[閒聊] 新大樓到底幾年脫手價最甜
想問大家
剛買的0年新大樓
到底是第幾年賣掉最甜呢
如果放了20年才賣,
雖然土地有漲但房屋會跌,感覺有點抵銷
太快賣稅又太重
請問各位高手有推薦的甜蜜賣出時間點嗎
感謝大家
--
我覺得五年左右吧
你看市場上最多幾年屋在賣 那就是答案
6年,自住免稅額400萬。
6年有點久,比氣長的
這問題有夠菜的,沒頭沒尾怎麼回答?
10年開始維修有的沒的
10年內
我看過20年只漲不跌的.....
因為這波多頭就是20年了
大漲的時候XDD
請問20年前一坪28現在可以賣55甜蜜嗎?
要不要看看台南,20年內大樓。目前大漲一倍左右。依
照目前型態在放10年你覺得會跌還是會漲
這些房屋新手,根本沒有做功課和思考各方面條件。為
什麼台北40年的公寓還是一堆人搶著要。答案簡單到小
學生都會=>地點好,我管你房屋幾年。重新裝潢格局新
的就好
不不不 還要考慮維修成本 持有太久邊界效應遞減
維修成本增加,最好就是要開始修增加管理費的時候就脫手
那些維修小錢,永遠追不上房價
0年的時候,最多人賣
越老轉賣越少
一般來講,不屯5年內的房子,折舊最兇,漲最慢
除非這邊就只有低屋齡可以選
跟車子完全相反xd
車子只買新的
車子折舊更恐怖
車子舊了,維修費太高,並且開起來問題很多
房子維修費只是一根毛xd
但車是自用 值得
30年
所以車子只買新,房子屯屋不屯新
6-10年,賣了去買更大間可以開更大的槓桿
15年,強調震前屋
6~10年
個人覺得是五年
這很重要嗎?100年的老屋買下去就對了
之前是轉預售紅單 其他都買中古屋比較好賺
買透天吧 大樓被取代性高
5~10
新重劃區沒中古屋買呀
6-10年無誤 省了400萬免稅額 買賣都開心
Location x3 才是重點!房產第一定律!
5 年20% 10 年才15%
現在買的不知,但我二十年新竹老屋漲好幾倍了
買新屋自住 然後換屋 不賣 一直囤,貸款永遠自住
最佳解
十年買一屋 自住永遠是最好的投資 增加的資產都是起家
厝,回憶最貴
台北好地點的房屋因為時代在進步也開始被買得起人嫌棄了
破破爛爛的東西,再怎麼補救還是破破爛爛
爆
[心得] 為什麼有人愛酸新透天不如新大樓已入住新房一年了,郊區透天不大也不小地30建60三樓半的小家庭空間,有優缺點但大致 上還算滿意,至少不用再幫房東繳房租了,也不會感覺寄人籬下…… 但開始身邊有人會開始酸:市區新大樓比較好啦有人管理、公設氣派、也不用掃那麼累, 透天喔不好不好之類…… 廢話,我也覺得大樓不錯(以前租房就大樓),但我要住建60的空間,不用那麼多40就好94
[問卦] 大家MacBook能用幾年?網路上看到一堆2014,15,16年的二手MacBook pro在賣, 好奇這些電腦到現在都2022年了還能服役多久? 最近因為上課要學swift想先買台便宜點的, 但又怕買了沒用兩年就死去, 問問大家MacBook通常能用幾年?79
[問題] 油車的未來還有幾年?也不過才幾年前,版上或者社會上的討論,都還認為油車至少還可以撐10~20年左右, 很多傳統車廠甚至說還會繼續賣油車。 沒想到才經過兩年多,幾乎所有車廠都投入電動車的開發與量產,再加上俄烏戰爭造成油 價快速上漲,不確定性夠讓全球加速轉型(但電動車其實也有電的問題),買電動車的人 越來越多,成長快速。56
[問卦] 新大樓跟老透天價格一樣選哪個?如提 如果 新大樓(公設比高 但公設齊全 有管理 土地持分低) VS 老透天(無公設 無管理 土地所有權)56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮55
[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣乳題 小弟我手上有一間 台中北區 21年 45坪 電梯大樓 (補充:我那間大樓在賴厝國小附近) 房仲朋友說政府打預售屋將連帶影響整體房屋市場下修41
[問卦]一個比一個敢開!高雄40年套房一坪賣33萬標題:「一個比一個敢開!」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文: 高雄房價近年明顯成長,當地房仲發現,屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高,如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年,近幾年房價一坪11~13萬,最近11樓戶開價一坪21萬待售;「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬,就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」,45
[請益] 老透天是不是屌輸新大樓了這幾年台南房價大漲 但看到滿有趣的現象 以1300左右為分界 蛋白區的新大樓 (九份子 永康東橋 仁德 安南區) 只要價格地段樓層合理的三房平車 幾乎兩個禮拜成交 反觀蛋黃區 中西 東區 北區 的一些老透天24
[問卦] 公寓大樓使用年限是幾年啊?買房這20年好夯 很多人都貸款了30年去買房 可是房子不是有使用年限嗎? 還是說使用年限到了建商會花錢幫你蓋新的? 又或者是沒有使用年限,沒倒下來就沒問題?6
[問卦] 老公寓搬到新大樓的感覺是?大家好 如果從4X坪沒啥公設的老公寓搬到新大樓 由舊換新無痛升級 但是實際使用坪數瞬間縮水快一半 會住的不習慣嗎
32
[閒聊] 動工了??26
低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎23
[請益] 小資買房A7或竹圍22
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了14
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆10
[閒聊] A7目標價15
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了8
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒12
[請益] 好租不好賣的案件11
[請益] 房客解壓縮6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了5
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了4
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧4
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享3
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊2
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻1
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
[請益] 想請問有關貸款的問題1
[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車