Re: [新聞] 「一個比一個敢開!」高雄40年套房一坪賣33萬
認真回一下
這新聞不是在說笑是真的,整理裝潢一下真的更好賣
大概是8.9個月前親戚因故要賣一戶快50年公寓
找來認識的房仲放到數字網站上賣
過了超過2.3個禮拜只有零星2.3組人來看
房仲也直接攤開說「屋況太差,那些用網路的人一看就不來了啦」
因為家裡有人有認識工班,就找人來將房子裡的磁磚換一下,整修一下
還想說貼好一點人家問講出來比較有氣勢
就貼個冠軍台製磁磚,選個好看一點的花色一坪材料費也才5000左右
然後牆面粉刷一下,客廳一樣裝MIT的捷安落地窗一萬出頭搞定
最後花點錢去ikea買些有設計感的傢俱擺一擺
加上房屋格局又是前陽台進出,照片一拍變成質感宅
放上網站後沒多久就10幾組人要看房
3個禮拜後直接賣掉,還比預期價格高了快20%
老實說整理房子的錢不到房屋總價3%
所以我說,如果要賣房子真的不要省那重新整理的錢,花個10萬多賣100萬
然後如果買房子,尤其是老公寓也要注意一下這問題
我事後跟房仲聊到這件事就有說很多投資客為了省建材錢
裝潢都用東南亞、印度的劣質建材
結果很多人住進去沒多久就出問題打掉重裝
買之前自己好好問聽清楚考量仔細
我是認為如果是這樣還不如買沒整理過的房子自己整理
整理房子就建材來說你不要去買那些歐洲貨
我給你一整間都MIT比起被墊高的房價也划算啦
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屋況好壞本來就有差啊,屋況好當然比較多人看
我想法跟你一樣 所以位置 公寓公共環境 格局 採光看喜歡
就好 其他裝潢萬能 我反而不喜歡被裝潢過的中古屋
你說的就是很多投資客在做的事啊啊啊啊啊!還有人廁所
只換馬桶臉盆就說有翻新加價賣的
你親戚這種算有良心的,不然就跟樓上說的一樣
換個小東西或用便宜建材就說翻新加價賣
所以自住還是挑裝潢簡單的最好XD
前屋主用了什麼建材也不知道 但就是貴一截
然後打掉清運也要錢啊
整理房子的錢不到房價的3%是認真的嗎?
廣告文,重點在有熟識的工班
那也是跟投客沒兩樣啊 不知道空空怎麼想
木頭家俱擺擺就好,曾經在外租屋,非常了解底層人的心態
真慘
同意,買中古房真的寧可買沒整理過的
中間的價差拿來自己用MIT磁磚、建材裝潢都綽綽有餘
黑心投客死全家
爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言:87
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員,從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)43
[問卦] 買房子真的很難嗎?房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧? 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮49
[請益] 拿不定主意要買哪裡及哪種房子想請益,從四年前父親過世後, 父親名下有一間板橋的公寓,因繼承及哥哥的照顧問題,和大姐及二姐 就想買房子 目前住在中和安樂路40年公寓老家,和有身心障礙手冊的哥哥同住 母親過世時,我和哥哥繼承老家的公寓.41
[問卦]一個比一個敢開!高雄40年套房一坪賣33萬標題:「一個比一個敢開!」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文: 高雄房價近年明顯成長,當地房仲發現,屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高,如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年,近幾年房價一坪11~13萬,最近11樓戶開價一坪21萬待售;「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬,就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」,29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓31
[請益] 這樣的情況房子要不要賣小弟現居文山區綠線一間43年在三樓的舊公寓 2020上半年買的 當初下手是屋內屋主前幾年整理過 附近環境又很喜歡 走到河濱入口跟捷運站都是<150公尺 附近還有夏天才開的戶外泳池 小弟是運動咖自然很滿意這環境 看行情的話這兩年是有漲一些 但因為自住沒認真在關心 算上房地合一稅賣掉跟兩年前應該算差沒多少吧14
Re: [新聞] 買房大魔王一山比一山高!裝潢費貴3成屋認真回一下 其實裝潢公司能賺的根本不在這三項 例如說家裡有白蟻或是有漏,很多裝潢公司會叫你先去處理 省得萬一裝好後你來找他吵 而如果真的不想被裝潢公司賺冤枉錢的應該是注意這些才對:
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