中
居民比較會觀感一致 其他的五都居民住在哪邊觀感差很多
石碇 鶯歌和三芝 淡水 板橋新店安坑中永和都是新北市
台中高雄現在也是大到靠北 有沒有被建設到滿意度會很兩極
但說是這樣說 台北北投區文山區vs南港區 心情大概也...
其實還好 會住北投區的其實也不一定想要像信義區
台北市麻煩的在新大樓和老公寓居民價值觀落差太大
新大樓擔心周遭巷弄消防車進不來 老公寓擔心沒地方停車
好像有點中肯
不過這是整個貨幣體系層級 別人舉債你不舉一樣被通膨
這件事留給央行煩惱就好 地方政府的賽局就是要拼建設
幹....手殘 白酒整罐倒下去了
在搞晚上的白酒蝦
歐in 白酒的 泰國蝦 ....
就說沒真正車位不准有車牌就好
包準都更快的跟鬼一樣
台北只缺讓民間動起來的政策而已 政府根本不用做啥
你沒都更 房子也出租不出去
你不用傻幣 民間自動傻幣
太窮的包準被洗到外面
只要來一個汽機車政策就好
房價所得比馬上全台灣cp最高
湯倒一半掉吧 有的白酒太多會酸酸的
我爬過雪山主峰 都還在台中市內非常屌
還下去大安溪的源頭翠池也是台中市
魯4香噴噴
桃園捷運被上屆市長害到快破產 營運2年加快虧錢了
桃園捷運和市長無關和總統比較有關
問問何煖軒吧
X
柯文哲宣布暫緩社宅興建引發跳票爭議 北市議員齊聲批評 台北市都暫緩興建社會住宅了,以後還會再多蓋社會住宅嗎? 只能說選舉要到了,講一講騙騙選票吧!更何況柯P任內的社會住宅很多都是郝龍斌 規劃設計及編列預算的。5
柯p的政策,本來就沒在管選民是否買單 他一向只管做他覺得對的事情 要選民買單還不簡單 掌握媒體,指鹿為馬 選民就買單了zzz43
: : 這不就傳統政客在做的事情嗎? : 果然這種政策最得人心~ 你說的太偏頗不正確,回一篇大家來討論討論。 我們講實際面 - 有誰覺得在台北買破公寓或外圍買新大樓是有錢人?33
"s8752134: 對啊, 不設限都來抽最公平" 補上你的原文 我這樣說是因為你覺得不該設限讓所有人抽 阿不設限就是抽樂透啊 既然人民喜歡抽樂透,直接大撒幣就好幹嗎辛苦做事?12
你這個問題,其實是稅制根本上的問題 稅制不完善=稅基流失=帳面上國家登記的個人收入離現實太遠 搞得好像年收兩三百萬好像摸到前1%,結果實際上根本被輾壓 但你看一下這張圖就知道了13
這種社宅就不是刻板印象的社宅 傳統社宅要是單純給弱勢住,政府勢必要做大量補貼維持營運 碰到幾個問題 1. 社宅會變成單純的嫌惡設施 2. 政府要是有一天財政不濟無法繼續支援,整體管理和維護會直接崩盤4
我誠心請問房板各位財經學專家和經濟學專家, 既然縮表、升息、信用管制和預售屋禁止轉售, 還有柯P說的蓋五萬戶社宅增加供給, 還是無法阻止房價和房租上漲, 這樣是不是只剩下物理打房了?73
價 : 狀況,民眾黨長期規畫為何?柯文哲以台北為例回應,社會住宅要以首都生活圈跨縣市 、 : 跨部會長期規畫,他任內台北已開工1.2萬戶社宅,加上公辦都更等可以到2萬戶,必須 要10
日本人因為過去幾十年看到長期的房價趨勢是直線向下 (除了最近幾年的東京), 所以刻在骨子裡的DNA是只想租房而非買房。 台灣人因為過去幾十年看到長期的房價趨勢是直線向上, 所以刻在骨子裡的DNA是只想買房而非租房。 台北社宅只租不賣,想要破壞房價? 柯文哲會不會太過不懂台灣人的心?
爆
Re: [問卦] 男性真的會對自己的小孩有感情嗎?我老公說,我兒子就是他的分身,小的他,所以愛他. 問他三個兒子他最愛誰?他說都愛.我就可以排名哪個最愛哪個還好 兒子們剛出生時,我老公就很勤快一直跑去嬰兒室外面看他們 我老公會幫我的三個兒子洗澡換尿布用手洗會摸到大便,陪兒子踢足球,玩積木,陪小孩打電動 為了兒子成績,印各科考卷陪兒子(小四)一起複習寫考卷(我們三個一起考比成績排名的那?93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD57
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?超級大通膨要來了. 油價飆到13x...XD 而且這是停滯性通膨 因此無法靠升息去把他打消掉. 停滯性通膨最大的問題就是貧富差距會擴大.40
[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?最近體悟了一個殘酷的現實 在自由經濟的前提下, 不存在「有效的打房政策」 原因很簡單 那就是政策的效果有其極限51
Re: [請益] 房版為什麼不是看資產說話?我只能說那你太可惜了 20年的時間,我從資產不到六位數 達到現在的境界 起家的第一二三桶金 靠的都是房地產28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚25
Re: [閒聊]請問滯脹對房價的影響?與其擔心滯漲,還不如擔心全世界放水太多錢變薄。 然後該做的是把錢丟到房地產抗資產縮水,而這不就是大家都在做的嗎? 看看近期日本,一直放水,房價一直噴。然後你的資產還是上漲,所以物價上漲其實並沒有太大影響。 老實說,沒有。房價上漲代表你能貸款更多,你會因為利率上漲個1.5%死掉嗎?1000萬利息多150000..... =_>=a而且說真的,通膨,滯漲都是假議題啦。自從美國QE開始,早就打破百年來經濟理論。13
Re: [問卦] 買不起房、低薪、少子化是自己的問題?買不起房、低薪、少子化, 都是從一個事實延伸出來的,那就是資產階級壓榨勞動階級。 這個社會的物資是靠生產者的勞動力生產的, 也就是所謂的勞工。 在以前的社會,你有多少物資,取決於你付出了多少勞力。16
[閒聊] 魯空 魯多 魯套是怎麼定義的?魯空 魯多 魯套究竟是怎樣定義的? 魯也就是所謂 loser 在資本主義裡很顯然就是可支配資本比人少的人 這樣的話 怎麼還會有魯多 魯套的奇怪名詞出現呢 有能力跟銀行貸2000萬起跳 85成/30年/最低利率/甚至還有寬限期的
16
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板13
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個9
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了9
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域7
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案14
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地3
[請益] 夫妻各有一房重購退稅問題X
杜拜房地產投資2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論