[閒聊] 竹北賞屋分享
今天跑去看了兩個案子 想說關心一下市場
喬立TIMELESS 開60+起跳
太睿 境 40+起跳
其他部份我都懶得講 因為都查得到
至於會不會賣完 跟你保證 會 遲早而已 這兩個案子不是轉折點
市場目前還有追價能力 每個都才幾戶而已
就像我之前講的 市場以量制價 但是用低量拉住高價
建商 銷售 消費者一定都知道 對 真的很貴
那為什麼不讓利?? 因為土地更是誇張 買不到土地 無法提升周轉率 只能拉高毛利
對於成本的不確定性 土地跟原料跟人力變動 把銷售期拉長 一直改動售價是最好方式
我看銷售也是知道 對 很貴 你要就買 不買就去外面比較或者等崩盤吧
一個月可能賣兩三戶 建商已經打算長期抗戰
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閒聊一下發哥那議題 畢竟我全力經營這一塊
沒甚麼好說 就是利多 一堆酸民我懶得廢話
難不成什麼都不蓋 一塊水泥地 停車都無法 會比較有幫助??
發哥選這邊是很有意義的
1.地上權 不用買斷
2.租金的調整先講好 其他地方租點可以收掉集中到這 畢竟公家租金漲幅不會亂搞
3.交通優勢極大 搶人優勢確立
這波完全就是為了搶人 非常明顯 而且代表看好未來十年 不然蓋好之後都幾年了
回到我之前講的 桃竹吸收被高房價擠出來的的人
他們會有當地工作需求 慢慢公司也會從善如流跑來桃竹徵才
成為一個良善循環
所以我最近投資青埔跟經國也都是要吃當地商辦
青埔那塊八成也是搞商辦了
隨著少子化 人力需求恐急 公司必須找讓大家方便上班的地點
目前交通抗性也是使公司來設點的優勢
至於新竹能不能買 買外圍或者中古吧 盡量別去追最高建案
當然一定有不少人現金充足 公司的一流猛將
房價就交給他們了!!
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在高雄的我,突然覺得竹北好便宜?!高雄也是要喊到一坪50
萬耶
而且公設才33?高雄現在都37耶,加上無敵高雄厝
另一塊BOT 若有進展 竹北更上層樓了
高雄公設37是怎麼回事
高雄目前50up, gg動工後 有機會超車竹北了
你怎麼這麼猛...案子都看得到
不愧是m帶
m大XDD
靠台元 四面臨路那個喬立?
太睿境不是已完銷
買竹北之後每天上班不是塞橋就是塞國道交流,想到就覺
得累
越來越多職缺是不用過橋到的了
住田裡 讚讚
分紅都開始不妙了,還在那邊看好十年,果然不是業內
的CC
台中、高雄只有GG就50萬,竹北加上IC設計70萬都可入手
十年是稍嫌誇張啦,2-3年應該是穩穩的
太睿境門牌芎林喊40+真的很扯
太睿境走路能到高鐵嗎?能的話不貴
騎腳踏車可以把
發哥幾年前也講過要在高鐵設廠 之後低迷了好一陣子
太睿境那邊不是田嗎
標到可以棄標啊,又不是沒經驗。
加油 竹北漲到100不是夢
啊所以你會買喬立嗎
竹北實坪已經都開100了
分享一下而已 價錢又不是我開的 酸民真的可愛
開60大概實際55吧
太睿位置在哪邊 ?離高鐵不遠吧
喬立那個點正對大路口又鄰國一 可以開到60 見證竹北奇蹟
走路到高鐵可能40+嗎 60+你都買不到了
才60太便宜了 分紅一千萬 一坪100不是夢
半導體看五年就很猛了 你看十年 未來人嗎
太睿境要走到高鐵要半小時以上吧
而且旁邊都是田 ... XD
喬立新案的地點超爛,自住客完全不會想住
高雄比竹北貴我也買高雄 娛樂食物交通都屌打
真他媽一堆文盲 不是我看好 是標下專二的看好
天氣也好很多 但空氣可能被虐
竹北預售不少人收手看好戲,自住菜籃衝吧
噗 高雄 月薪五萬到頂的城市
竹北好多了
想太多了 竹北是建商收手 原物料大漲+預售禁轉+沒地
三月建築報價因戰爭又漲一波 去年賣出去的 又要少賺了
現在還打房 建商這局不玩總可以吧
你到蓋好運轉至少5年 然後用個五年就半導體爛掉? 那標來幹
推M大~
竹北100前送分題
其實新竹沒118萬/坪都是委曲了!
以為興富發竹北標到哪塊地...
喬立的建案是五叉路那個嗎....如果是的話每天上班前先塞
在家裡地下室
推~高鐵蛋黃讓一流高手去追高征戰,海量首購剛需撐外
圍或中古,兩者不同戰場相輔相成
太睿境好荒啊!路小田多
竹北王
台元附近送分題 , 不過60幾也太高了吧...
請問華興重畫區那邊有搞頭嗎
華興新屋已經噴了
預售開案太少了 沒什麼大建案 大家都在等櫻花
看到實心甜上50,靠近台元賣60不過份吧
竹北建商收手,買盤外溢,芎林、新豐、湖口都在續漲
鑫陞渼山m大有看過嗎 這建案還行嗎
爆
[爆卦] 中壢皓X公司面試被強暴原文 1/6晚上後續 留言有新回應 先附上案件證明單爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
[問卦] 女孩說 你月薪才35K真的負擔得跟我約會?女孩說 你月薪才35K真的負擔得跟我約會? LINE上看到的對話圖 男的說 假日約會吧 女的說 你月薪才35K真的負擔得起跟我約會? 我算給你看爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w14
Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥來來來,我新店人拉,一次把你的臉打爆 就問你一句,板橋的百貨公司有比信義區的高級嗎? 有比101、微風南山、等等一堆信義區百貨公司好逛嗎? 沒有嘛 信義區這些國際級百貨公司,是你板橋地方級小百貨比得上的嗎?81
[討論] 發哥優勢每次開獎 發哥第一個被酸 不得不幫發哥平反一下 發哥個人覺得還是台系豬屎No.1 1. 知名度51
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子撞 : 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方49
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王
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